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Dクラディア鳳ルネサンススクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
7階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円7階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴64件2023年10月04日更新
家賃相場10.6万 〜 13.3万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

115人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市西区鳳東町6丁602-1
交通
  • ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩9分
築年月
2007年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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Dクラディア鳳ルネサンススクエアの基本情報

Dクラディア鳳ルネサンススクエアは、大和ハウス工業によって2007年12月に竣工された総戸数118戸の14階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,421万～3,272万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアオオトリルネサンススクエア管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 堺市西区 鳳東町6丁602-1管理形態委託
郵便番号〒593-8324管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり132円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市西区鳳東町6丁に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鳳駅で徒歩9分、ＪＲ阪和線も利用可能でアクセス良好です。津久野駅から徒歩15分、富木駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺毛穴町 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエーおおとり店 (249 m)
    • 紀陽銀行 鳳支店 (272 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー おおとりウイングス店 (272 m)
    • ミレ信用組合南大阪支店 (343 m)
    • 関西みらい銀行 鳳支店 (361 m)
    • 株式会社京都銀行鳳支店 (380 m)
    • 関西みらい銀行 鳳駅前出張所(母店:助松支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (533 m)
    • 池田泉州銀行 鳳支店 (671 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー津久野店内出張所(ATM) (675 m)
  • 公園2件
    • 家原大池公園 (747 m)
    • 下田緑地 (967 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺鶴田町店 (444 m)
    • ファミリーマート 京屋平岡町店 (464 m)
    • セブンイレブン 堺下田町店 (492 m)
    • ファミリーマート JR鳳駅前店 (516 m)
    • セブンイレブン 堺鳳南町5丁店 (518 m)
    • セブンイレブン 堺平岡町店 (522 m)
    • ローソン 堺鳳南町五丁店 (655 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鳳駅東口店 (659 m)
    • セブンイレブン 堺大鳥大社前店 (695 m)
    • ポプラ堺鳳北町店 (711 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー おおとり店 (296 m)
    • イトーヨーカドー 津久野店 (682 m)
    • 食鮮館パレット (696 m)
    • マルシゲ鳳店 (702 m)
    • デイリーカナート向ヶ丘店 (846 m)
    • 業務スーパー 鳳店 (983 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪物療大学 3号館 (295 m)
    • 阪和鳳自動車工業専門学校 (362 m)
    • 大阪物療大学 1号館・2号館 (374 m)
    • 堺市立鳳小学校 (594 m)
    • 大阪物療大学 4号館 (614 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 鳳学舎 (845 m)
    • やしま学園高等専修学校 (909 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 堺市西区役所 (100 m)
    • 堺市西消防署 (307 m)
    • 大阪府泉北府民センター (372 m)
    • 西堺警察署 (429 m)
    • 西堺警察署 鳳駅前交番 (576 m)
    • 堺市消防局 救急ワークステーション (724 m)
    • 西堺警察署 津久野町交番 (796 m)
    • 堺市立西図書館 (846 m)
    • 堺市西保健センター (846 m)
  • 病院/医療10件
    • レッツ倶楽部鳳 (168 m)
    • 熊野眼科クリニック (186 m)
    • 西区役所前クリニック (240 m)
    • くらしいきいきケアサポートわかば (261 m)
    • つばさ整骨院 おおとりウイングス店 (272 m)
    • きいちご畑 (272 m)
    • 江原歯科診療所 (282 m)
    • 本城歯科医院 (317 m)
    • コーナンメディカル鳳総合健診センター(ヒキタ鳳健診クリニック) (375 m)
    • 鈴の音デイサービスセンター (391 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳳西こども園分園 (398 m)
    • 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (436 m)
    • あいあい鳳保育園幼児棟 (491 m)
    • 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (543 m)
    • ポッポ保育園 (581 m)
    • 堺市立津久野こども園 (757 m)
    • 認定こども園あいあい鳳保育園 (836 m)
    • 認定こども園鳳幼稚園 (839 m)
    • ひまわり保育園 (880 m)
    • 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園分園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア鳳ルネサンススクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア鳳ルネサンススクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,421万～3,272万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
121万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市西区の平均より45.6% 高い↑
大阪府の平均より2.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4344位
堺市西区
100棟中 10位
鳳東町
10棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dクラディア鳳ルネサンススクエアの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.2万円

  • 堺市西区の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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Dクラディア鳳ルネサンススクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↑2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア鳳ルネサンススクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,350万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,880万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)西-
2022年11月2,490万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)西-
2022年1月2,780万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-
2021年12月2,780万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-
2021年11月2,780万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア鳳ルネサンススクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,380万円34.6万円
4階〜6階2,412.5万円35.2万円
7階〜9階2,576.9万円35.8万円
10階〜12階3,192万円38.8万円
13階〜14階2,640.8万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,620万円37.3万円
2LDK/2SLDK等2,495.3万円36万円
3LDK/3SLDK等2,553.7万円35.6万円
4LDK/4SLDK等3,141.3万円38.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,628.6万円36.2万円
西2,534.4万円35.7万円

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Dクラディア鳳ルネサンススクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月11.3万円2LDK70.17㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2020年9月11.3万円2LDK70.17㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2020年8月11.3万円2LDK70.17㎡10.0万円25.0万円6〜10南
2017年6月12.6万円3LDK74.76㎡-40.0万円11〜15南
2017年6月12.2万円2SLDK68.7㎡2.0万円35.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア鳳ルネサンススクエアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.4万〜10.9万円
68.7㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
68.7㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
66.9㎡ / 西
5階
6階10.2万〜10.7万円
70.18㎡ / 西
7階11.5万〜12.1万円
74.8㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
82.39㎡ / 南
8階10.4万〜10.9万円
68.7㎡ / -		10.4万〜10.9万円
68.7㎡ / -
9階11万〜11.6万円
74.76㎡ / 西
10階
11階10.8万〜11.3万円
70.18㎡ / 南西		11.5万〜12万円
74.8㎡ / -
12階10.6万〜11.2万円
68.7㎡ / 南西		10.8万〜11.4万円
68.7㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
82.39㎡ / 南東
13階11.8万〜12.4万円
74.76㎡ / 南
14階11万〜11.5万円
70.17㎡ / 南西		11万〜11.5万円
70.17㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
74.8㎡ / 南

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