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ルクラス代々木上原

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億4,440万 〜 1億5,160万円
2階、3LDK、約126㎡の場合

参考相場単価116万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億4,440万円 〜 1億5,160万円2階, 3LDK, 約126㎡の例
売買履歴172024年01月06日更新
家賃相場7.3万円
表面利回り4.0% 〜 4.92階, 3LDK, 約126㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

3087人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区上原3丁目15-6
交通
  • 小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩7分
築年月
1999年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルクラス代々木上原
  • ルクラス代々木上原
  • ルクラス代々木上原のエントランス
  • ルクラス代々木上原の看板

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ルクラス代々木上原の基本情報

代々木八幡宮や代々木公園など、自然豊かな環境に囲まれた高級低層マンション「ルクラス代々木上原」。職住近接の立地でありながら、閑静な住宅街に住むことができる、憧れの好立地です。最寄りは代々木上原駅となり、徒歩7分の駅近物件。千代田線と小田急小田原線の2本が通っており、都心部へのアクセスも快適です。地上3階建て・総戸数12戸。洗練された雰囲気の白を基調とした高級感溢れる外観。敷地は植栽やタイル壁に囲まれ、重厚感のある佇まいとなっています。第一種低層住居地域のため、高い建物もなく、採光や日照の心配もなさそうです。エントランスはラグジュアリーな様子で、ステータス性も感じる印象。ホールもハイクオリティーで、心落ち着くリラックス空間が演出されています。
ルクラス代々木上原は、興和不動産によって1999年10月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約94㎡~約253㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億980万~2億9,553万円、参考相場単価は116万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルクラスヨヨギウエハラ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所東京都 渋谷区 上原3丁目15-6管理形態委託
郵便番号〒151-0064管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり225円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区上原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅で徒歩7分、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。東北沢駅から徒歩9分、池ノ上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (178 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 小田急線代々木上原駅出張所(ATM) (417 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店 (451 m)
    • 興産信用金庫渋谷支店 (502 m)
    • 東日本銀行 東北沢支店 (517 m)
    • ファミリーマート皆川富ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • きらぼし銀行 代々木上原出張所 (687 m)
    • 昭和信用金庫池の上支店 (779 m)
    • 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (801 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (879 m)
  • 公園10件
    • 上原公園 (149 m)
    • 上原三丁目児童遊園地 (261 m)
    • 目黒区立駒場公園 (286 m)
    • 駒場公園和館 (288 m)
    • 大山児童遊園地 (330 m)
    • 西原児童遊園地 (438 m)
    • 上原二丁目児童遊園地 (508 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (636 m)
    • 代々木大山公園 (728 m)
    • 富ヶ谷公園 (777 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (19 m)
    • ファミリーマート 駒場四丁目店 (178 m)
    • ファミリーマート 上原三丁目店 (254 m)
    • ローソン 渋谷上原二丁目店 (333 m)
    • ローソン 渋谷大山町店 (392 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 代々木上原駅前店 (464 m)
    • ローソン 東北沢駅前店 (478 m)
    • セブンイレブン 代々木上原駅前店 (553 m)
    • ファミリーマート 世田谷北沢四丁目店 (619 m)
  • スーパー10件
    • Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (398 m)
    • まいばすけっと 東北沢駅東口店 (409 m)
    • OdakyuOX代々木上原店 (471 m)
    • マルエツ 代々木上原店 (512 m)
    • 丸正食品 代々木上原駅前店 (592 m)
    • まいばすけっと 北沢4丁目店 (606 m)
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (744 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (893 m)
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (901 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 上原小学校放課後クラブ (70 m)
    • 渋谷区立上原小学校 (86 m)
    • 渋谷区立上原中学校 (195 m)
    • 東京大学 先端科学技術研究センター (318 m)
    • 松蔭中学校・高等学校 (385 m)
    • 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (402 m)
    • 東海大学代々木キャンパス (559 m)
    • 私立東海大学代々木キャンパス (598 m)
    • 世田谷区立 北沢小学校 (640 m)
    • 目黒区立駒場小学校 (705 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区 上原社会教育館 (102 m)
    • 代々木警察署 代々木上原駅前交番 (323 m)
    • コートジボワール共和国大使館 (386 m)
    • コートジボアール共和国大使館公邸 (390 m)
    • ブルキナファソ大使館 (416 m)
    • 東海大学付属図書館代々木図書館 (508 m)
    • 渋谷区上原出張所 (527 m)
    • 地域交流センター上原 (531 m)
    • 北沢地区会館 (544 m)
    • はつらつセンター富ヶ谷 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • AKデンタルケア (77 m)
    • 三協医院 (95 m)
    • アップルデンタルクリニック (183 m)
    • 中脇歯科医院 (267 m)
    • たぐち歯科医院 (288 m)
    • 市古歯科医院 (297 m)
    • スーパースマイル国際矯正歯科 代々木上原オフィス (334 m)
    • デンタルオフィス代々木上原 (340 m)
    • 代々木上原耳鼻咽喉科 (342 m)
    • 星野皮膚科医院 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つながりシェア保育園代々木上原 (120 m)
    • 岸辺幼稚園 (120 m)
    • さくらさくみらい上原 (216 m)
    • まちのこども園代々木上原 (257 m)
    • 松蔭幼稚園 (415 m)
    • 東北沢ききょう保育園 (469 m)
    • グローバルキッズ代々木上原園 (513 m)
    • 薫る風・上原こども園アイリス (529 m)
    • 薫る風・上原こども園 (570 m)
    • 富ケ谷保育園 (602 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルクラス代々木上原の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルクラス代々木上原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億980万~2億9,553万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
116万円
坪単価
386万円
前月との比較2024年1月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より48万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より0.8% 低い↓
東京都の平均より53.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合
1億4,440万 〜 1億5,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3832位
渋谷区
1608棟中 618位
上原
73棟中 34位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルクラス代々木上原の相場

    ㎡単価
    116.8万円
    坪単価
    386.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルクラス代々木上原の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、126㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億5,750万〜1億6,530万円対前年同月比1億4,440万〜1億5,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルクラス代々木上原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,800万〜3億4,800万円です。専有面積は約94㎡〜約253㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1億4,300万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約110万円 (約363万円)北西-
2023年12月1億4,300万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約110万円 (約363万円)北西-
2023年11月1億4,300万円1〜53LDK約130㎡ (約39坪)約110万円 (約363万円)北西-
2023年11月2億1,300万円1〜53LDK約148㎡ (約45坪)約143万円 (約475万円)南東-
2022年11月2億3,800万円1〜52LDK約120㎡ (約36坪)約198万円 (約655万円)南東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルクラス代々木上原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合 49.1万 〜 60万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 53.9万〜56.6万円
  • 3K〜3LDK平均 57.7万〜60.6万円
  • 4K〜4LDK平均 103.9万〜109.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.3万円ワンルーム17.22㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルクラス代々木上原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階60.3万〜63.3万円
143.4㎡ / 南
52.2万〜54.8万円
126.82㎡ / 南東
2階50.6万〜53.1万円
119.66㎡ / 南西
54万〜56.7万円
129.01㎡ / 北西
103.9万〜109.1万円
253.56㎡ / 西
3階50.8万〜53.4万円
119.66㎡ / 南東
67万〜70.3万円
147.1㎡ / 南東

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