コープ野村浜寺公園(1〜3棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
2階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 12.4％ 〜 15.2％ | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.77
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺南町3丁4
- 交通
- 南海本線「浜寺公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コープ野村浜寺公園(1〜3棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コープノムラハマデラコウエン | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺南町3丁4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-8344 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺南町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の浜寺公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。浜寺駅前駅から徒歩14分、鳳駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート鳳駅前 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- ファミリーマート堺鳳中町 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- JA堺市鳳支所 (839 m)
- 三井住友銀行鳳支店 (927 m)
- 近畿大阪銀行 羽衣住宅ローンセンター (966 m)
- 関西みらい銀行 羽衣支店(旧近畿大阪銀行店舗) (966 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅東店内出張所(ATM) (976 m)
- 関西みらい銀行 鳳駅前出張所(母店:助松支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (978 m)
- 公園2件
- 堺市第57-11号公共緑地 (615 m)
- 新公園 (895 m)
- コンビニ10件
- ローソン 堺浜寺南店 (43 m)
- セブンイレブン 堺鳳中町8丁店 (276 m)
- ローソン 堺鳳中町七丁店 (336 m)
- セブンイレブン 堺大鳥大社前店 (518 m)
- ローソン 堺浜寺元町一丁店 (791 m)
- ローソン 堺鳳北町八丁店 (808 m)
- ファミリーマート 堺鳳西町店 (814 m)
- デイリーヤマザキ 高石羽衣駅前店 (888 m)
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- ファミリーマート JR鳳駅前店 (904 m)
- スーパー3件
- まるしん浜寺店 (101 m)
- マルシゲ鳳店 (538 m)
- イケチュー羽衣店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 堺市立浜寺南中学校 (311 m)
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- 私立羽衣国際大学 (530 m)
- 羽衣国際大学 (538 m)
- 堺市立浜寺昭和小学校 (644 m)
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- 大阪航空専門学校 (669 m)
- 堺市立鳳小学校 (680 m)
- 夢のかけ橋浜寺公園ルーム (689 m)
- 私立羽衣学園高校 (716 m)
- 公共施設/機関6件
- 西堺警察署 浜寺元町交番 (171 m)
- 浜寺元町寿楽苑 (181 m)
- 浜寺元町公民館 (256 m)
- 羽衣国際大学学術情報センター図書館 (517 m)
- 西堺警察署 鳳駅前交番 (879 m)
- 高石警察署 東羽衣交番 (935 m)
- 病院/医療10件
- 法師山眼科 (46 m)
- ますたにクリニック (48 m)
- しまキッズクリニック (48 m)
- ウエノ歯科 (48 m)
- 徳川レディースクリニック (49 m)
- みやけ鍼灸整骨院 (50 m)
- 高木医院 (182 m)
- 山田歯科医院 (202 m)
- ニチイケアセンター ときはま (359 m)
- リハビリデイサービス・ビタミン (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園はまでら保育園 (231 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (575 m)
- 認定こども園鳳幼稚園 (578 m)
- 認定こども園あいあい鳳保育園 (581 m)
- 認定こども園浜寺幼稚園 (710 m)
- ポッポ保育園 (875 m)
- 鳳西こども園 (887 m)
- 浜寺聖書幼稚園 (895 m)
- みんなの保育園 (907 m)
- 鳳西こども園分園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープ野村浜寺公園(1〜3棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープ野村浜寺公園(1〜3棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 541万～819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より61.6% 低い↓ 大阪府の平均より74.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コープ野村浜寺公園(1〜3棟)の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.9万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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コープ野村浜寺公園(1〜3棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ野村浜寺公園(1〜3棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜880万円です。専有面積は約56㎡〜約59㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 777万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 777万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープ野村浜寺公園(1〜3棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 650万円 | 11.3万円 |
| 2階 | 707万円 | 12.5万円 |
| 3階 | 656.3万円 | 11.6万円 |
| 4階 | 450.9万円 | 8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 662.4万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 540.7万円 | 9.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 644.6万円 | 11.4万円 |
| 東 | 465.7万円 | 8.2万円 |
| 西 | 777万円 | 13.7万円 |
コープ野村浜寺公園(1〜3棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コープ野村浜寺公園(1〜3棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5.9万円 | 2LDK | 56.52㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.52㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.52㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.52㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.52㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コープ野村浜寺公園(1〜3棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 56.52㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 59.76㎡ / 南 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 56.52㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 56.52㎡ / 西 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 56.52㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 56.52㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 56.52㎡ / 東 |
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