国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
3階、3K、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 3階, 3K, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 19.0％ | 3階, 3K, 約45㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.72
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁
- 交通
- 南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コクドコーポスワノモリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町西2丁 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-8347 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年9月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国土建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国土建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の諏訪ノ森駅で徒歩5分、アクセス良好です。船尾駅から徒歩8分、石津駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 三井住友銀行 浜寺支店 (282 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (475 m)
- JA堺市浜寺支所 (487 m)
- 池田泉州銀行諏訪森支店 (546 m)
- ファミリーマートフナト屋諏訪森 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- 公園1件
- 第2号緑の広場 (769 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 (320 m)
- ローソン 堺諏訪森店 (585 m)
- ローソン 浜寺石津西四丁店 (845 m)
- スーパー4件
- イオンタウン諏訪の森 (330 m)
- KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (330 m)
- サンディ 諏訪ノ森店 (514 m)
- 万代 諏訪森店 (548 m)
- 学校/教育施設1件
- 堺市立浜寺小学校 (667 m)
- 公共施設/機関4件
- 西堺警察署 浜寺諏訪森交番 (271 m)
- 西消防署臨海分署 (319 m)
- 堺市役所 上下水道局 下水道部 石津下水処理場 (783 m)
- 堺西年金事務所 (848 m)
- 病院/医療10件
- 加藤内科 (269 m)
- 北野耳鼻咽喉科医院 (313 m)
- 諏訪の森まさむねデンタルクリニック (315 m)
- 諏訪の森まさむね歯科・矯正歯科 (317 m)
- 東信整骨院 (319 m)
- 福井矯正歯科クリニック (320 m)
- 大宮歯科医院 (396 m)
- 社会福祉法人結いの里 (407 m)
- ふじつか鍼灸院・整骨院 (413 m)
- 松本鍼灸整骨院 (432 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園諏訪森幼稚園 (467 m)
- 認定こども園ふなお幼稚園 (718 m)
- 浜寺太陽幼稚園 (801 m)
- 浜寺聖書幼稚園 (843 m)
- あいあい浜寺中央こども園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 352万～487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より66.7% 低い↓ 大阪府の平均より77.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3K、約45㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.7万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 360万〜380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜780万円です。専有面積は約42㎡〜約48㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 93件 | 454.7万円（10万円） |
国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は454.7万円（㎡単価10万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 525.7万円 | 11.7万円 |
| 2階 | 532.2万円 | 10.9万円 |
| 3階 | 403.8万円 | 8.8万円 |
| 4階 | 480万円 | 10.8万円 |
| 5階 | 382万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 467.7万円 | 10.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 367.3万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 459.8万円 | 10.2万円 |
| 東 | 306.3万円 | 6.8万円 |
国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の売却のご相談
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国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3K、約45㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：15.5％ 〜 19.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 2DK | 42.93㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 2DK | 42.93㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 2DK | 42.93㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 2LDK | 42.93㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | 2LDK | 42.93㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国土コーポ諏訪の森(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 45.02㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 48.94㎡ / - | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 45.02㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 45.02㎡ / - |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 42.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 46.77㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 46.77㎡ / - |
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