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パークコート神宮前

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

9,800万円

賃貸賃料

23万 〜 23.8万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都渋谷区神宮前1丁目4
交通
築年月
2009年3月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

パークコート神宮前の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格9,800万円

パークコート神宮前The Airの間取り

  • 階数:13階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:91.29㎡
  • 方位:北東

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パークコート神宮前では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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パークコート神宮前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
97万円
坪単価
323万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より9.8% 高い↑
東京都の平均より63.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
6,110万 〜 6,750万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 2442位
渋谷区
1512棟中 460位
神宮前
91棟中 46位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークコート神宮前の相場

    ㎡単価
    97.7万円
    坪単価
    323万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

売買価格相場の未来予想

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パークコート神宮前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、65㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
6,110万〜6,760万円対前年同月比6,110万〜6,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークコート神宮前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で507件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(507件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月5,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約114万円 (約379万円)-
2018年5月4,180万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約110万円 (約363万円)-
2018年5月5,890万円6〜101SK約54㎡ (約16坪)約109万円 (約360万円)北東-
2018年5月5,480万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約119万円 (約393万円)南西-
2018年5月1億6,800万円11〜152LDK約106㎡ (約32坪)約158万円 (約523万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K54.61㎡北東詳細はこちら
**階2LDK67.83㎡南西詳細はこちら
**階1LDK55.82㎡北東詳細はこちら
**階2LDK61.85㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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マンション売却サービスのご紹介

パークコート神宮前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料23.8万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:47.6万円
  • 礼金:23.8万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:46.1㎡

賃料23.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.38㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,300 〜 5,300円
坪単価
1万4,300 〜 1万7,500円

例えば…8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
28.1万 〜 34.4万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 118 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月23.8万円1LDK46.1㎡47.6万円23.8万円1〜5-
2018年5月23.5万円1LDK43.78㎡47.0万円23.5万円6〜10
2018年4月38.0万円2LDK71.42㎡76.0万円38.0万円6〜10
2018年4月38.0万円2LDK76.37㎡38.0万円38.0万円1〜5
2018年3月38.0万円2LDK71.42㎡76.0万円38.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート神宮前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.8万〜21.9万円
  • 2K〜2LDK平均35.6万〜39.3万円
  • 3K〜3LDK平均66.1万〜73.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.3万〜20.2万円
42.15㎡ / 南西
2階16.6万〜18.3万円
40.62㎡ / 北
30.4万〜33.7万円
68.32㎡ / 南西
3階20.8万〜23万円
46.44㎡ / 南西
36.2万〜40万円
79.13㎡ / 南
4階21.2万〜23.4万円
46.11㎡ / 南
30.5万〜33.8万円
67.83㎡ / 南西
5階20.5万〜22.7万円
45.61㎡ / -
32.2万〜35.6万円
71.12㎡ / 南西
6階21.1万〜23.3万円
46.35㎡ / 南西
31.7万〜35万円
75.8㎡ / 北
7階19.9万〜22万円
46.14㎡ / 北東
28.4万〜31.4万円
65.83㎡ / 北東
8階17.6万〜19.4万円
40.54㎡ / 北東
32.8万〜36.3万円
71.42㎡ / 南西
9階21.7万〜24万円
46.1㎡ / 南
31.2万〜34.4万円
73.29㎡ / 北
10階20.7万〜22.9万円
44.73㎡ / 南西
30.4万〜33.6万円
65.83㎡ / -
11階50.3万〜55.6万円
105.67㎡ / 南
12階38.6万〜42.7万円
89.44㎡ / 北
13階43.8万〜48.4万円
91.24㎡ / 南
14階39万〜43.2万円
87.13㎡ / 北東
15階38.7万〜42.7万円
85.83㎡ / 北東
74.8万〜82.7万円
158.04㎡ / -
16階39.4万〜43.6万円
87.13㎡ / 北東
57.4万〜63.4万円
120.57㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

スタッフコメント

日本のファッション文化を持つ代表的な街、原宿に位置する高級タワーマンション「パークコート神宮前」。竹下通りや裏原宿、表参道などファッションの名所が揃って地域です。その中心からは少し反れた閑静な住宅街で、都心生活を満喫できる立地。最寄りの明治神宮前駅を中心に原宿駅や北参道駅、表参道駅など複数の駅が利用できるんです。地上16階建て総戸数388戸、白とガラスウォールを基調とした高級感はもちろん、洗練された特別な雰囲気を醸し出す外観フォルム。さすがは三井不動産分譲のブランドマンションシリーズです。敷地内には緑たっぷりの植栽が綺麗にほどこされ、エントランスやロビーはシックなホテルスタイル。住んでいて気分の上がる気持ちの良い空間が演出されていますよ。設備やセキュリティー、共用施設などすべてがハイグレードな仕様となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークコート神宮前の基本情報

『パークコート神宮前』渋谷区神宮前に佇む地上16階建、総戸数385戸の大規模マンションです。低層棟の「The Forest」と高層棟の「The Air」の2つの棟で構成されています。最上階にはエアラウンジ、屋上にはエアデッキが設置されています。24時間有人管理でセキュリティも安心です。アクセスも明治神宮駅、原宿駅、表参道駅、北参道駅が利用可能で良好です。

建物・設備

名称パークコートジングウマエ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 渋谷区 神宮前1丁目4管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり337円
総戸数388戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建16階建間取り1K、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • ファミリーマート原宿ストリート 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • サンクス神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • ファミリーマート原宿神宮前 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ファミリーマート原宿竹下口1号機 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • ファミリーマート原宿竹下口2号機 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 八千代銀行 原宿支店 (392 m)
    • ゆうちょ銀行本店原宿クエスト内出張所 (393 m)
    • ファミリーマート千駄ヶ谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ゆうちょ銀行本店原宿八角館内出張所 (464 m)
  • 公園10件
    • 千原児童遊園地 (271 m)
    • 原宿一丁目公園 (519 m)
    • 神宮前公園 (650 m)
    • 都立代々木公園原宿門 (665 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (676 m)
    • 鳩森児童遊園地 (685 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (687 m)
    • 青山五丁目児童遊園 (810 m)
    • 北青山三丁目児童遊園 (819 m)
    • 明治公園 (833 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神宮前一丁目店 (100 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (140 m)
    • ファミリーマート 神宮前二丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート 原宿ストリート店 (169 m)
    • サンクス 神宮前2丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 原宿竹下通り店 (188 m)
    • ミニストップ 神宮前1丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 原宿竹下通り店 (236 m)
    • ファミリーマート 原宿神宮前店 (290 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (358 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目店 (438 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (555 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (752 m)
    • ピーコックストア 青山店 (907 m)
    • OMO KINOKUNIYAエチカ表参道店 (914 m)
    • AZUMA24青山店 (965 m)
    • 紀ノ国屋インターナショナル (989 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 神宮前保育園にじ (534 m)
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    • 原宿幼稚園 (664 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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