メゾンドール諏訪森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.99
116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁570-1
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」徒歩13分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール諏訪森の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールスワノモリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺船尾町西5丁570-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒592-8342 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の船尾駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。諏訪ノ森駅から徒歩16分、石津駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 池田泉州銀行諏訪森支店 (755 m)
- ファミリーマート堺浜寺船尾町 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- ファミリーマート鳳駅前 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (817 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津久野店 共同出張所 (848 m)
- JA堺市浜寺支所 (865 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー津久野店内出張所(ATM) (874 m)
- 公園4件
- 第2号緑の広場 (527 m)
- 堺市第57-11号公共緑地 (565 m)
- 下田緑地 (801 m)
- 堺市第56-07号公共緑地 (905 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 堺浜寺船尾町店 (254 m)
- セブンイレブン 堺浜寺船尾町西店 (467 m)
- ローソン 堺浜寺元町一丁店 (481 m)
- ローソン 堺鳳北町八丁店 (487 m)
- ローソン 堺鳳北町店 (565 m)
- ファミリーマート MYS堺神石市之町店 (659 m)
- ポプラ堺鳳北町店 (741 m)
- ローソン 堺諏訪森店 (945 m)
- セブンイレブン 堺下田町店 (964 m)
- ローソン 堺石津町三丁店 (976 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 鳳店 (483 m)
- 万代 諏訪森店 (785 m)
- サンディ津久野店 (814 m)
- イトーヨーカドー 津久野店 (826 m)
- サンディ 諏訪ノ森店 (848 m)
- イオンタウン諏訪の森 (967 m)
- KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (967 m)
- 学校/教育施設5件
- 堺市立浜寺中学校 (362 m)
- 堺市立浜寺東小学校 (558 m)
- 堺市立浜寺小学校 (634 m)
- 大阪物療大学 4号館 (869 m)
- 堺市立浜寺昭和小学校 (880 m)
- 公共施設/機関3件
- 浜寺船尾会館 (146 m)
- 西堺警察署 浜寺元町交番 (893 m)
- 浜寺元町公民館 (927 m)
- 病院/医療10件
- 谷崎歯科医院 (156 m)
- 高田クリニック (209 m)
- 高田眼科 (222 m)
- かわせ歯科クリニック (308 m)
- 訪問看護ステーションおとのい (314 m)
- 日浦歯科医院 (362 m)
- ナカイクリニック (363 m)
- エテルノテレサ浜寺元町 (366 m)
- ダイコク整骨院 (385 m)
- 宮本歯科医院 (389 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ペガサス保育園つばさ (420 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス保育園 (422 m)
- あいあい浜寺中央こども園 (449 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (477 m)
- みんなの保育園 (493 m)
- 認定こども園ふなお幼稚園 (575 m)
- 浜寺太陽幼稚園 (753 m)
- 浜寺聖書幼稚園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール諏訪森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール諏訪森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 931万～1,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より38.4% 低い↓ 大阪府の平均より58.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾンドール諏訪森の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.3万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール諏訪森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール諏訪森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール諏訪森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,247.7万円 | 18.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,207.5万円 | 16.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,345万円 | 18.2万円 |
| 7階 | 1,574.6万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,098万円 | 18.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,092.9万円 | 16.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,452.6万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,356.5万円 | 17.2万円 |
| 西 | 1,466万円 | 20万円 |
メゾンドール諏訪森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール諏訪森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾンドール諏訪森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 2023年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 9.3万円 | 18.6万円 |
| エクセル鳳 | 2020年2月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 2019年5月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 10.5万円 |
| グランディア津久野プレジオ | 2017年4月 | 13.8万円 | 3LDK | - | 41.4万円 |
| ライツ鳳 | 2016年8月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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