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パークコート神宮前

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

6,480万円

賃貸賃料

25万円

住所
東京都渋谷区神宮前1丁目4
交通
築年数
2009年3月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

パークコート神宮前の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在14件の取扱があります。

販売価格6,480万円

パークコート神宮前の間取り

  • 階数:7階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.82㎡
  • 方位:北東

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パークコート神宮前では14件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件14件)

条件が近いマンションの販売情報

原宿コーポ別館

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  • 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」
  • 東京都渋谷区神宮前1丁目10-34
  • 2件 売出し中

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コープオリンピア

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  • JR山手線「原宿駅」
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目35-3
  • 3件 売出し中

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ブリスベージュ神宮前

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  • JR山手線「原宿駅」
  • 東京都渋谷区神宮前1丁目23-8
  • 4件 売出し中

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ベルテ表参道

ベルテ表参道

  • 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目34-6
  • 4件 売出し中

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原宿グランドヒルズ

原宿グランドヒルズ

  • JR山手線「原宿駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-6
  • 売出し中

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エクセル原宿グレイスコート

エクセル原宿グレイスコート

  • 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目25-2
  • 2件 売出し中

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グランスイート神宮前

グランスイート神宮前

  • JR山手線「原宿駅」
  • 東京都渋谷区神宮前1丁目1-5
  • 2件 売出し中

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神宮前シティタワー

神宮前シティタワー

  • 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」
  • 東京都渋谷区神宮前2丁目32-4
  • 4件 売出し中

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パークノヴァ神宮前

パークノヴァ神宮前

  • 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」
  • 東京都渋谷区神宮前2丁目33-5
  • 9件 売出し中

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ビラビアンカ

ビラビアンカ

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区神宮前2丁目33-12
  • 2件 売出し中

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秀和神宮レジデンス

秀和神宮レジデンス

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-16
  • 1件 売出し中

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東高原宿ペアシティ

東高原宿ペアシティ

  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目3-23
  • 売出し中

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パークコート神宮前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
297万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より49.5% 高い↑
渋谷区の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
5,190万円 〜 5,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 3842位
渋谷区
1499棟中 617位
神宮前
90棟中 54位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークコート神宮前の相場

    ㎡単価
    89.8万円
    坪単価
    297.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    294.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パークコート神宮前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,200万円〜5,750万円対前年同月比5,190万円〜5,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークコート神宮前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で398件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(398件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,890万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約107万円 (約355万円)北東-
2017年10月1億7,800万円11〜152LDK約106㎡ (約32坪)約167万円 (約555万円)南西-
2017年10月7,980万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約105万円 (約347万円)南西-
2017年10月8,480万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約98万円 (約325万円)北東-
2017年10月2億4,800万円11〜153LDK約158㎡ (約48坪)約156万円 (約518万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK67.83㎡南西詳細はこちら
**階2LDK61.85㎡-詳細はこちら

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パークコート神宮前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料25.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:46.35㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
4,500円 〜 5,600円
坪単価
15,100円 〜 18,500円

