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エクセル諏訪森

★★★☆☆3.41 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,420万円 〜 1,570万円
5階、2LDK、約68㎡の場合

住所
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁11-4
交通
築年数
1997年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセル諏訪森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より28.3% 低い↓
堺市西区の平均より0.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,420万円 〜 1,570万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5940位
堺市西区
99棟中 45位
浜寺諏訪森町西
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセル諏訪森の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.4万円
  • 堺市西区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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エクセル諏訪森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,698万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)-
2017年8月1,698万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)-
2017年7月1,698万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)-
2017年5月1,698万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)-
2017年4月1,980万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)--

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エクセル諏訪森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,900円 〜 3,600円

例えば…5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
6万円 〜 7.4万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月6.8万円3LDK65.32㎡-10.0万円1〜5-
2016年3月6.8万円3LDK68.96㎡15.0万円6.8万円1〜5
2016年3月7.5万円4LDK76.33㎡-15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル諏訪森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均7.2万円〜8.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万円〜7.0万円
68.96㎡ / 南
2階7.2万円〜8.0万円
76.33㎡ / 南
3階
4階6.6万円〜7.3万円
68.96㎡ / 南
5階6.6万円〜7.3万円
68.96㎡ / 南
6階
7階7.2万円〜8.0万円
76.33㎡ / -
8階
9階6.6万円〜7.3万円
68.96㎡ / -
10階6.8万円〜7.5万円
68.96㎡ / 南
6.8万円〜7.5万円
68.96㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.41(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

エクセル諏訪森の基本情報

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁に位置するマンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の諏訪ノ森駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセル諏訪森(エクセルスワノモリ)管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町西1丁11-4管理形態委託
郵便番号〒592-8347管理員日勤
築年数1997年1月管理費1㎡あたり103円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主富士エンジニアリング、近鉄不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 浜寺支店 (384 m)
    • 近畿大阪銀行 羽衣支店諏訪森出張所 (531 m)
    • 池田泉州銀行諏訪森支店 (568 m)
    • JA堺市浜寺支所 (656 m)
    • 諏訪ノ森郵便局 (667 m)
    • ファミリーマート浜寺石津町 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 堺浜寺石津郵便局 (752 m)
    • 大同信用組合 石津支店 (753 m)
    • 大阪信用金庫石津支店 (799 m)
    • 堺浜寺船尾郵便局 (981 m)
  • 公園2件
    • 堺市第54-09号公共緑地 (384 m)
    • 第2号緑の広場 (787 m)
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    • ローソン 浜寺石津西四丁店 (535 m)
    • ローソン 堺石津川駅前店 (719 m)
    • ファミリーマート 浜寺石津町店 (733 m)
    • アンスリー 石津川店 (775 m)
    • ローソン 堺諏訪森店 (813 m)
    • ローソン 浜寺石津西二丁店 (946 m)
  • スーパー6件
    • イオンタウン諏訪の森 (398 m)
    • KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (398 m)
    • サンディ 諏訪ノ森店 (457 m)
    • 万代 諏訪森店 (685 m)
    • スーパー万代 諏訪ノ森店 (689 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 浜寺石津店 (953 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 堺市立浜寺小学校 (679 m)
    • 堺市立浜寺石津小学校 (939 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西堺警察署 浜寺諏訪森交番 (359 m)
    • 堺西年金事務所 (541 m)
    • 西消防署臨海分署 (628 m)
    • 浜寺石津公民館 (808 m)
    • 西堺警察署 浜寺石津西交番 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人結いの里 (116 m)
    • ふじつか鍼灸院・整骨院 (324 m)
    • 加藤内科 (352 m)
    • 諏訪の森まさむねデンタルクリニック (389 m)
    • 東信整骨院 (394 m)
    • 大宮歯科医院 (395 m)
    • 北野耳鼻咽喉科医院 (419 m)
    • 富山耳鼻咽喉科 (460 m)
    • 吉田診療所 (470 m)
    • 石田整骨院 (474 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園諏訪森幼稚園 (295 m)
    • 浜寺太陽幼稚園 (663 m)
    • 船尾幼稚園 (774 m)
    • あいあい浜寺中央こども園 (857 m)
    • 堺市立浜寺石津保育所 (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「エクセル諏訪森」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識