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グランブルー宿院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,360万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,360万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴21件2022年12月22日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

188人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区中之町西3丁1-8
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩5分
築年月
2001年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランブルー宿院の基本情報

グランブルー宿院は、秋村組によって2001年03月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,246万～2,878万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランブルーシュクイン管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 堺市堺区 中之町西3丁1-8管理形態委託
郵便番号〒590-0957管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり75円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建10階建間取り3LDK
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩5分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩6分
  • 南海本線「堺駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社秋村組バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区中之町西3丁に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の寺地町駅で徒歩5分、アクセス良好です。宿院駅から徒歩6分、堺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (252 m)
    • 株式会社京都銀行堺支店 (255 m)
    • 大阪信用金庫宿院支店 (361 m)
    • 関西みらい銀行 堺中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (369 m)
    • 伊予銀行 堺支店 (398 m)
    • 徳島銀行堺支店 (467 m)
    • 南都銀行 堺支店 (476 m)
    • 三菱UFJ銀行堺支店 (490 m)
    • 商工中金堺支店 (508 m)
    • 大阪厚生信用金庫堺支店 (538 m)
  • 公園4件
    • 大浜公園 (800 m)
    • 堺市第55-06号公共緑地 (825 m)
    • 戎公園 (911 m)
    • ザビエル公園 (911 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺少林寺町西店 (207 m)
    • ファミリーマート 堺中之町東店 (266 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (277 m)
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (328 m)
    • セブンイレブン 堺宿院店 (421 m)
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (485 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (534 m)
    • セブンイレブン 堺大浜中町3丁店 (625 m)
    • ローソン 堺大浜店 (628 m)
    • アンスリー 堺店 (655 m)
  • スーパー7件
    • イケチュー 少林寺店 (245 m)
    • 株式会社八百旬大浜店 (511 m)
    • 日之出屋堺駅南口店 (530 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (603 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (764 m)
    • スーパー玉出 御陵店 (774 m)
    • ライフ 堺駅前店 (847 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 堺市立英彰小学校 (253 m)
    • 堺市立市小学校 (515 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (630 m)
    • 堺市立大浜中学校 (684 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 堺警察署 龍神交番 (439 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (443 m)
    • 堺消防署 (561 m)
    • 堺警察署 (592 m)
    • 堺市堺保健センター (638 m)
    • 在大阪ベトナム社会主義共和国総領事館 (856 m)
    • 堺市高石市消防組合消防本部 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • いしだクリニック (35 m)
    • 重地歯科医院 (65 m)
    • 香川晃教導院 (72 m)
    • せせらぎ優ゆー本舗宿院 (91 m)
    • つくしの会 デイサービスセンターひとやすみ (165 m)
    • 平野歯科医院 (178 m)
    • 高安内科・循環器科クリニック (203 m)
    • 酒井歯科医院 (214 m)
    • あゆみ歯科ゆうこ堺診療所 (251 m)
    • 斎藤医院 (271 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 堺市立英彰こども園 (234 m)
    • 開花幼稚園 (284 m)
    • ふくろうの森保育園 (400 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (573 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (623 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (645 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (823 m)
    • 幼保連携型認定こども園湊つばさ幼稚園 (837 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランブルー宿院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,246万～2,878万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
103万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市堺区の平均より15.3% 高い↑
大阪府の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5534位
堺市堺区
154棟中 54位
中之町西
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランブルー宿院の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103.1万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランブルー宿院の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓2,240万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランブルー宿院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,700万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)--
2022年11月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東済
2022年10月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東済
2022年9月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東済
2022年8月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランブルー宿院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,230万円26.7万円
3階〜4階2,454.3万円31.8万円
5階〜6階2,220万円30.6万円
7階〜8階2,586.7万円35.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,375.2万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,360万円31万円

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グランブルー宿院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.0万円3LDK67.87㎡11.0万円22.0万円6〜10南東
2017年3月9.0万円3LDK70.37㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2017年2月10.0万円3LDK70.37㎡11.0万円22.0万円6〜10-
2017年2月10.0万円3LDK67.87㎡11.0万円22.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランブルー宿院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.7万〜11.2万円
83.62㎡ / 南東
3階9.3万〜9.7万円
77.2㎡ / 南東
4階
5階8.8万〜9.2万円
72.79㎡ / -
6階8.5万〜8.9万円
70.37㎡ / -
7階
8階8.9万〜9.4万円
72.79㎡ / 南東
9階
10階

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