レスタージュ堺鳳北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
- 住所
- 大阪府堺市西区鳳北町2丁80-2
- 交通
- ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レスタージュ堺鳳北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レスタージュサカイオオトリキタマチ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 鳳北町2丁80-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒593-8328 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区鳳北町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鳳駅で徒歩10分、ＪＲ阪和線も利用可能でアクセス良好です。津久野駅から徒歩18分、浜寺公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート鳳駅前 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- ミレ信用組合南大阪支店 (637 m)
- 関西みらい銀行 鳳駅前出張所(母店:助松支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (682 m)
- 三井住友銀行鳳支店 (714 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー津久野店内出張所(ATM) (779 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津久野店 共同出張所 (782 m)
- 関西みらい銀行 鳳支店 (817 m)
- 株式会社京都銀行鳳支店 (833 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーおおとり店 (853 m)
- 紀陽銀行 鳳支店 (860 m)
- 公園1件
- 堺市第57-11号公共緑地 (774 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺大鳥大社前店 (102 m)
- ローソン 堺鳳中町七丁店 (119 m)
- ローソン 堺浜寺南店 (408 m)
- セブンイレブン 堺鳳中町8丁店 (439 m)
- ローソン 堺鳳北町八丁店 (540 m)
- ローソン 堺鳳北町店 (583 m)
- ファミリーマート JR鳳駅前店 (597 m)
- ポプラ堺鳳北町店 (615 m)
- セブンイレブン 堺下田町店 (626 m)
- セブンイレブン ハートインJR鳳駅東口店 (656 m)
- スーパー6件
- マルシゲ鳳店 (242 m)
- まるしん浜寺店 (436 m)
- イトーヨーカドー 津久野店 (721 m)
- 業務スーパー 鳳店 (731 m)
- ダイエー おおとり店 (871 m)
- 食鮮館パレット (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 堺市立鳳小学校 (363 m)
- 八洲学園高等学校 堺本校 (471 m)
- 大阪物療大学 1号館・2号館 (503 m)
- 堺市立浜寺中学校 (629 m)
- 大阪物療大学 4号館 (677 m)
- やしま学園高等専修学校 (697 m)
- 大阪物療大学 3号館 (723 m)
- 堺市立浜寺南中学校 (737 m)
- 羽衣国際大学 (923 m)
- 私立羽衣国際大学 (925 m)
- 公共施設/機関9件
- 西堺警察署 浜寺元町交番 (342 m)
- 西堺警察署 鳳駅前交番 (599 m)
- 浜寺元町公民館 (624 m)
- 浜寺元町寿楽苑 (631 m)
- 堺市西区役所 (683 m)
- 大阪府泉北府民センター (743 m)
- 西堺警察署 (822 m)
- 羽衣国際大学学術情報センター図書館 (910 m)
- 堺市西消防署 (955 m)
- 病院/医療10件
- 石川歯科 (130 m)
- 朴井診療所 (161 m)
- ニチイケアセンター ときはま (172 m)
- なおはら整骨院 (193 m)
- やまさき内科・胃腸科クリニック (278 m)
- 杉本矯正歯科医院 (290 m)
- 奥澤接骨院 (352 m)
- ビーナス鳳 (398 m)
- みやけ鍼灸整骨院 (409 m)
- 徳川レディースクリニック (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園鳳幼稚園 (457 m)
- 認定こども園あいあい鳳保育園 (457 m)
- 鳳西こども園分園 (558 m)
- ポッポ保育園 (598 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (604 m)
- みんなの保育園 (616 m)
- 幼保連携型認定こども園はまでら保育園 (675 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス保育園 (872 m)
- ペガサス保育園つばさ (876 m)
- 鳳西こども園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レスタージュ堺鳳北町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レスタージュ堺鳳北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,224万～3,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より40.1% 高い↑ 大阪府の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レスタージュ堺鳳北町の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.6万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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レスタージュ堺鳳北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レスタージュ堺鳳北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,098万〜3,580万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レスタージュ堺鳳北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,318.3万円 | 33.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,537.2万円 | 36万円 |
| 7階〜9階 | 2,729.2万円 | 38.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,535.6万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,401.3万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,671.8万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,536万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,728万円 | 37.2万円 |
| 東 | 2,595.2万円 | 38.2万円 |
レスタージュ堺鳳北町の売却のご相談
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レスタージュ堺鳳北町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レスタージュ堺鳳北町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村浜寺公園(1〜3棟) | 2023年9月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| エクセル鳳 | 2020年2月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| ベリスタ鳳北町 | 2019年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ライオンズマンション鳳1番館 | 2019年6月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| ライツ鳳 | 2016年8月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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