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Dクラディア堺北三国ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,230万円
5階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,230万円5階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴46件2023年11月15日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

270人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-5
交通
  • ＪＲ阪和線「堺市駅」徒歩6分
築年月
2004年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dクラディア堺北三国ヶ丘の基本情報

Dクラディア堺北三国ヶ丘は、大和ハウス工業によって2004年08月に竣工された総戸数22戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,799万～3,777万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアサカイキタミクニガオカ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 堺市堺区 北三国ヶ丘町6丁5-5管理形態委託
郵便番号〒590-0021管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり183円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり309円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の堺市駅で徒歩6分、アクセス良好です。堺東駅から徒歩13分、三国ヶ丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR堺市駅前出張所(ATM) (241 m)
    • 大阪信用金庫堺市駅前支店 (270 m)
    • ファミリーマート堺南長尾町 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • りそな銀行 金岡支店 (355 m)
    • ファミリーマート堺長曽根町 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 池田泉州銀行 堺市駅前支店 (430 m)
    • ファミリーマート堺向陵中町 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • ファミリーマートJR堺市駅東 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • 三井住友信託銀行堺支店 (817 m)
  • 公園2件
    • 東雲公園 (426 m)
    • 堺市第58-12号公共緑地 (738 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 方違神社前店 (311 m)
    • セブンイレブン JR堺市駅前店 (328 m)
    • ローソン JR堺市駅前店 (403 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR堺市駅改札口店 (422 m)
    • ファミリーマート JR堺市駅前店 (439 m)
    • ファミリーマート 堺中長尾町店 (638 m)
    • ファミリーマート 堺榎元町店 (669 m)
    • セブンイレブン 堺東雲東町店 (756 m)
    • ローソン 堺南向陽二丁店 (800 m)
    • アンスリー 堺東店 (815 m)
  • スーパー5件
    • イズミヤ 阪和堺店 (316 m)
    • スーパーはやし堺市駅前店 (465 m)
    • スーパー玉出 堺店 (480 m)
    • イケチュー三国ヶ丘店 (754 m)
    • 成城石井 堺東店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立三国丘小学校 (253 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺市駅前学舎 (408 m)
    • 堺市立三国丘中学校 (633 m)
    • 大阪府立三国丘高校 (635 m)
    • 堺市立東三国丘小学校 (726 m)
    • 浅香山病院看護専門学校 (773 m)
    • 私立堺リベラル高校 (816 m)
    • 堺市立浅香山中学校 (825 m)
    • 愛泉学園 (835 m)
    • 堺市立長尾中学校 (837 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺消防署三国ケ丘出張所 (199 m)
    • 堺市立中央図書館堺市駅前分館 (219 m)
    • 大阪刑務所 (235 m)
    • 堺警察署 阪和堺市駅前交番 (264 m)
    • さかいJOBステーション JOBカフェSAKAI (329 m)
    • 堺市保健所 動物指導センター (413 m)
    • 矯正研修所大阪支所 (459 m)
    • 大阪医療刑務所 (665 m)
    • 大阪少年鑑別所 (672 m)
    • 堺マザーズハローワーク (819 m)
  • 病院/医療10件
    • 三国丘歯科クリニック (37 m)
    • 桑原整骨院・針灸院 (136 m)
    • 夏目眼科クリニック (154 m)
    • 川崎医院 (165 m)
    • ニチイケアセンター ベルマージュ堺 (257 m)
    • 磯田歯科医院 (276 m)
    • たなか歯科 (277 m)
    • なかしま内科クリニック (303 m)
    • 小瀬整形外科 (303 m)
    • うえのやま整骨院 (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 堺市立三国丘幼稚園 (247 m)
    • おおぞら保育園 (354 m)
    • おおぞら夜間保育園 (354 m)
    • ビクトリー保育園認定こども園 (530 m)
    • 堺金岡幼稚園 (532 m)
    • バード保育園 (589 m)
    • ひかり保育園 (608 m)
    • 北三国丘こども園 (655 m)
    • 花田口聖母幼稚園 (678 m)
    • 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (721 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア堺北三国ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,799万～3,777万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
130万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より45.7% 高い↑
大阪府の平均より4.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3788位
堺市堺区
154棟中 21位
北三国ヶ丘町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dクラディア堺北三国ヶ丘の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.3万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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Dクラディア堺北三国ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,080万〜3,230万円対前年同月比↑3,080万〜3,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア堺北三国ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南東-
2023年10月3,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南東-
2020年6月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-
2020年5月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-
2020年4月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)西-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア堺北三国ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,921.9万円37.4万円
3階〜4階2,939.5万円41万円
5階〜8階2,530万円35.3万円
9階3,453.3万円44.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,918万円39万円
4LDK/4SLDK等3,180万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,987万円38.4万円
西2,880.8万円40.2万円

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Dクラディア堺北三国ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月15.0万円3LDK77.41㎡-35.0万円1〜5南
2017年1月14.0万円4LDK86.11㎡14.0万円42.0万円1〜5南
2016年12月14.0万円4LDK86.11㎡14.0万円42.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア堺北三国ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.9万〜14.6万円
77.41㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
86.11㎡ / 南
3階
4階12.7万〜13.4万円
71.63㎡ / 南西
5階14.1万〜14.8万円
77.41㎡ / 南
6階
7階12.5万〜13.1万円
71.63㎡ / 西
8階
9階15.1万〜15.8万円
77.41㎡ / 南東

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