ディオフェルティ初芝
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06
- 住所
- 大阪府堺市中区大野芝町96-1
- 交通
- 南海高野線「初芝駅」徒歩19分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ初芝の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティハツシバ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市中区 大野芝町96-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-8233 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市中区大野芝町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の初芝駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。白鷺駅から徒歩24分、萩原天神駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 コープ大野芝 共同出張所 (312 m)
- ファミリーマート堺中茶屋北 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- ファミリーマート堺大美野 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- JA堺市東百舌鳥支所 (624 m)
- ミニストップ堺福田 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- 公園1件
- 土塔町公園 (770 m)
- コンビニ7件
- ローソンサテライト 大野芝北店 (114 m)
- セブンイレブン 堺土塔町店 (436 m)
- ファミリーマート 堺大野芝町店 (544 m)
- ローソン 堺土塔南店 (569 m)
- セブンイレブン 堺出雲大社前店 (687 m)
- セブンイレブン 堺深井東町店 (945 m)
- ファミリーマート 堺大美野店 (951 m)
- スーパー4件
- 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ大野芝 (312 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 中もず店 (403 m)
- SAN・EI(サンエー) 大美野店 (758 m)
- 業務スーパー堺学園町店 (794 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪府立東百舌鳥高校 (326 m)
- 堺市立東百舌鳥中学校 (569 m)
- 堺市立東百舌鳥小学校 (654 m)
- すまいるガーデン (692 m)
- 堺市立日置荘西小学校 (904 m)
- 堺市立白鷺小学校 (968 m)
- 公共施設/機関6件
- 大野芝公民館 (239 m)
- 西堺警察署 東百舌鳥交番 (616 m)
- 堺市立 東百舌鳥公民館 (617 m)
- 堺市立中図書館東百舌鳥分館 (618 m)
- 野尻町公民館 (661 m)
- 堺市立東図書館初芝分館 (830 m)
- 病院/医療10件
- にしのクリニック (46 m)
- 小規模多機能型居宅介護かさね大野芝 (67 m)
- 大野芝整骨院 (78 m)
- スマイルデンタルクリニック (92 m)
- ヒカリ整骨院 (241 m)
- やまたつ眼科 (260 m)
- 片上医院 (341 m)
- やました歯科クリニック (383 m)
- 南堺病院 (400 m)
- もみの木整骨院 (401 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ふくろうの森保育園大野芝園 (364 m)
- 幼保連携型認定こども園東百舌鳥保育園 (388 m)
- 堺市立白鷺幼稚園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ初芝の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ初芝の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,115万～2,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市中区の平均より15.7% 低い↓ 大阪府の平均より53.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ初芝の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.6万円
堺市中区の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオフェルティ初芝の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ初芝の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ初芝の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,549.6万円 | 21万円 |
| 3階〜4階 | 1,457.3万円 | 22.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,278.3万円 | 17.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,395.7万円 | 17.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,518.8万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,418.1万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,437.3万円 | 20.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,599.6万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,488.9万円 | 20.6万円 |
ディオフェルティ初芝の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディオフェルティ初芝の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 6.8万円 | 3LDK | 70.15㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ初芝の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 70.15㎡ / - | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 69.0㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 79.65㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 64.18㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 70.15㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 69.0㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 82.45㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 79.26㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 70.15㎡ / - | ||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 64.18㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 70.15㎡ / 南東 | 8.1万〜8.6万円 87.1㎡ / 南 |
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 70.15㎡ / 南東 |
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