ルイシャトレ鳳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7
- 交通
- ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ鳳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレオオトリ | 管理会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 鳳南町5丁486-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒593-8325 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区鳳南町5丁に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鳳駅で徒歩12分、ＪＲ阪和線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。富木駅から徒歩21分、津久野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行 鳳支店 (258 m)
- 大阪信用金庫鳳支店 (449 m)
- 株式会社京都銀行鳳支店 (484 m)
- 関西みらい銀行 鳳支店 (505 m)
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- 紀陽銀行 鳳支店 (552 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー おおとりウイングス店 (552 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーおおとり店 (574 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ鳳店内出張所(ATM) (617 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 堺鳳東町店 (582 m)
- ファミリーマート 堺上店 (601 m)
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- ファミリーマート 堺草部店 (837 m)
- ファミリーマート 京屋平岡町店 (878 m)
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- 食鮮館パレット (366 m)
- ライフ 福泉店 (396 m)
- ダイエー おおとり店 (528 m)
- イトーヨーカドー アリオ鳳店 (533 m)
- スーパー万代 堺草部店 (866 m)
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- 介護老人保健施設みみはら (79 m)
- 耳原訪問看護ステーション鳳 (108 m)
- 耳原鳳クリニック小児科 (108 m)
- 耳原鳳クリニック (130 m)
- ひまわりの家・鳳・サービス付き高齢者向け住宅 (192 m)
- ひまわりの里・鳳・看護小規模多機能型居宅介護訪問看護ステーション (192 m)
- 西口鍼灸整骨院 (204 m)
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- 石山診療所 (302 m)
- のぐち歯科クリニック (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり保育園 (132 m)
- 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (321 m)
- あいあい鳳保育園幼児棟 (443 m)
- ポッポ保育園 (687 m)
- 鳳西こども園分園 (726 m)
- 社会福祉法人ちぐさの森おおとり保育園 (735 m)
- 鳳西こども園 (964 m)
- 幼保連携型認定こども園サン子ども園福泉園 (978 m)
- 幼保連携型認定こども園八田荘第二こども園 (980 m)
- 認定こども園あいあい鳳保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ鳳の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ鳳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,215万～3,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より37.3% 高い↑ 大阪府の平均より7.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ鳳の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.3万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ鳳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ鳳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜3,380万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ鳳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,595.3万円 | 35.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,380万円 | 33.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,663.3万円 | 36.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,505万円 | 34.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,626.5万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,806.3万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,454.2万円 | 35万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,886.1万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,620.4万円 | 35.9万円 |
| 西 | 1,950万円 | 30.1万円 |
ルイシャトレ鳳の売却のご相談
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ルイシャトレ鳳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.5万円 | 4LDK | 82.05㎡ | 11.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 82.05㎡ | 11.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 11.5万円 | 4LDK | 82.05㎡ | 11.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 82.05㎡ | 11.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 11.5万円 | 4LDK | 82.05㎡ | 11.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ鳳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 70.6㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 82.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 70.45㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 78.78㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 70.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 70.85㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 78.44㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 68.44㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 66.84㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 73.52㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 70.85㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.6万〜10万円 70.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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