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ふぁみーゆ鳳

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
4階、4DK、約68㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円4階, 4DK, 約68㎡の例
売買履歴472022年04月14日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り7.3% 〜 8.94階, 4DK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1

191人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市西区鳳東町6丁623-1
交通
  • JR阪和線「津久野駅」徒歩12分
築年月
1990年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ふぁみーゆ鳳の基本情報

ふぁみーゆ鳳は、1990年07月に竣工された総戸数50戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,125万~2,200万円、参考相場単価は18万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミーユオオトリ管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 堺市西区 鳳東町6丁623-1管理形態委託
郵便番号〒593-8324管理員日勤
築年月1990年7月管理費1㎡あたり103円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市西区鳳東町6丁に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の津久野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鳳駅から徒歩12分、上野芝駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺毛穴町 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエーおおとり店 (423 m)
    • 紀陽銀行 鳳支店 (446 m)
    • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー おおとりウイングス店 (446 m)
    • ミレ信用組合南大阪支店 (518 m)
    • 関西みらい銀行 鳳支店 (542 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー津久野店内出張所(ATM) (550 m)
    • 株式会社京都銀行鳳支店 (561 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 津久野店 共同出張所 (579 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 堺市立総合医療センター (602 m)
  • 公園3件
    • 家原大池公園 (619 m)
    • 下田緑地 (822 m)
    • 神野公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺鶴田町店 (295 m)
    • セブンイレブン 堺下田町店 (404 m)
    • ファミリーマート 京屋平岡町店 (432 m)
    • セブンイレブン 堺平岡町店 (457 m)
    • ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (554 m)
    • セブンイレブン 堺津久野駅前店 (600 m)
    • ファミリーマート 堺津久野町店 (602 m)
    • ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (602 m)
    • ポプラ堺鳳北町店 (629 m)
    • セブンイレブン 堺鳳南町5丁店 (674 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー おおとり店 (470 m)
    • イトーヨーカドー 津久野店 (571 m)
    • デイリーカナート向ヶ丘店 (666 m)
    • マルシゲ鳳店 (816 m)
    • 食鮮館パレット (879 m)
    • 業務スーパー 鳳店 (899 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 阪和鳳自動車工業専門学校 (245 m)
    • 大阪物療大学 1号館・2号館 (364 m)
    • 大阪物療大学 3号館 (477 m)
    • 大阪物療大学 4号館 (511 m)
    • 堺市立鳳小学校 (729 m)
    • 堺市立家原寺小学校 (908 m)
    • 堺市立平岡小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 堺市西消防署 (133 m)
    • 堺市西区役所 (250 m)
    • 堺市消防局 救急ワークステーション (545 m)
    • 大阪府泉北府民センター (554 m)
    • 西堺警察署 (611 m)
    • 西堺警察署 津久野町交番 (625 m)
    • 西堺警察署 鳳駅前交番 (746 m)
  • 病院/医療10件
    • レッツ倶楽部鳳 (298 m)
    • きいちご畑 (305 m)
    • くらしいきいきケアサポートわかば (335 m)
    • 熊野眼科クリニック (363 m)
    • やすらぎの園津久野 (380 m)
    • 鈴の音デイサービスセンター (396 m)
    • おくだ耳鼻咽喉科 (399 m)
    • さこ歯科医院 (399 m)
    • 西区役所前クリニック (409 m)
    • むねまさ歯科クリニック (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (254 m)
    • 鳳西こども園分園 (562 m)
    • 堺市立津久野こども園 (574 m)
    • あいあい鳳保育園幼児棟 (609 m)
    • 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (721 m)
    • 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園分園 (738 m)
    • ポッポ保育園 (750 m)
    • みんなの保育園 (877 m)
    • 認定こども園あいあい鳳保育園 (979 m)
    • 認定こども園鳳幼稚園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ふぁみーゆ鳳の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ふぁみーゆ鳳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,125万~2,200万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 26万円
坪単価
60万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較堺市西区の平均より26.8% 低い↓
大阪府の平均より50.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約68㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8082位
堺市西区
100棟中 76位
鳳東町
10棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ふぁみーゆ鳳の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円
  • 堺市西区の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ふぁみーゆ鳳の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4DK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比1,260万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ふぁみーゆ鳳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,998万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,898万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)
2022年1月1,898万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)
2021年12月1,898万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)
2021年11月1,998万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)
2021年10月1,998万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ふぁみーゆ鳳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:7.3% 〜 8.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.5万円3LDK63.02㎡-20.0万円6〜10
2021年2月8.5万円3LDK65.7㎡-20.0万円6〜10
2021年1月8.5万円3LDK63.02㎡-20.0万円6〜10
2021年1月8.5万円3LDK65.7㎡-20.0万円6〜10
2020年12月8.5万円3LDK63.02㎡-20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ふぁみーゆ鳳の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.7万円
68.36㎡ / -
3階7.4万〜7.8万円
61.06㎡ / -
8.4万〜8.8万円
68.91㎡ / -
4階
5階10.4万〜10.9万円
82.22㎡ / 南
8.6万〜9.1万円
68.36㎡ / 南
6階8.3万〜8.8万円
65.7㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
68.36㎡ / 南
7階
8階8.6万〜9万円
68.36㎡ / -
8.6万〜9万円
68.36㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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