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パークコート神宮前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,750万 〜 9,190万円
8階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価133万円/㎡ 〜 157万円/㎡更新
参考相場価格8,750万円 〜 9,190万円8階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴1331件更新
家賃相場15.5万 〜 60万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

6827人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神宮前1丁目4-20
交通
  • ＪＲ山手線「原宿駅」徒歩7分
築年月
2009年1月
階建
地上16階 地下3階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • パークコート神宮前
  • パークコート神宮前
  • パークコート神宮前
  • パークコート神宮前のエントランス

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パークコート神宮前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークコート神宮前の基本情報

日本のファッション文化を持つ代表的な街、原宿に位置する高級タワーマンション「パークコート神宮前」。竹下通りや裏原宿、表参道などファッションの名所が揃って地域です。その中心からは少し反れた閑静な住宅街で、都心生活を満喫できる立地。最寄りの明治神宮前駅を中心に原宿駅や北参道駅、表参道駅など複数の駅が利用できるんです。地上16階建て総戸数388戸、白とガラスウォールを基調とした高級感はもちろん、洗練された特別な雰囲気を醸し出す外観フォルム。さすがは三井不動産分譲のブランドマンションシリーズです。敷地内には緑たっぷりの植栽が綺麗にほどこされ、エントランスやロビーはシックなホテルスタイル。住んでいて気分の上がる気持ちの良い空間が演出されていますよ。設備やセキュリティー、共用施設などすべてがハイグレードな仕様となっています。
パークコート神宮前は、三井不動産レジデンシャルによって2009年01月に竣工された総戸数385戸の16階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約169㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,922万～2億6,692万円、参考相場単価は133万円/㎡～157万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートジングウマエ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 渋谷区 神宮前1丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり337円
総戸数385戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建地上16階 地下3階建間取り1R、1K、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
月額 45,000円〜62,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークコート神宮前』渋谷区神宮前に佇む地上16階建、総戸数385戸の大規模マンションです。低層棟の「The Forest」と高層棟の「The Air」の2つの棟で構成されています。最上階にはエアラウンジ、屋上にはエアデッキが設置されています。24時間有人管理でセキュリティも安心です。アクセスも明治神宮駅、原宿駅、表参道駅、北参道駅が利用可能で良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 原宿アルタ 共同出張所 (249 m)
    • ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • セブン銀行 HARAJUKU TOURIST INFORMATION CENTER 共同出張所 (327 m)
    • スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • セブン銀行 ラフォーレ原宿 共同出張所 (363 m)
    • きらぼし銀行 原宿支店 (391 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 原宿クエスト内出張所(ATM) (404 m)
    • セブン銀行 東急プラザ 表参道原宿 共同出張所 (408 m)
  • 公園10件
    • 千原児童遊園地 (272 m)
    • 原宿一丁目公園 (520 m)
    • 神宮前公園 (650 m)
    • 都立代々木公園原宿門 (665 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (675 m)
    • 鳩森児童遊園地 (685 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (688 m)
    • 青山五丁目児童遊園 (811 m)
    • 北青山三丁目児童遊園 (820 m)
    • 明治公園 (833 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神宮前一丁目店 (101 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (132 m)
    • ローソンサテライト 神宮前タワービルディング店 (141 m)
    • セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (141 m)
    • ファミリーマート 原宿ストリート店 (170 m)
    • ファミリーマート 神宮前二丁目店 (186 m)
    • セブンイレブン 原宿竹下通り店 (188 m)
    • ミニストップ 神宮前1丁目店 (233 m)
    • ファミリーマート 原宿神宮前店 (290 m)
    • セブンイレブン 原宿外苑店 (312 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (359 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (472 m)
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (515 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (554 m)
    • ビオセボン 外苑西通り店 (670 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (752 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (913 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立原宿外苑中学校 (189 m)
    • ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (217 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (226 m)
    • 東京デザイン専門学校入学相談部 (287 m)
    • 東京デザイン専門学校 (306 m)
    • ESPアニメーション声優専門学校 (315 m)
    • たかの友梨美容専門学校 (325 m)
    • オーキッドメディカルスクール (333 m)
    • 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (360 m)
    • 渋谷区立千駄谷小学校 (361 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 原宿警察署 (61 m)
    • 渋谷区立中央図書館 (69 m)
    • セコム本社 (108 m)
    • トルコ共和国大使館 (201 m)
    • 千駄ヶ谷区民会館 (208 m)
    • はぁとぴあ原宿 (253 m)
    • エストニア共和国大使館 (445 m)
    • 在東京ガイアナ共和国名誉領事館 (470 m)
    • 原宿警察署 神宮前交番 (473 m)
    • 神宮前穏田区民会館 (484 m)
  • 病院/医療10件
    • 神宮前矯正歯科 (170 m)
    • はちやデンタルクリニック (208 m)
    • 表参道デンタルオフィス (213 m)
    • 表参道デンタルオフィス (214 m)
    • 木下歯科医院 (217 m)
    • オリンピア眼科病院 (225 m)
    • 原宿心療内科 (230 m)
    • 原宿アクア歯科 (233 m)
    • えのき歯科原宿クリニック (253 m)
    • 原宿石川歯科医院 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東郷幼稚園 (160 m)
    • 渋谷保育園 (253 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (361 m)
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (414 m)
    • 神宮前保育園にじ (534 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (600 m)
    • まちのこども園代々木公園 (664 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (664 m)
    • 原宿幼稚園 (665 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (668 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート神宮前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート神宮前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,922万～2億6,692万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
133万円 〜 157万円
坪単価
439万円 〜 522万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より3.8% 低い↓
東京都の平均より54.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
8,750万 〜 9,190万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 4118位
渋谷区
1617棟中 656位
神宮前
95棟中 55位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークコート神宮前の相場

