マンションディオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
4階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 13.8％ 〜 16.9％ | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.72
176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁272
- 交通
- 南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンションディオの基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションディオ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町西3丁272 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒592-8347 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 阪神観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小坂井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の諏訪ノ森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船尾駅から徒歩7分、浜寺駅前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA堺市浜寺支所 (119 m)
- 三井住友銀行 浜寺支店 (280 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (291 m)
- 池田泉州銀行諏訪森支店 (379 m)
- ファミリーマート堺鳳中町 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
- 公園2件
- 第2号緑の広場 (519 m)
- 堺市第57-11号公共緑地 (772 m)
- コンビニ5件
- ローソン 堺諏訪森店 (169 m)
- セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 (449 m)
- ローソン 堺浜寺元町一丁店 (646 m)
- ローソン 浜寺公園店 (759 m)
- セブンイレブン 堺浜寺船尾町西店 (974 m)
- スーパー4件
- 万代 諏訪森店 (200 m)
- イオンタウン諏訪の森 (300 m)
- KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (300 m)
- サンディ 諏訪ノ森店 (474 m)
- 学校/教育施設3件
- 堺市立浜寺小学校 (456 m)
- 堺市立浜寺昭和小学校 (685 m)
- 夢のかけ橋浜寺公園ルーム (848 m)
- 公共施設/機関3件
- 西堺警察署 浜寺諏訪森交番 (305 m)
- 西消防署臨海分署 (385 m)
- 浜寺船尾会館 (916 m)
- 病院/医療10件
- 近江内科 (89 m)
- 近江眼科 (105 m)
- 谷田歯科医院 (119 m)
- 福井矯正歯科クリニック (156 m)
- 武田医院 (202 m)
- 北野耳鼻咽喉科医院 (257 m)
- 尾崎鍼灸整骨院 分院 (258 m)
- 松本鍼灸整骨院 (269 m)
- 東信整骨院 (295 m)
- 諏訪の森まさむねデンタルクリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 浜寺聖書幼稚園 (418 m)
- 認定こども園ふなお幼稚園 (431 m)
- 認定こども園諏訪森幼稚園 (592 m)
- あいあい浜寺中央こども園 (616 m)
- 浜寺太陽幼稚園 (757 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンションディオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンションディオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 359万～505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より66.1% 低い↓ 大阪府の平均より77.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンションディオの相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.2万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンションディオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↑ | 350万〜370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンションディオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜660万円です。専有面積は約42㎡〜約52㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約9万円 (約32万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 470万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンションディオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 62件 | 471.9万円（10.8万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 493.8万円（9.6万円） |
マンションディオの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は471.9万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
マンションディオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 473.6万円 | 9.5万円 |
| 3階〜4階 | 452.6万円 | 10.5万円 |
| 5階 | 524.4万円 | 11.3万円 |
| 6階 | 491.5万円 | 11.2万円 |
| 7階 | 325万円 | 7.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 557.5万円 | 12.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 460.2万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 444万円 | 10.5万円 |
| 東 | 524.5万円 | 11.9万円 |
| 西 | 451.9万円 | 10.1万円 |
| 北/北東/北西 | 465.7万円 | 9.1万円 |
マンションディオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンションディオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 4.8万円 | 2LDK | 51.25㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 2DK | 51.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 2LDK | 51.25㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 2DK | 51.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 2DK | 51.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンションディオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 51.25㎡ / - | |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 42.32㎡ / 南西 | |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 43.49㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 44.52㎡ / 東 | |
| 6階 | 4.4万〜4.7万円 44.52㎡ / 東 | 4.5万〜4.7万円 43.49㎡ / - |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 43.49㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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