藤和ハイタウン津久野駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35
- 交通
- ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ハイタウン津久野駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハイタウンツクノエキマエ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 津久野町1丁6-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒593-8322 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区津久野町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の津久野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野芝駅から徒歩20分、鳳駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社池田泉州銀行 津久野支店 (85 m)
- 池田泉州銀行 津久野支店 (89 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 堺市立総合医療センター (334 m)
- JA堺市津久野支所 (338 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー津久野店内出張所(ATM) (347 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津久野店 共同出張所 (362 m)
- ファミリーマート堺毛穴町 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーおおとり店 (968 m)
- 紀陽銀行 鳳支店 (991 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー おおとりウイングス店 (991 m)
- 公園4件
- 下田緑地 (402 m)
- 家原大池公園 (652 m)
- 神野公園 (688 m)
- 堺市第57-12号公共緑地 (977 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺津久野駅前店 (61 m)
- ファミリーマート 堺津久野町店 (112 m)
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (271 m)
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (321 m)
- セブンイレブン 堺下田町店 (463 m)
- ローソン 堺鶴田町店 (479 m)
- ポプラ堺鳳北町店 (541 m)
- ローソン 堺鳳北町店 (707 m)
- ミニストップ 堺津久野町店 (717 m)
- セブンイレブン 堺平岡町店 (746 m)
- スーパー4件
- デイリーカナート向ヶ丘店 (134 m)
- イトーヨーカドー 津久野店 (413 m)
- サンディ津久野店 (540 m)
- 業務スーパー 鳳店 (703 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪物療大学 4号館 (427 m)
- 堺市立津久野小学校 (521 m)
- 阪和鳳自動車工業専門学校 (564 m)
- 堺市立津久野中学校 (617 m)
- 大阪物療大学 1号館・2号館 (630 m)
- 堺市立家原寺小学校 (814 m)
- 堺市立上野芝小学校 (818 m)
- 堺市立浜寺中学校 (920 m)
- 堺市立向丘小学校 (928 m)
- 公共施設/機関5件
- 西堺警察署 津久野町交番 (106 m)
- 堺市消防局 救急ワークステーション (281 m)
- 堺市西消防署 (458 m)
- 津久野会館 (529 m)
- 堺市西区役所 (762 m)
- 病院/医療10件
- 湯川歯科医院(堺インプラントセンター併設) (57 m)
- 医療法人 湯川歯科医院 (59 m)
- はーとらんどケアハウス (62 m)
- はーとらんどヘルパーステーション (62 m)
- 藤田クリニック (77 m)
- 西村歯科診療所 (95 m)
- 村野内科クリニック (96 m)
- 坂下眼科 (111 m)
- かんの歯科医院 (117 m)
- 田村外科 (135 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 堺市立津久野こども園 (120 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園分園 (218 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (297 m)
- 堺市立津久野幼稚園 (718 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス保育園 (748 m)
- ペガサス保育園つばさ (750 m)
- みんなの保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ハイタウン津久野駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ハイタウン津久野駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,887万～2,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より13.5% 高い↑ 大阪府の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和ハイタウン津久野駅前の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.5万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ハイタウン津久野駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ハイタウン津久野駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,380万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ハイタウン津久野駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 76件 | 1,890.7万円（27.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,980万円（25.9万円） |
藤和ハイタウン津久野駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,890.7万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和ハイタウン津久野駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,363.3万円 | 34.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,833.2万円 | 26.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,801.3万円 | 26万円 |
| 8階〜9階 | 1,740万円 | 24.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,969.6万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,892.4万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,894.6万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,872.8万円 | 27.1万円 |
藤和ハイタウン津久野駅前の売却のご相談
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藤和ハイタウン津久野駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.8㎡ | 10.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.8㎡ | 10.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.4㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.86㎡ | 10.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.8㎡ | 10.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ハイタウン津久野駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 69.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 69.07㎡ / - | |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 69.0㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 69.07㎡ / 南東 |
| 6階 | 9万〜9.4万円 69.07㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 69.07㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 69.29㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 76.4㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 66.86㎡ / 南東 | |
| 11階 | 9.2万〜9.6万円 69.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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