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中古参考価格

参考査定価格

1,140万 〜 1,260万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

賃貸賃料

8万円

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住所
大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1
交通
  • JR阪和線「津久野駅」徒歩15分
  • JR阪和線「鳳駅」徒歩15分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」徒歩17分
築年月
1996年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34

エクセル鳳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2018年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
平均との比較堺市西区の平均より8.7% 低い↓
大阪府の平均より33.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,260万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8749棟中 6496位
堺市西区
92棟中 56位
鳳北町
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • エクセル鳳の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円
  • 堺市西区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円

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エクセル鳳の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
1,140万〜1,260万円対前年同月比1,140万〜1,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル鳳の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)西-
2017年4月1,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)西-
2017年3月1,250万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約68万円)--

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エクセル鳳の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
5階8.0万円
10,000円
1.0ヶ月
15.0万円
3LDK
64.67㎡
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最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月7.7万円2SLDK70.69㎡7.7万円15.0万円1〜5
2018年2月7.7万円2SLDK70.69㎡7.7万円15.0万円1〜5
2018年1月7.7万円2SLDK70.69㎡7.7万円15.0万円1〜5
2017年12月7.7万円2SLDK70.69㎡7.7万円15.0万円1〜5
2017年5月6.5万円3LDK64.67㎡-20.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル鳳の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.2万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均6.2万〜6.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.2万〜8万円
70.69㎡ / 南
5.9万〜6.5万円
60.52㎡ / 西
3階
4階
5階6.5万〜7.2万円
64.67㎡ / -
6階
7階

資産評価

★★★☆☆3.34(大阪府)

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エクセル鳳の基本情報

大阪府堺市西区鳳北町8丁に位置するマンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の津久野駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルオオトリ管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 堺市西区 鳳北町8丁440-1管理形態委託
郵便番号〒593-8328管理員日勤
築年月1996年2月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK
交通
  • JR阪和線「津久野駅」徒歩15分
  • JR阪和線「鳳駅」徒歩15分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「船尾駅」徒歩17分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ポプラ堺鳳北町 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 鳳千種郵便局 (580 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イトーヨーカ堂津久野店内出張所 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー津久野店内出張所(ATM) (601 m)
    • 堺浜寺昭和郵便局 (816 m)
    • ファミリーマートMYS堺神石市之町 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • 堺浜寺船尾郵便局 (957 m)
  • 公園4件
    • 堺市第57-11号公共緑地 (553 m)
    • 堺市第57-14号公共緑地 (670 m)
    • 下田緑地 (706 m)
    • 第2号緑の広場 (926 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺鳳北町八丁店 (111 m)
    • ローソン 堺鳳北町店 (240 m)
    • ポプラ堺鳳北町店 (412 m)
    • ローソン 堺鳳中町七丁店 (550 m)
    • セブンイレブン 堺大鳥大社前店 (574 m)
    • セブンイレブン 堺下田町店 (594 m)
    • ローソン 堺浜寺元町一丁店 (618 m)
    • ファミリーマート 堺浜寺船尾町店 (688 m)
    • セブンイレブン 堺鳳中町8丁店 (861 m)
    • ファミリーマート MYS堺神石市之町店 (875 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 津久野店 (535 m)
    • マルシゲ鳳店 (731 m)
    • まるしん浜寺店 (768 m)
    • サンディ津久野店 (831 m)
    • ダイエー グルメシティ 津久野店 (967 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 堺市立浜寺中学校 (136 m)
    • 私立八洲学園高校 (569 m)
    • 大阪物療大学 (629 m)
    • 私立大阪物療大学 (631 m)
    • 堺市立鳳小学校 (828 m)
    • 堺市立浜寺昭和小学校 (867 m)
    • 泉州看護専門学校 (932 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西堺警察署 浜寺元町交番 (542 m)
    • 浜寺船尾会館 (618 m)
    • 浜寺元町公民館 (707 m)
    • 清寿荘 (792 m)
    • 西堺警察署 津久野町交番 (895 m)
    • 西区役所 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • ビーナス鳳 (83 m)
    • ゆるりヘルパーステーション (85 m)
    • なおはら整骨院 (310 m)
    • 朴井診療所 (395 m)
    • 日浦歯科医院 (408 m)
    • 株式会社セルビス介護支援センター (422 m)
    • エテルノテレサ浜寺元町 (423 m)
    • ナカイクリニック (423 m)
    • 高田眼科 (439 m)
    • かわせ歯科クリニック (440 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みんなの保育園 (210 m)
    • 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (335 m)
    • ことり保育園 (364 m)
    • 幼保連携型認定こども園ペガサス保育園 (425 m)
    • 幼保連携型認定こども園はまでら保育園 (852 m)
    • あいあい浜寺中央こども園 (873 m)
    • 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園分園 (896 m)
    • 船尾幼稚園 (939 m)
    • 認定こども園あいあい鳳保育園 (952 m)
    • 認定こども園鳳幼稚園 (952 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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