ベルク浜寺公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.4％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺元町5丁563-1
- 交通
- 南海本線「浜寺公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルク浜寺公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルクハマデラコウエン | 管理会社 | アナザワールドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺元町5丁563-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒592-8343 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺元町5丁に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の浜寺公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。浜寺駅前駅から徒歩9分、東羽衣駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート堺鳳中町 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- ファミリーマート鳳駅前 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅東店内出張所(ATM) (912 m)
- 三菱UFJ銀行羽衣支店 (932 m)
- JA堺市浜寺支所 (935 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅西店内出張所(ATM) (949 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海羽衣駅 (953 m)
- 近畿大阪銀行 羽衣住宅ローンセンター (958 m)
- 関西みらい銀行 羽衣支店(旧近畿大阪銀行店舗) (959 m)
- 公園1件
- 堺市第57-11号公共緑地 (398 m)
- コンビニ10件
- ローソン 堺浜寺南店 (404 m)
- ローソン 堺浜寺元町一丁店 (553 m)
- セブンイレブン 堺鳳中町8丁店 (639 m)
- ローソン 浜寺公園店 (646 m)
- ローソン 堺鳳中町七丁店 (655 m)
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- セブンイレブン 堺大鳥大社前店 (837 m)
- ローソン 高石羽衣一丁目店 (845 m)
- デイリーヤマザキ 高石羽衣駅前店 (856 m)
- ローソン 堺鳳北町八丁店 (899 m)
- スーパー4件
- まるしん浜寺店 (466 m)
- イケチュー羽衣店 (816 m)
- マルシゲ鳳店 (892 m)
- 万代 諏訪森店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 堺市立浜寺昭和小学校 (279 m)
- 夢のかけ橋浜寺公園ルーム (353 m)
- 堺市立浜寺南中学校 (436 m)
- 私立羽衣国際大学 (637 m)
- 羽衣国際大学 (662 m)
- 八洲学園高等学校 堺本校 (697 m)
- 私立羽衣学園高校 (752 m)
- 近畿コンピュータ電子専門学校 (858 m)
- 大阪航空専門学校 (860 m)
- 堺市立浜寺中学校 (874 m)
- 公共施設/機関6件
- 浜寺元町公民館 (126 m)
- 浜寺元町寿楽苑 (301 m)
- 西堺警察署 浜寺元町交番 (407 m)
- 羽衣国際大学学術情報センター図書館 (633 m)
- 高石警察署 東羽衣交番 (854 m)
- 高石市立 羽衣公民館 (953 m)
- 病院/医療10件
- 中村歯科医院 (74 m)
- 中村医院 (87 m)
- 松井医院 (104 m)
- 高木医院 (233 m)
- 山畑医院 (334 m)
- 法師山眼科 (335 m)
- ますたにクリニック (365 m)
- しまキッズクリニック (365 m)
- ウエノ歯科 (365 m)
- みやけ鍼灸整骨院 (383 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園はまでら保育園 (216 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (502 m)
- 認定こども園浜寺幼稚園 (539 m)
- 浜寺聖書幼稚園 (545 m)
- 認定こども園ふなお幼稚園 (939 m)
- 認定こども園鳳幼稚園 (951 m)
- 認定こども園あいあい鳳保育園 (953 m)
- みんなの保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルク浜寺公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルク浜寺公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,305万～1,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より20.3% 低い↓ 大阪府の平均より46.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルク浜寺公園の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.3万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベルク浜寺公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルク浜寺公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,800万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルク浜寺公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,680万円 | 23.4万円 |
| 4階 | 1,690万円 | 21.6万円 |
| 5階 | 1,800万円 | 25.1万円 |
| 6階 | 1,680万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,725万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,729.6万円 | 23.7万円 |
ベルク浜寺公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルク浜寺公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.3万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 11.3万円 | 22.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 11.3万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 11.3万円 | 22.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 10.6万円 | 3LDK | 75.06㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 10.6万円 | 3LDK | 75.06㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 10.6万円 | 3LDK | 75.06㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルク浜寺公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 75.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 71.94㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 78.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.6万円 75.79㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 54.0㎡ / - | 10.5万〜11万円 71.94㎡ / 南 |
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