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シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴80件2022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

266人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区北庄町2丁2-13
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「綾ノ町駅」徒歩9分
築年月
2001年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの基本情報

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンは、フジ住宅によって2001年04月に竣工された総戸数23戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約75㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,725万～2,436万円、参考相場単価は27万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジサカイヒガシロイヤルガーデン管理会社フジ住宅アメニティサービス
住所大阪府 堺市堺区 北庄町2丁2-13管理形態委託
郵便番号〒590-0007管理員日勤
築年月2001年4月管理費1㎡あたり120円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区北庄町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の綾ノ町駅で徒歩9分、アクセス良好です。神明町駅から徒歩10分、浅香山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA堺市中央支所 (256 m)
    • 大阪信用金庫七道支店 (585 m)
    • セブン銀行 万代 堺高須店 共同出張所 (632 m)
    • 関西みらい銀行 浅香山プラザ (678 m)
    • ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ファミリーマートJR堺市駅東 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 近畿産業信用組合堺支店 (849 m)
    • セブン銀行 大和証券 堺支店 共同出張所 (873 m)
    • セブン銀行 野村證券 堺支店 共同出張所 (881 m)
    • 三井住友信託銀行堺支店 (894 m)
  • 公園4件
    • 堺市第58-12号公共緑地 (444 m)
    • 土居川公園 (470 m)
    • 錦西公園 (631 m)
    • 内川緑地 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堺錦綾町店 (221 m)
    • ローソン 堺南庄町店 (294 m)
    • ファミリーマート 堺南清水町店 (348 m)
    • ローソン 浅香山病院店 (436 m)
    • ローソンサテライト 浅香山病院メディカルタワー店 (504 m)
    • セブンイレブン 堺柳之町東1丁店 (517 m)
    • ローソン 堺南向陽二丁店 (567 m)
    • ローソン 堺柳之町店 (580 m)
    • デイリーヤマザキ 浅香山駅前店 (634 m)
    • セブンイレブン 堺今池町5丁店 (711 m)
  • スーパー6件
    • スーパー玉出 神明店 (617 m)
    • Mandai(万代) 堺高須店 (635 m)
    • 食品館アプロ堺香ヶ丘店 (645 m)
    • Parfum colline(パルファンコリーヌ) (649 m)
    • 成城石井 堺東店 (902 m)
    • 山陽マルナカ 堺店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立錦綾小学校 (198 m)
    • 堺市立錦小学校 (332 m)
    • 浅香山病院看護専門学校 (419 m)
    • 堺市立浅香山中学校 (748 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (752 m)
    • 堺市立浅香山小学校 (754 m)
    • 堺市立錦西小学校 (758 m)
    • 関西大学 堺キャンパス (758 m)
    • 株式会社ニチイ学館堺東支店 (835 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 綾之町交番 (540 m)
    • 大阪少年鑑別所 (546 m)
    • 錦校区地域会館 (590 m)
    • 堺市立 錦西公民館 (623 m)
    • 堺市立青少年センター図書室 (630 m)
    • 堺警察署 今池町交番 (653 m)
    • 大阪医療刑務所 (683 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (698 m)
    • 堺警察署 材木町交番 (807 m)
    • 大阪刑務所 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田内科 (110 m)
    • らびっとカフェデイサービス (271 m)
    • 尾花医院 (279 m)
    • たいよう浅香山 (290 m)
    • 松本内科クリニック (299 m)
    • 山本歯科診療所 (319 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅やわらぎ (391 m)
    • 浅香山病院 (423 m)
    • 笑若庵デイサービス (425 m)
    • 松並診療所 (439 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園文化保育園 (119 m)
    • 龍谷保育園 (376 m)
    • 宝珠学園幼稚園 (526 m)
    • コアラ・キッズホーム (751 m)
    • 北三国丘こども園 (809 m)
    • 花田口聖母幼稚園 (856 m)
    • 認定こども園堺北幼稚園 (994 m)
    • きらら保育園七道ルーム (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,725万～2,436万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
90万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より1.2% 高い↑
大阪府の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6375位
堺市堺区
154棟中 68位
北庄町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.5万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,380万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)東-
2021年9月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)東-
2021年8月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)--
2021年4月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)東-
2021年2月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)東-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,049.3万円28.4万円
3階〜4階2,003.7万円27.5万円
5階〜7階1,863.8万円27.4万円
8階1,830万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,101.3万円27.8万円
3LDK/3SLDK等1,981.4万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,869.4万円25.9万円
東2,026.9万円28.2万円
西1,955万円25.9万円

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シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK63.59㎡-30.0万円1〜5東
2017年3月10.0万円3LDK63.59㎡-30.0万円1〜5東
2017年2月10.0万円3LDK63.59㎡-30.0万円1〜5東
2017年1月10.0万円3LDK63.59㎡-30.0万円1〜5東
2016年12月12.0万円3LDK63.59㎡-36.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.6万円
75.47㎡ / 南東
2階11.3万〜11.9万円
75.47㎡ / -		10万〜10.5万円
68.71㎡ / 東
3階9.6万〜10.1万円
63.59㎡ / -
4階11.1万〜11.7万円
75.47㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
75.47㎡ / 東
5階
6階
7階9.8万〜10.3万円
63.53㎡ / 南東
8階12万〜12.6万円
75.47㎡ / 南

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