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ローレルコート鳳

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴192022年09月30日更新
家賃相場11万 〜 14.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.77階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

157人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市西区鳳南町3丁207-1
交通
  • JR阪和線「鳳駅」徒歩9分
築年月
2004年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローレルコート鳳の基本情報

ローレルコート鳳は、近鉄不動産によって2004年02月に竣工された総戸数65戸の13階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,738万~3,645万円、参考相場単価は36万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートオオトリ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 堺市西区 鳳南町3丁207-1管理形態委託
郵便番号〒593-8325管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市西区鳳南町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の鳳駅で徒歩9分、JR阪和線も利用可能でアクセス良好です。富木駅から徒歩14分、東羽衣駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ鳳店 共同出張所 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ鳳店内出張所(ATM) (259 m)
    • 池田泉州銀行 鳳支店 (389 m)
    • 大阪信用金庫鳳支店 (459 m)
    • 三井住友銀行鳳支店 (481 m)
    • ファミリーマート富木 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • 関西みらい銀行 鳳駅前出張所(母店:助松支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (578 m)
    • JA堺市鳳支所 (652 m)
    • 株式会社京都銀行鳳支店 (663 m)
    • 関西みらい銀行 鳳支店 (681 m)
  • 公園1件
    • 新公園 (922 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺鳳南町3丁店 (340 m)
    • ファミリーマート 堺鳳東町店 (424 m)
    • ローソン 堺鳳南町五丁店 (429 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鳳駅東口店 (545 m)
    • ファミリーマート 堺鳳西町店 (622 m)
    • セブンイレブン 堺鳳南町5丁店 (650 m)
    • ファミリーマート JR鳳駅前店 (651 m)
    • セブンイレブン 堺鳳西町1丁店 (665 m)
    • セブンイレブン 高石取石7丁目店 (801 m)
    • ローソン 堺鳳西町店 (815 m)
  • スーパー6件
    • イトーヨーカドー アリオ鳳店 (301 m)
    • 食鮮館パレット (346 m)
    • ライフ 福泉店 (400 m)
    • ダイエー おおとり店 (764 m)
    • スーパー万代 堺草部店 (822 m)
    • マルシゲ鳳店 (953 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 堺市立鳳南小学校 (211 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 鳳学舎 (340 m)
    • 放課後等デイサービスわいわいはうす (369 m)
    • 堺市立鳳中学校 (493 m)
    • やしま学園高等専修学校 (561 m)
    • 大阪物療大学 3号館 (756 m)
    • 堺市立福泉上小学校 (820 m)
    • 堺市立鳳小学校 (842 m)
    • 大阪府立堺上高校 (960 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 堺市立西図書館 (254 m)
    • 堺市西保健センター (254 m)
    • 西堺警察署 (612 m)
    • 西堺警察署 鳳駅前交番 (621 m)
    • 大阪府泉北府民センター (678 m)
    • 高石警察署 富木駅前交番 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • ひろせ歯科医院 (137 m)
    • ヒラヤマ歯科クリニック (196 m)
    • げんき堂整骨院/整体院 アリオ鳳店 (251 m)
    • ひまわりの家・鳳・サービス付き高齢者向け住宅 (259 m)
    • ひまわりの里・鳳・看護小規模多機能型居宅介護訪問看護ステーション (259 m)
    • 訪問看護ステーションほがらか (278 m)
    • ヤマネ眼科 (279 m)
    • えずみクリニック (279 m)
    • がん歯科 (279 m)
    • まつかわ整形外科クリニック (317 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 社会福祉法人ちぐさの森おおとり保育園 (316 m)
    • ひまわり保育園 (320 m)
    • 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (517 m)
    • 鳳西こども園 (584 m)
    • ポッポ保育園 (620 m)
    • 鳳西こども園分園 (765 m)
    • 認定こども園あいあい鳳保育園 (786 m)
    • 認定こども園鳳幼稚園 (788 m)
    • あいあい鳳保育園幼児棟 (830 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート鳳の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート鳳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,738万~3,645万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
120万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較堺市西区の平均より44.9% 高い↑
大阪府の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4384位
堺市西区
100棟中 12位
鳳南町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート鳳の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円
  • 堺市西区の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローレルコート鳳の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比2,790万〜2,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート鳳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)-
2022年8月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)-
2022年7月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)-
2022年6月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)-
2022年4月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローレルコート鳳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円3LDK75.04㎡13.0万円26.0万円1〜5
2016年5月11.0万円3LDK75.04㎡22.0万円33.0万円1〜5
2016年4月11.0万円3LDK75.04㎡22.0万円33.0万円1〜5
2016年3月11.0万円3LDK75.04㎡22.0万円33.0万円1〜5
2014年12月14.5万円4LDK87.47㎡-50.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート鳳の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.2万〜12.8万円
75.04㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
87.47㎡ / -
3階12.2万〜12.8万円
75.04㎡ / 南
4階12.3万〜12.9万円
75.04㎡ / 南
5階
6階
7階14.8万〜15.5万円
90.81㎡ / 南東
8階12.6万〜13.2万円
75.3㎡ / 南
9階
10階
11階13.9万〜14.6万円
82.15㎡ / 南
12階
13階15.2万〜16万円
90.81㎡ / 南東

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