北野田アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.14
- 住所
- 大阪府堺市中区陶器北1691-1
- 交通
- 南海高野線「萩原天神駅」徒歩24分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北野田アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタノダアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市中区 陶器北1691-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-8242 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市中区陶器北に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の萩原天神駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。北野田駅から徒歩27分、初芝駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 西友堺福田店内出張所(ATM) (129 m)
- ファミリーマート小浦大美野 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- ミニストップ堺福田 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- 紀陽銀行 泉ケ丘支店 (687 m)
- 大同信用組合 福田支店 (696 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 ライフ福田店出張所 無人ATM (711 m)
- JA堺市東陶器支所 (980 m)
- 公園2件
- 第7号コミュニティ緑地 (872 m)
- 堺市第55-05号公共緑地 (892 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 堺福田店 (263 m)
- ローソン 堺大野芝店 (343 m)
- ファミリーマート 堺大美野店 (524 m)
- ファミリーマート 堺草尾店 (785 m)
- スーパー5件
- 西友 堺福田店 (109 m)
- 福田中央市場 (613 m)
- ライフ 福田店 (681 m)
- 業務スーパー 堺福田店 (753 m)
- SAN・EI(サンエー) 大美野店 (786 m)
- 学校/教育施設4件
- 堺市立登美丘西小学校 (391 m)
- 堺市立登美丘中学校 (657 m)
- 堺市立福田小学校 (676 m)
- すまいるガーデン (876 m)
- 公共施設/機関3件
- 黒山警察署 大美野交番 (265 m)
- 西堺警察署 福田交番 (745 m)
- 堺市陶器北土地改良区 (979 m)
- 病院/医療10件
- あさだこどもクリニック (82 m)
- 津田胃腸科医院 (161 m)
- 尾崎クリニック (259 m)
- うら鍼灸整骨院 (260 m)
- 沢田歯科 (263 m)
- 西村歯科 (307 m)
- 医療法人森田医院 (370 m)
- 森田医院 (378 m)
- みおつくし訪問看護ステーション (386 m)
- 川上整骨院 (387 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園あおい幼稚園 (243 m)
- 認定こども園あおいっこ園 (273 m)
- 幼保連携型認定こども園登美丘西こども園 (440 m)
- 幼保連携型認定こども園登美丘西こども園分園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北野田アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北野田アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,300万～2,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市中区の平均より6.2% 低い↓ 大阪府の平均より48.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北野田アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64.1万円
堺市中区の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
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北野田アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北野田アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜2,490万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,630万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北野田アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北野田アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.3万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 8.2万円 | 3LDK | 74.33㎡ | - | 24.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北野田アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 84.68㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 74.33㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 74.33㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 84.68㎡ / 南 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 79.2㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 67.49㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 79.36㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 72.0㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 79.2㎡ / 北 | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 75.8㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 79.2㎡ / 東 | |
| 9階 | 7.7万〜8万円 74.33㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 79.36㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 74.33㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 78.6㎡ / 南東 |
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