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パークコート神宮前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,300万 〜 7,660万円
8階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価116万円/㎡ 〜 157万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,300万円 〜 7,660万円8階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴11622024年03月03日更新
家賃相場19.8万 〜 60万円
表面利回り6.1% 〜 7.58階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

3306人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神宮前1丁目4-20
交通
  • JR山手線「原宿駅」徒歩7分
築年月
2009年1月
階建
地上16階 地下3階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • パークコート神宮前
  • パークコート神宮前
  • パークコート神宮前
  • パークコート神宮前のエントランス

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パークコート神宮前の基本情報

日本のファッション文化を持つ代表的な街、原宿に位置する高級タワーマンション「パークコート神宮前」。竹下通りや裏原宿、表参道などファッションの名所が揃って地域です。その中心からは少し反れた閑静な住宅街で、都心生活を満喫できる立地。最寄りの明治神宮前駅を中心に原宿駅や北参道駅、表参道駅など複数の駅が利用できるんです。地上16階建て総戸数388戸、白とガラスウォールを基調とした高級感はもちろん、洗練された特別な雰囲気を醸し出す外観フォルム。さすがは三井不動産分譲のブランドマンションシリーズです。敷地内には緑たっぷりの植栽が綺麗にほどこされ、エントランスやロビーはシックなホテルスタイル。住んでいて気分の上がる気持ちの良い空間が演出されていますよ。設備やセキュリティー、共用施設などすべてがハイグレードな仕様となっています。
パークコート神宮前は、三井不動産レジデンシャルによって2009年01月に竣工された総戸数385戸の16階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約169㎡、間取りが1LDK、1LDK+DEN、1LDK+S(納戸)、1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,294万~2億6,692万円、参考相場単価は116万円/㎡~157万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートジングウマエ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 渋谷区 神宮前1丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり337円
総戸数385戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建地上16階 地下3階建間取り1R、1K、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
月額 45,000円〜62,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークコート神宮前』渋谷区神宮前に佇む地上16階建、総戸数385戸の大規模マンションです。低層棟の「The Forest」と高層棟の「The Air」の2つの棟で構成されています。最上階にはエアラウンジ、屋上にはエアデッキが設置されています。24時間有人管理でセキュリティも安心です。アクセスも明治神宮駅、原宿駅、表参道駅、北参道駅が利用可能で良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 原宿アルタ 共同出張所 (249 m)
    • ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • セブン銀行 HARAJUKU TOURIST INFORMATION CENTER 共同出張所 (327 m)
    • スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • セブン銀行 ラフォーレ原宿 共同出張所 (363 m)
    • きらぼし銀行 原宿支店 (391 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 原宿クエスト内出張所(ATM) (404 m)
    • セブン銀行 東急プラザ 表参道原宿 共同出張所 (408 m)
  • 公園10件
    • 千原児童遊園地 (272 m)
    • 原宿一丁目公園 (520 m)
    • 神宮前公園 (650 m)
    • 都立代々木公園原宿門 (665 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (675 m)
    • 鳩森児童遊園地 (685 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (688 m)
    • 青山五丁目児童遊園 (811 m)
    • 北青山三丁目児童遊園 (820 m)
    • 明治公園 (833 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神宮前一丁目店 (101 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (132 m)
    • ローソンサテライト 神宮前タワービルディング店 (141 m)
    • セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (141 m)
    • ファミリーマート 原宿ストリート店 (170 m)
    • ファミリーマート 神宮前二丁目店 (186 m)
    • セブンイレブン 原宿竹下通り店 (188 m)
    • ミニストップ 神宮前1丁目店 (233 m)
    • ファミリーマート 原宿神宮前店 (290 m)
    • セブンイレブン 原宿外苑店 (312 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (359 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (472 m)
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (515 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (554 m)
    • ビオセボン 外苑西通り店 (670 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (752 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (913 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立原宿外苑中学校 (189 m)
    • ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (217 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (226 m)
    • 東京デザイン専門学校入学相談部 (287 m)
    • 東京デザイン専門学校 (306 m)
    • ESPアニメーション声優専門学校 (315 m)
    • たかの友梨美容専門学校 (325 m)
    • オーキッドメディカルスクール (333 m)
    • 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (360 m)
    • 渋谷区立千駄谷小学校 (361 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 原宿警察署 (61 m)
    • 渋谷区立中央図書館 (69 m)
    • セコム本社 (108 m)
    • トルコ共和国大使館 (201 m)
    • 千駄ヶ谷区民会館 (208 m)
    • はぁとぴあ原宿 (253 m)
    • エストニア共和国大使館 (445 m)
    • 在東京ガイアナ共和国名誉領事館 (470 m)
    • 原宿警察署 神宮前交番 (473 m)
    • 神宮前穏田区民会館 (484 m)
  • 病院/医療10件
    • 神宮前矯正歯科 (170 m)
    • はちやデンタルクリニック (208 m)
    • 表参道デンタルオフィス (213 m)
    • 表参道デンタルオフィス (214 m)
    • 木下歯科医院 (217 m)
    • オリンピア眼科病院 (225 m)
    • 原宿心療内科 (230 m)
    • 原宿アクア歯科 (233 m)
    • えのき歯科原宿クリニック (253 m)
    • 原宿石川歯科医院 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東郷幼稚園 (160 m)
    • 渋谷保育園 (253 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (361 m)
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (414 m)
    • 神宮前保育園にじ (534 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (600 m)
    • まちのこども園代々木公園 (664 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (664 m)
    • 原宿幼稚園 (665 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (668 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート神宮前の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート神宮前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,294万~2億6,692万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
116万円 〜 157万円
坪単価
383万円 〜 522万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より1.5% 低い↓
東京都の平均より52.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
7,300万 〜 7,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3948位
渋谷区
1608棟中 629位
神宮前
95棟中 56位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークコート神宮前の相場

