ザパームス代々木上原ヒルテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区上原3丁目26-6
- 交通
- 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパームス代々木上原ヒルテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスヨヨギウエハラヒルテラス | 管理会社 | 東誠コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 上原3丁目26-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東誠不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石橋建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区上原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の東北沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。池ノ上駅から徒歩8分、代々木上原駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 薫る風・上原こども園アイリス (810 m)
- エルデ保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス代々木上原ヒルテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス代々木上原ヒルテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,026万～6,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパームス代々木上原ヒルテラスの相場
- ㎡単価
- 93.6万円
- 坪単価
- 309.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザパームス代々木上原ヒルテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス代々木上原ヒルテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,580万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
| 2020年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス代々木上原ヒルテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,952.5万円 | 71.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,791.8万円 | 100万円 |
| 5階〜6階 | 4,217万円 | 80.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,862.5万円 | 81.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,477.5万円 | 92.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,727.2万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,647.2万円 | 97.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,300万円 | 101.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,480.2万円 | 95.4万円 |
| 西 | 4,594.3万円 | 93.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,000万円 | 77.1万円 |
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ザパームス代々木上原ヒルテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 19.8万円 | 1LDK | 48.33㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 19.8万円 | 1LDK | 48.33㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 19.8万円 | 1LDK | 48.33㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 19.8万円 | 1LDK | 48.33㎡ | 19.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 20.5万円 | 1LDK | 48.33㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパームス代々木上原ヒルテラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.1万円 43.45㎡ / 西 | ||
| 2階 | 22.5万〜23.7万円 58.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | 21.2万〜22.2万円 56.13㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 22.3万〜23.4万円 58.87㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 22.9万〜24万円 58.87㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 43.45㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 60.49㎡ / 南 | |
| 7階 | 19万〜19.9万円 48.33㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 57.83㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.1万〜20万円 48.33㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 57.83㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.2万〜20.1万円 48.33㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 57.87㎡ / 南 | |
| 10階 | 28.7万〜30.1万円 71.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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