メイゾン初芝
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 16.0％ 〜 19.6％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.73
- 住所
- 大阪府堺市東区引野町3丁219-3
- 交通
- 南海高野線「初芝駅」徒歩9分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイゾン初芝の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイゾンハツシバ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市東区 引野町3丁219-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-8104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄建設工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市東区引野町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の初芝駅で徒歩9分、アクセス良好です。萩原天神駅から徒歩17分、白鷺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 初芝支店 (373 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺初芝駅前店内出張所(ATM) (410 m)
- ファミリーマート石井日置荘西町 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- 池田泉州銀行 初芝支店 (482 m)
- 関西みらい銀行 初芝支店 (502 m)
- 大同信用組合 初芝支店 (561 m)
- 大阪シティ信用金庫 初芝支店 (580 m)
- JA堺市日置荘支所 (624 m)
- JA堺市南八下支所 (872 m)
- 万代美原 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
- 公園4件
- 南八下西公園 (116 m)
- 第8号緑の広場 (610 m)
- 堺市第58-01号公共緑地 (620 m)
- 南八下東公園 (972 m)
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- ローソン 日置荘西町一丁店 (311 m)
- ローソン 堺日置荘店 (396 m)
- ファミリーマート 堺初芝駅前店 (413 m)
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- セブンイレブン 初芝駅東店 (603 m)
- セブンイレブン 堺白鷺町3丁店 (632 m)
- セブンイレブン 堺引野町2丁店 (636 m)
- スーパー5件
- サンディ堺菩提店 (118 m)
- スーパー玉出 初芝店 (388 m)
- ライフ 初芝店 (496 m)
- サンディ 初芝店 (572 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 白鷺店 (944 m)
- 学校/教育施設7件
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- 堺市立八下西小学校 (668 m)
- 堺市立日置荘小学校 (732 m)
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- 堺市立南八下小学校 (848 m)
- 堺市立日置荘中学校 (887 m)
- 公共施設/機関4件
- 黒山警察署 初芝駅前交番 (521 m)
- 八下西校区地域会館 (573 m)
- 日置荘西町東部会館 (615 m)
- 堺市立東図書館初芝分館 (871 m)
- 病院/医療10件
- おりーぶの森ヘルパーステーションさかい (244 m)
- かやざわ眼科 (251 m)
- 西山歯科クリニック (270 m)
- 梅山医院 (330 m)
- さかい整骨院初芝院 (347 m)
- かずき整骨院 (349 m)
- あまさきクリニック (349 m)
- 文珠耳鼻咽喉科 (354 m)
- カスヤ歯科医院 (359 m)
- 武田眼科 (359 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園菩提幼稚園 (245 m)
- 認定こども園堺めぐみ学園 (376 m)
- 初芝こども園 (466 m)
- はつしば保育園 (518 m)
- 学校法人大阪初芝学園はつしば学園幼稚園 (670 m)
- しらさぎ保育園 (777 m)
- ビクトリー保育園金岡分園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイゾン初芝の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイゾン初芝の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 439万～586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市東区の平均より61.3% 低い↓ 大阪府の平均より77.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メイゾン初芝の相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.4万円
堺市東区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メイゾン初芝の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↑ | 440万〜460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイゾン初芝の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,280万円です。専有面積は約51㎡〜約68㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2022年7月 | 680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2022年6月 | 680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイゾン初芝の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 760.9万円 | 11.9万円 |
| 3階 | 455.8万円 | 8.6万円 |
| 4階 | 388.3万円 | 7.3万円 |
| 5階 | 493.8万円 | 8.8万円 |
| 6階 | 534.3万円 | 8.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 482.7万円 | 8.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 540万円 | 8.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 576.7万円 | 8.6万円 |
| 東 | 410.1万円 | 7.8万円 |
| 西 | 500.3万円 | 8.9万円 |
| 北/北東/北西 | 480万円 | 8.2万円 |
メイゾン初芝の売却のご相談
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メイゾン初芝の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：16.0％ 〜 19.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.75㎡ | - | 19.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.75㎡ | - | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.75㎡ | - | 19.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.75㎡ | - | 19.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年10月 | 4.5万円 | 2LDK | 51.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイゾン初芝の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 68.29㎡ / - | |
| 2階 | 6.6万〜7万円 58.35㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 53.49㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 56.75㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 53.49㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 56.19㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.7万〜7万円 56.19㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 68.29㎡ / - |
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