    ㎡単価
    116万円
    坪単価
    383.6万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークコート神宮前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,300万〜7,670万円対前年同月比7,300万〜7,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークコート神宮前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3億円です。専有面積は約37㎡〜約169㎡です。全部で1162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,980万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約130万円 (約429万円)南西-
2024年3月5,821万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約153万円 (約506万円)北東-
2024年3月8,400万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約123万円 (約408万円)南西-
2024年3月4,850万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約127万円 (約421万円)北東-
2024年3月5,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約146万円 (約485万円)北東-

会員登録すると、全部で1162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークコート神宮前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価5,600 〜 6,900円坪単価1万8,700 〜 2万2,800円
物件の参考家賃8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 37.3万 〜 45.6万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 27.2万〜28.6万円
  • 2K〜2LDK平均 47.5万〜49.9万円
  • 3K〜3LDK平均 89.6万〜94.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で251件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月44.0万円2LDK66.97㎡66.0万円66.0万円6〜10-
2024年3月33.5万円1LDK55.82㎡33.5万円33.5万円1〜5-
2024年3月23.5万円1LDK38.8㎡23.5万円23.5万円6〜10-
2024年3月23.4万円1LDK38.8㎡23.4万円23.4万円6〜10-
2024年2月39.5万円2LDK61.85㎡79.0万円39.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート神宮前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.5万〜25.7万円
42.15㎡ / 南西
45.6万〜47.8万円
85.62㎡ / 北
2階28万〜29.4万円
46.1㎡ / 南
42.4万〜44.5万円
71.12㎡ / 南西
3階27.8万〜29.2万円
46.44㎡ / 南西
47.4万〜49.8万円
79.13㎡ / 南西
4階28.3万〜29.7万円
46.11㎡ / 南
40.9万〜42.9万円
67.83㎡ / 南西
5階27.1万〜28.4万円
44.73㎡ / 南西
43.2万〜45.3万円
69.88㎡ / 南
6階28.8万〜30.2万円
46.35㎡ / 南
45.9万〜48.2万円
75.8㎡ / -
7階26.6万〜28万円
46.14㎡ / 北東
38万〜39.9万円
65.83㎡ / 北東
8階23.5万〜24.7万円
40.54㎡ / 北東
41万〜43.1万円
70.59㎡ / 北東
9階29万〜30.5万円
46.1㎡ / 南
44.3万〜46.5万円
75.8㎡ / 北東
10階28.3万〜29.7万円
44.73㎡ / 南
38.6万〜40.6万円
65.83㎡ / 北東
11階67.2万〜70.6万円
105.67㎡ / 南
12階55.8万〜58.6万円
89.44㎡ / -
13階54.4万〜57.2万円
91.29㎡ / 北東
14階50.9万〜53.4万円
87.13㎡ / 北
15階51.7万〜54.3万円
85.83㎡ / 北東
102.5万〜107.6万円
158.04㎡ / 南
16階52.8万〜55.4万円
87.13㎡ / 北東
76.7万〜80.6万円
120.57㎡ / -

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