クレアホームズ上野芝神野町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
- 住所
- 大阪府堺市西区神野町3丁8-7
- 交通
- ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ上野芝神野町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズウエノシバコウノチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 神野町3丁8-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒593-8308 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区神野町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の津久野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上野芝駅から徒歩15分、鳳駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 堺市立総合医療センター (499 m)
- JA堺市津久野支所 (600 m)
- 池田泉州銀行 津久野支店 (710 m)
- 株式会社池田泉州銀行 津久野支店 (712 m)
- 尼崎信用金庫上野芝支店 (891 m)
- ファミリーマート堺八田北町 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- 池田泉州銀行 上野芝支店 (986 m)
- 公園5件
- 神野公園 (165 m)
- 深井北町公園 (476 m)
- 家原大池公園 (570 m)
- 堺市第57-12号公共緑地 (575 m)
- 堺市第59-04号公共緑地 (938 m)
- コンビニ10件
- ローソン 堺神野町店 (61 m)
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (505 m)
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (564 m)
- セブンイレブン 堺堀上緑町店 (565 m)
- ファミリーマート 堺津久野町店 (672 m)
- セブンイレブン 堺津久野駅前店 (743 m)
- ミニストップ 堺津久野町店 (781 m)
- ローソン 堺鶴田町店 (801 m)
- セブンイレブン 堺平岡町店 (874 m)
- セブンイレブン 堺上野芝町3丁店 (909 m)
- スーパー3件
- デイリーカナート向ヶ丘店 (692 m)
- 松源 北条店 (848 m)
- まるとく市場はやし上野芝店 (915 m)
- 学校/教育施設9件
- 堺市立向丘小学校 (160 m)
- 堺市立津久野中学校 (228 m)
- 堺市立家原寺小学校 (360 m)
- 堺市立上野芝中学校 (411 m)
- 堺市立上野芝小学校 (475 m)
- 堺市立平岡小学校 (653 m)
- 堺市立深井西小学校 (660 m)
- 堺市立津久野小学校 (748 m)
- 阪和鳳自動車工業専門学校 (897 m)
- 公共施設/機関7件
- 財団法人向ケ丘町自治会館 (551 m)
- 堺市消防局 救急ワークステーション (566 m)
- 西堺警察署 津久野町交番 (838 m)
- 津久野会館 (892 m)
- 堺市西消防署 (946 m)
- 西堺警察署 中深井交番 (963 m)
- 西堺警察署 上野芝町交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- よしだ歯科 (97 m)
- シャロームかいごの窓口上野芝 (110 m)
- アップライフ介護サービス (134 m)
- 津久野藤井クリニック (308 m)
- まえだ鍼灸整骨院 (311 m)
- 小林歯科医院 (331 m)
- デイスクール双修 (359 m)
- きたがわ医院 (505 m)
- 浅井歯科医院 (508 m)
- かとうクリニック (510 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 子宝幼稚園 (584 m)
- 堺市立津久野こども園 (665 m)
- のばら保育園 (678 m)
- 堺市立津久野幼稚園 (849 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園分園 (869 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ上野芝神野町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ上野芝神野町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,806万～3,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より8.6% 高い↑ 大阪府の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ上野芝神野町の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ上野芝神野町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ上野芝神野町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜3,200万円です。専有面積は約66㎡〜約105㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ上野芝神野町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,800万円 | 26.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,044.2万円 | 27.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,698.3万円 | 24.9万円 |
| 7階 | 2,648.6万円 | 29.5万円 |
| 8階 | 1,760万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,847.1万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,066.9万円 | 27.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,133.3万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,420万円 | 32.2万円 |
| 東 | 1,723万円 | 24.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,200万円 | 30.3万円 |
クレアホームズ上野芝神野町の売却のご相談
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クレアホームズ上野芝神野町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.1㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ上野芝神野町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.1万円 68.86㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 80.99㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 66.02㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 73.28㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 72.1㎡ / 南西 | 8.2万〜8.7万円 72.1㎡ / - | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 66.02㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 72.65㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 68.86㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 105.59㎡ / - | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 68.86㎡ / 東 |
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- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
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