コスモヒルズ北野田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19
- 住所
- 大阪府堺市東区西野320-35
- 交通
- 南海高野線「北野田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモヒルズ北野田の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒルズキタノダ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市東区 西野320-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-8125 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市東区西野に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の北野田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。狭山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート大阪狭山池之原 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- 紀陽銀行 北野田支店 (825 m)
- ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- ファミリーマート東池尻 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- 成協信用組合 北野田支店 (950 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海北野田駅 (953 m)
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- 公園1件
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- ファミリーマート 狭山山本東店 (567 m)
- ローソン 堺南野田店 (708 m)
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- ローソン 堺草尾南店 (782 m)
- ファミリーマート 堺西野店 (861 m)
- アンスリー 北野田店 (949 m)
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- ファミリーマート 堺北野田駅前店 (971 m)
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- サンショップヤマダ (430 m)
- ライフ 北野田店 (978 m)
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- 学校/教育施設7件
- 私立初芝立命館高校 (249 m)
- 私立初芝立命館中学校 (271 m)
- 私立はつしば学園小学校 (308 m)
- 大阪府立登美丘高校 (581 m)
- 堺市立登美丘南小学校 (727 m)
- さくらくらぶ北野田 (895 m)
- 財団法人堺市教育スポーツ振興事業団 (991 m)
- 公共施設/機関4件
- 黒山警察署 池尻交番 (522 m)
- 黒山警察署 北野田交番 (816 m)
- 堺市立東図書館 (979 m)
- 堺市役所 市民人権局 男女共同参画推進部 男女共同参画推進課 男女共同 (991 m)
- 病院/医療10件
- 祥の郷 (152 m)
- ケアステーション大空 (207 m)
- ミント歯科 (215 m)
- 兵田病院 (384 m)
- 今井内科小児科医院 (386 m)
- たるい歯科医院 (426 m)
- 吉田歯科クリニック (434 m)
- ますだ皮ふ科 (464 m)
- 豊川整形外科 (464 m)
- 森田クリニック (468 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 池尻なな保育園 (447 m)
- 麦の子保育園 (526 m)
- 山本こども園 (709 m)
- 幼保連携型認定こども園とみなみこども園 (738 m)
- 池尻保育園 (819 m)
- こぐまの森保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモヒルズ北野田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモヒルズ北野田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,502万～1,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市東区の平均より6.2% 低い↓ 大阪府の平均より44.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモヒルズ北野田の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
堺市東区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモヒルズ北野田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモヒルズ北野田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,990万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモヒルズ北野田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,577.9万円 | 20.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,595.9万円 | 20.5万円 |
| 5階〜7階 | 1,805万円 | 21.9万円 |
| 8階 | 1,656.4万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,594.6万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,656.8万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,622.2万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,760.8万円 | 21.8万円 |
コスモヒルズ北野田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモヒルズ北野田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 82.24㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモヒルズ北野田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 75.84㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 75.84㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 80.22㎡ / 東 |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 82.24㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.4万〜6.8万円 80.9㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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