白鷺ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.99
- 住所
- 大阪府堺市中区新家町777
- 交通
- 南海高野線「白鷺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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白鷺ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シラサギビューハイツ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市中区 新家町777 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-8232 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市中区新家町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の白鷺駅で徒歩7分、アクセス良好です。なかもず駅から徒歩15分、中百舌鳥駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス堺新家町 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- 池田泉州銀行 白鷺支店 (441 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪府立大学出張所 無人ATM (459 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪府立大学内出張所(ATM) (475 m)
- 三菱UFJ銀行中もず支店 (794 m)
- 紀陽銀行 中もず支店 (831 m)
- セブン銀行 万代 なかもず店 共同出張所 (842 m)
- JA堺市東百舌鳥支所 (860 m)
- ファミリーマート堺中茶屋北 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- 公園1件
- 白鷺公園 (218 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 白鷺駅前店 (396 m)
- セブンイレブン 堺中百舌鳥町6丁店 (524 m)
- セブンイレブン 堺大阪府立大学前店 (549 m)
- セブンイレブン 堺中百舌鳥団地前店 (763 m)
- ファミリーマート 堺百舌鳥梅町三丁店 (802 m)
- セブンイレブン 堺百舌鳥梅町3丁店 (833 m)
- ファミリーマート 堺大野芝町店 (888 m)
- ファミリーマート 堺中百舌鳥町五丁店 (912 m)
- スーパー9件
- スーパー玉出 中百舌鳥店 (613 m)
- 業務スーパー堺学園町店 (622 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 白鷺店 (740 m)
- ダイエー グルメシティ 中もず店 (783 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 中もず店 (819 m)
- 万代 なかもず店 (865 m)
- 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ大野芝 (909 m)
- デイリーカナート 中百舌鳥店 (912 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (963 m)
- 学校/教育施設8件
- 堺市立中百舌鳥中学校 (249 m)
- 大阪府立大学中百舌鳥キャンパス (435 m)
- 堺市立白鷺小学校 (456 m)
- 堺市立中百舌鳥小学校 (506 m)
- 堺市立東百舌鳥中学校 (736 m)
- 堺市立東百舌鳥小学校 (947 m)
- 小出美容専門学校堺本校新館 (969 m)
- 堺市立金岡南小学校 (971 m)
- 公共施設/機関8件
- 大阪府立大学理学部図書室 (321 m)
- 大阪府立大学産学官連携機構図書室 (341 m)
- 大阪府立大学学術情報センター図書館 (447 m)
- 黒山警察署 白鷺交番 (484 m)
- 野尻町公民館 (710 m)
- 中百舌鳥寿楽会館 (775 m)
- 西堺警察署 東百舌鳥交番 (908 m)
- 北堺警察署 中百舌鳥交番 (935 m)
- 病院/医療10件
- 恵はりきゅう整骨院 (123 m)
- 頭家 (151 m)
- 邦和病院 (273 m)
- 梅谷歯科医院 (324 m)
- 齋藤医院 (331 m)
- 坂本歯科 (363 m)
- 坂本産婦人科 (370 m)
- 小安歯科 (372 m)
- 咲山眼科 (403 m)
- にしがき小児クリニック (424 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園なかもずこども園 (427 m)
- 幼保連携型認定こども園がんば白鷺保育園 (569 m)
- 堺市立白鷺幼稚園 (573 m)
- Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (840 m)
- 東百舌鳥幼稚園 (948 m)
- しらさぎ保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
白鷺ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
白鷺ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,012万～1,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市中区の平均より24.7% 低い↓ 大阪府の平均より58.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
白鷺ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
堺市中区の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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白鷺ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
白鷺ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,580万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
白鷺ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,100.2万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 1,242.3万円 | 18.7万円 |
| 5階 | 1,093.5万円 | 15.8万円 |
| 6階 | 1,110万円 | 16.3万円 |
| 7階 | 1,222.7万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 876.9万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,196.4万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,179万円 | 17.2万円 |
| 東 | 780万円 | 11.9万円 |
白鷺ビューハイツの売却のご相談
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白鷺ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5.9万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 5.9万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 5.9万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 5.9万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 54.27㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
白鷺ビューハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 69.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 69.0㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 69.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 69.0㎡ / - | |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 65.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 54.27㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 69.0㎡ / 南 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 69.0㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 69.0㎡ / 南 |
| 7階 | 5.7万〜6万円 69.0㎡ / 南 |
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- ＪＲおおさか東線
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- 阪堺電気軌道上町線
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