ブリスベージュ神宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4億5,410万 〜 4億7,680万円
5階、2SLDK、約125㎡の場合
| 参考相場単価 | 365万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4億5,410万円 〜 4億7,680万円 | 5階, 2SLDK, 約125㎡の例 |
| 売買履歴 | 277件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 45万 〜 180万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.6％ | 5階, 2SLDK, 約125㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.38
2110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前1丁目23-8
- 交通
- ＪＲ山手線「原宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ブリスベージュ神宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブリスベージュジングウマエ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前1丁目23-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり604円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の原宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。明治神宮前駅から徒歩5分、北参道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 原宿アルタ 共同出張所 (111 m)
- セブン銀行 HARAJUKU TOURIST INFORMATION CENTER 共同出張所 (155 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 神宮前一丁目店 (273 m)
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- セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (294 m)
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- スーパー6件
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- miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (824 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京デザイン専門学校入学相談部 (171 m)
- 東京デザイン専門学校 (187 m)
- ESPアニメーション声優専門学校 (212 m)
- オーキッドメディカルスクール (228 m)
- ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (299 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (315 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (365 m)
- ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (377 m)
- 通信制シティーキャンパス (431 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区立中央図書館 (115 m)
- 原宿警察署 (226 m)
- セコム本社 (237 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (264 m)
- トルコ共和国大使館 (354 m)
- はぁとぴあ原宿 (418 m)
- 神宮前穏田区民会館 (437 m)
- 神宮前区民会館 (439 m)
- 在東京ガイアナ共和国名誉領事館 (441 m)
- 原宿警察署 神宮前交番 (505 m)
- 病院/医療10件
- 原宿アクア歯科 (70 m)
- 原宿石川歯科医院 (117 m)
- はちやデンタルクリニック (135 m)
- ペルラクリニック神宮前 (141 m)
- 木林歯科 (141 m)
- 神宮の杜クリニック (149 m)
- 原宿駅前歯科 (149 m)
- 原宿外苑矯正歯科 (152 m)
- 表参道美容皮膚科原宿本院 (158 m)
- 東京原宿医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東郷幼稚園 (50 m)
- 渋谷保育園 (405 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (437 m)
- 神宮前保育園にじ (506 m)
- まちのこども園代々木公園 (513 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (583 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (634 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (712 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (740 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリスベージュ神宮前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリスベージュ神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億1,188万～8億370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より117万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より192万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より210.2% 高い↑ 東京都の平均より378.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約125㎡のお部屋の場合 4億5,410万 〜 4億7,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブリスベージュ神宮前の相場
- ㎡単価
- 365.3万円
- 坪単価
- 1,207.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブリスベージュ神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4億1,280万〜4億3,340万円対前年同月比↑ | 4億5,410万〜4億7,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリスベージュ神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,380万〜7億9,500万円です。専有面積は約58㎡〜約220㎡です。全部で277件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約406万円 (約1342万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6億8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約419万円 (約1387万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7億4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約166㎡ (約50坪) | 約447万円 (約1479万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約406万円 (約1342万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6億8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約419万円 (約1387万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で277件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.8万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は607.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は729.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,038.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブリスベージュ神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2億8,219.2万円 | 226.6万円 |
| 3階〜4階 | 2億6,234.7万円 | 234.2万円 |
| 5階〜6階 | 3億7,596.7万円 | 288.3万円 |
| 7階〜8階 | 3億2,590.9万円 | 221万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億5,420.4万円 | 175.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2億8,005.4万円 | 246.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4億5,612.3万円 | 282.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5億3,475万円 | 276.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3億1,895.2万円 | 250.5万円 |
| 東 | 4億7,750万円 | 414.5万円 |
| 西 | 4億2,400万円 | 321.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2億6,712.5万円 | 237.3万円 |
ブリスベージュ神宮前の売却のご相談
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ブリスベージュ神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,500 〜 7,900円坪単価2万1,500 〜 2万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約125㎡のお部屋の場合 81.3万 〜 99.4万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 63.0万円 | 2LDK | 87.83㎡ | - | 63.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 63.0万円 | 2LDK | 87.83㎡ | - | 63.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 55.0万円 | 1LDK | 85.67㎡ | 110.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 63.0万円 | 2LDK | 87.83㎡ | - | 63.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年5月 | 63.0万円 | 2LDK | 87.83㎡ | - | 63.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブリスベージュ神宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 64.5万〜67.8万円 94.01㎡ / 南西 | 89万〜93.5万円 129.63㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 60万〜63万円 85.62㎡ / - | 67.1万〜70.5万円 93.33㎡ / 南 | 154.7万〜162.5万円 220.66㎡ / - | |
| 3階 | 60.3万〜63.3万円 85.62㎡ / - | 89.5万〜94万円 126.97㎡ / - | 156.3万〜164.2万円 220.66㎡ / 南東 | |
| 4階 | 56万〜58.8万円 85.62㎡ / 北 | 73.7万〜77.4万円 101.44㎡ / 南 | 68.3万〜71.7万円 94.01㎡ / 南 | |
| 5階 | 72.2万〜75.8万円 101.44㎡ / - | 111.4万〜117万円 152.56㎡ / 南 | 130.6万〜137.2万円 193.26㎡ / 北東 | |
| 6階 | 56.6万〜59.4万円 85.62㎡ / 北 | 92.1万〜96.7万円 125.57㎡ / 南 | 122.3万〜128.4万円 166.68㎡ / 南 | |
| 7階 | 95.6万〜100.4万円 129.63㎡ / 南 | 110.3万〜115.8万円 152.56㎡ / 南西 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
JR山手線「原宿駅」から徒歩3分位、東京メトロ千代田線、東京メトロ副都心線「明治神宮前駅」からも徒歩6分の立地で、周辺は、木々に囲まれています。ジャクジー付きプールやフィットネスルーム、ロッカールームにシャワールームとサウナが完備されていて、24時間体制でコンシェルジュサービスが受けられ利便性が高いです。セキュリティ対策もしっかりしていて、赤外線センサーが設置され、オートロックが備えられています。コンビニやドラッグストアが程近く、ホームセンターも徒歩圏にあるので、日常必需品を買うのに便利です。病院や警察署も近隣にある、生活しやすい住環境です。
ブリスベージュ神宮前は、オリックスによって2008年02月に竣工された総戸数88戸の9階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約220㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2億1,188万～8億370万円、参考相場単価は365万円/㎡となっています。