例えば…8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
29.8万円 〜 36.4万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 107 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月20.0万円1LDK40.62㎡40.0万円20.0万円1〜5
2017年9月45.0万円2LDK77.31㎡45.0万円45.0万円6〜10
2017年9月36.5万円2LDK68.32㎡73.0万円36.5万円1〜5
2017年9月21.6万円1LDK46.17㎡43.2万円21.6万円1〜5-
2017年8月45.0万円2SLDK77.31㎡45.0万円45.0万円6〜10
2017年8月36.5万円2LDK69.88㎡73.0万円36.5万円1〜5
2017年8月36.5万円2LDK68.32㎡73.0万円36.5万円1〜5
2017年6月25.0万円1LDK46.44㎡50.0万円25.0万円6〜10
2017年6月25.0万円1LDK46.44㎡50.0万円25.0万円1〜5南西
2017年6月24.0万円1LDK44.73㎡24.0万円24.0万円1〜5南西
2017年6月45.0万円2SLDK77.31㎡45.0万円45.0万円6〜10南西
2017年5月50.0万円2LDK87.13㎡100.0万円50.0万円11〜15北東
2017年5月45.0万円2SLDK77.31㎡45.0万円45.0万円6〜10南西
2017年5月38.5万円2LDK71.42㎡77.0万円77.0万円6〜10南西
2017年5月25.0万円1LDK46.1㎡50.0万円25.0万円6〜10
2017年5月23.5万円1LDK44.73㎡47.0万円23.5万円1〜5南西
2017年4月40.0万円2LDK77.31㎡40.0万円40.0万円11〜15南西
2017年4月50.0万円2LDK87.13㎡100.0万円50.0万円11〜15北東
2017年4月46.5万円2SLDK77.31㎡46.5万円46.5万円6〜10-
2017年4月23.5万円1LDK44.73㎡47.0万円23.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート神宮前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.1万円〜24.5万円
  • 2K〜2LDK平均38.8万円〜42.9万円
  • 3K〜3LDK平均72.4万円〜80.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.0万円〜22.2万円
42.15㎡ / 南西
2階21.2万円〜23.5万円
46.14㎡ / 北東
33.4万円〜36.9万円
68.32㎡ / 南西
3階22.8万円〜25.2万円
46.44㎡ / 南西
39.1万円〜43.2万円
77.96㎡ / 南
4階23.2万円〜25.6万円
46.11㎡ / 南
30.7万円〜33.9万円
65.83㎡ / 北東
5階22.2万円〜24.5万円
44.73㎡ / 南西
34.6万円〜38.2万円
68.32㎡ / 南
6階23.6万円〜26.0万円
46.35㎡ / 南
34.7万円〜38.4万円
75.8㎡ / 北
7階21.8万円〜24.1万円
46.14㎡ / 北東
31.2万円〜34.4万円
65.83㎡ / 北東
8階20.6万円〜22.8万円
40.96㎡ / 南西
34.2万円〜37.8万円
67.83㎡ / 南西
9階23.8万円〜26.3万円
46.1㎡ / 南
35.1万円〜38.8万円
73.29㎡ / 北東
10階22.7万円〜25.1万円
44.73㎡ / 南西
33.3万円〜36.8万円
65.83㎡ / -
11階55.1万円〜60.9万円
105.67㎡ / 南
12階43.5万円〜48.1万円
89.44㎡ / 北東
13階43.7万円〜48.3万円
89.44㎡ / 北東
14階48.2万円〜53.3万円
91.24㎡ / 南
15階42.4万円〜46.8万円
85.83㎡ / 北東
82.0万円〜90.7万円
158.04㎡ / -
16階43.2万円〜47.8万円
87.13㎡ / 北東
62.9万円〜69.5万円
120.57㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

日本のファッション文化を持つ代表的な街、原宿に位置する高級タワーマンション「パークコート神宮前」。竹下通りや裏原宿、表参道などファッションの名所が揃って地域です。その中心からは少し反れた閑静な住宅街で、都心生活を満喫できる立地。最寄りの明治神宮前駅を中心に原宿駅や北参道駅、表参道駅など複数の駅が利用できるんです。地上16階建て総戸数388戸、白とガラスウォールを基調とした高級感はもちろん、洗練された特別な雰囲気を醸し出す外観フォルム。さすがは三井不動産分譲のブランドマンションシリーズです。敷地内には緑たっぷりの植栽が綺麗にほどこされ、エントランスやロビーはシックなホテルスタイル。住んでいて気分の上がる気持ちの良い空間が演出されていますよ。設備やセキュリティー、共用施設などすべてがハイグレードな仕様となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークコート神宮前の基本情報

『パークコート神宮前』渋谷区神宮前に佇む地上16階建、総戸数385戸の大規模マンションです。低層棟の「The Forest」と高層棟の「The Air」の2つの棟で構成されています。最上階にはエアラウンジ、屋上にはエアデッキが設置されています。24時間有人管理でセキュリティも安心です。アクセスも明治神宮駅、原宿駅、表参道駅、北参道駅が利用可能で良好です。

建物・設備

名称パークコートジングウマエ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 渋谷区 神宮前1丁目4管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員日勤
築年数2009年3月管理費1㎡あたり337円
総戸数388戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建16階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • ファミリーマート原宿ストリート 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • サンクス神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • ファミリーマート原宿神宮前 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ファミリーマート原宿竹下口1号機 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • ファミリーマート原宿竹下口2号機 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 八千代銀行 原宿支店 (392 m)
    • ゆうちょ銀行本店原宿クエスト内出張所 (393 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ゆうちょ銀行本店原宿八角館内出張所 (464 m)
  • 公園10件
    • 千原児童遊園地 (271 m)
    • 原宿一丁目公園 (519 m)
    • 神宮前公園 (650 m)
    • 都立代々木公園原宿門 (665 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (676 m)
    • 鳩森児童遊園地 (685 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (687 m)
    • 青山五丁目児童遊園 (810 m)
    • 北青山三丁目児童遊園 (819 m)
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    • ローソン 神宮前一丁目店 (100 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (140 m)
    • ファミリーマート 神宮前二丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート 原宿ストリート店 (169 m)
    • サンクス 神宮前2丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 原宿竹下通り店 (188 m)
    • ミニストップ 神宮前1丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 原宿竹下通り店 (236 m)
    • ファミリーマート 原宿神宮前店 (290 m)
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    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (358 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目店 (438 m)
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    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (752 m)
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    • 東京原宿医院 (290 m)
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    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (413 m)
    • 神宮前保育園にじ (534 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (600 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (664 m)
    • 原宿幼稚園 (664 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (668 m)
    • コモエンカサ表参道キッズクラブ (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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