堺東ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市堺区南向陽町1丁4-1
- 交通
- 南海高野線「堺東駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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堺東ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サカイヒガシロイヤルハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市堺区 南向陽町1丁4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市堺区南向陽町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の堺東駅で徒歩7分、アクセス良好です。花田口駅から徒歩10分、妙国寺前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コアラ・キッズホーム (111 m)
- アイエンロール保育園 (331 m)
- 花田口聖母幼稚園 (351 m)
- 宝珠学園幼稚園 (386 m)
- 龍谷保育園 (564 m)
- 認定こども園文化保育園 (730 m)
- 堺市立三国丘幼稚園 (779 m)
- 堺東幼稚園 (840 m)
- 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
堺東ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
堺東ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,488万～1,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市堺区の平均より24.7% 低い↓ 大阪府の平均より45.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
堺東ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
堺市堺区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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堺東ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
堺東ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,780万円です。専有面積は約73㎡〜約78㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋11.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
堺東ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,615.6万円 | 21.3万円 |
| 5階 | 1,342.9万円 | 17.5万円 |
| 6階 | 1,780万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,527.9万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,690万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,569.6万円 | 20.5万円 |
堺東ロイヤルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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堺東ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.8万円 | 2LDK | 73.59㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 2LDK | 71.14㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 68.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
堺東ロイヤルハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.6万〜8万円 78.26㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 73.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 76.25㎡ / - | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 73.59㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 78.76㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 68.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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