浜寺南団地(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
3階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.3％ | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.76
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺南町2丁
- 交通
- ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩13分
- 築年月
- 1972年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浜寺南団地(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハマデラミナミダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺南町2丁 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-8344 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年4月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺南町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東羽衣駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。浜寺公園駅から徒歩13分、羽衣駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺鳳中町 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- ファミリーマート鳳駅前 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- 関西みらい銀行 羽衣支店(旧近畿大阪銀行店舗) (676 m)
- 近畿大阪銀行 羽衣住宅ローンセンター (676 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅東店内出張所(ATM) (706 m)
- JA堺市鳳支所 (712 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海羽衣駅 (745 m)
- 三菱UFJ銀行羽衣支店 (765 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅西店内出張所(ATM) (767 m)
- ファミリーマート富木 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- 公園2件
- 新公園 (667 m)
- 堺市第57-11号公共緑地 (846 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺鳳中町8丁店 (323 m)
- ローソン 堺浜寺南店 (335 m)
- ローソン 堺鳳中町七丁店 (586 m)
- デイリーヤマザキ 高石羽衣駅前店 (609 m)
- ファミリーマート 羽衣駅東店 (699 m)
- ファミリーマート 堺鳳西町店 (714 m)
- セブンイレブン 堺大鳥大社前店 (745 m)
- ファミリーマート 羽衣駅西店 (762 m)
- セブンイレブン 高石東羽衣3丁目店 (777 m)
- ローソン 高石羽衣一丁目店 (807 m)
- スーパー6件
- まるしん浜寺店 (272 m)
- イケチュー羽衣店 (592 m)
- マルシゲ鳳店 (705 m)
- じゃんぼ羽衣食鮮館 (756 m)
- じゃんぼ食鮮館羽衣 (761 m)
- 業務スーパー 羽衣店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 堺市立浜寺南中学校 (73 m)
- 私立羽衣国際大学 (227 m)
- 羽衣国際大学 (233 m)
- 八洲学園高等学校 堺本校 (347 m)
- 近畿コンピュータ電子専門学校 (383 m)
- 大阪航空専門学校 (384 m)
- 私立羽衣学園高校 (422 m)
- 夢のかけ橋浜寺公園ルーム (674 m)
- 高石市立東羽衣小学校 (728 m)
- 堺市立浜寺昭和小学校 (760 m)
- 公共施設/機関8件
- 浜寺元町寿楽苑 (201 m)
- 羽衣国際大学学術情報センター図書館 (213 m)
- 浜寺元町公民館 (435 m)
- 西堺警察署 浜寺元町交番 (476 m)
- 高石警察署 東羽衣交番 (676 m)
- 高石市立 羽衣公民館 (840 m)
- 高石市立 東羽衣公民館 (896 m)
- 西堺警察署 鳳駅前交番 (971 m)
- 病院/医療10件
- 清流ヘルパーステーション (160 m)
- なごみの家鳳中町 (243 m)
- 山田歯科医院 (248 m)
- リハビリデイサービス・ビタミン (263 m)
- 高木医院 (273 m)
- 法師山眼科 (335 m)
- ますたにクリニック (353 m)
- しまキッズクリニック (353 m)
- ウエノ歯科 (353 m)
- 徳川レディースクリニック (353 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園はまでら保育園 (275 m)
- 認定こども園浜寺幼稚園 (535 m)
- 認定こども園鳳幼稚園 (636 m)
- 認定こども園あいあい鳳保育園 (639 m)
- 鳳西こども園 (773 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (856 m)
- 高石市立北幼稚園 (878 m)
- ポッポ保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜寺南団地(1号棟･2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜寺南団地(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 532万～677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より62.3% 低い↓ 大阪府の平均より74.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
浜寺南団地(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.4万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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浜寺南団地(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜560万円対前年同月比↑ | 530万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜寺南団地(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜718万円です。専有面積は約56㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜寺南団地(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 540万円 | 9.5万円 |
| 3階 | 586.8万円 | 10.3万円 |
| 4階 | 630.4万円 | 11.1万円 |
| 5階 | 565.3万円 | 9.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 594.4万円 | 10.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 580万円 | 10.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 630万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 597.7万円 | 10.5万円 |
浜寺南団地(1号棟･2号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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浜寺南団地(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4.6万円 | 3DK | 56.82㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.6万円 | 3DK | 56.82㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.6万円 | 3DK | 56.82㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 4.6万円 | 3DK | 56.82㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.6万円 | 3DK | 56.82㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浜寺南団地(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 56.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 56.82㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 56.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 56.82㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 56.82㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 56.82㎡ / 南 |
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 56.82㎡ / 南 | 4.6万〜4.9万円 56.82㎡ / 南 |
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