    ㎡単価
    133万円
    坪単価
    439.7万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    138.3万円
    坪単価
    457.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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パークコート神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、65㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
8,760万〜9,200万円対前年同月比↑8,750万〜9,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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パークコート神宮前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3億円です。専有面積は約37㎡〜約169㎡です。全部で1331件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1331件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,580万円-4〜01LDK約38㎡ (約11坪)約146万円 (約485万円)北東-
2025年2月5,580万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約146万円 (約485万円)北東-
2025年2月4,850万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約127万円 (約421万円)北東-
2025年2月7,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)南西-
2025年2月8,300万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約122万円 (約403万円)南西-

会員登録すると、全部で1331件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、342件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.9万円となっております。
2011年〜2015年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、803件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、302件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークコート神宮前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡113件4,081.5万円（106.9万円）
41〜50㎡297件5,213.2万円（115.8万円）
51〜60㎡88件5,964万円（108.4万円）
61〜70㎡172件6,954.6万円（105.7万円）
71〜80㎡276件8,681.6万円（114.7万円）
81〜90㎡86件9,855.8万円（112.7万円）
91〜100㎡68件1億1,931.4万円（129.4万円）
101㎡〜116件1億9,778.9万円（161.1万円）

パークコート神宮前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,213.2万円（㎡単価115.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークコート神宮前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階5,881万円102.2万円
5階〜7階6,356.3万円107.4万円
8階〜10階5,666.3万円101.1万円
11階〜13階1億3,112.2万円139.2万円
14階〜16階1億5,626万円138.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,724.3万円108.9万円
1LDK/1SLDK等5,229.8万円108.8万円
2LDK/2SLDK等9,019.2万円114.5万円
3LDK/3SLDK等2億2,711.9万円147万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,556.4万円120.3万円
北/北東/北西6,393.8万円105.2万円

パークコート神宮前の売却のご相談

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パークコート神宮前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万7,900 〜 2万1,900円
物件の参考家賃8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 35.2万 〜 43万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26.3万〜27.6万円
  • 2K〜2LDK平均 46.7万〜49万円
  • 3K〜3LDK平均 88.2万〜92.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で285件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月21.5万円1LDK37.09㎡21.5万円21.5万円1〜5-
2024年11月48.0万円2LDK77.96㎡96.0万円48.0万円1〜5-
2024年11月15.5万円ワンルーム32.69㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2024年11月33.0万円1LDK46.35㎡66.0万円33.0万円6〜10-
2024年10月21.5万円1LDK37.09㎡21.5万円21.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート神宮前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.1万〜25.3万円
42.15㎡ / 南西		44.8万〜47.1万円
85.62㎡ / 北
2階27.6万〜29万円
46.1㎡ / 南		40.6万〜42.6万円
73.29㎡ / 北東
3階27.4万〜28.7万円
46.44㎡ / 南西		46.7万〜49万円
79.13㎡ / 南西
4階27.3万〜28.7万円
46.1㎡ / 南西		40.2万〜42.2万円
67.83㎡ / 南西
5階27.2万〜28.5万円
44.73㎡ / 南		42.5万〜44.6万円
69.88㎡ / 南
6階28.3万〜29.7万円
46.35㎡ / 南		45.1万〜47.4万円
75.8㎡ / -
7階26.2万〜27.5万円
46.14㎡ / 北東		37.4万〜39.3万円
65.83㎡ / 北東
8階23.1万〜24.3万円
40.54㎡ / 北東		40.3万〜42.4万円
70.59㎡ / 北東
9階28.5万〜30万円
46.1㎡ / 南		43.5万〜45.7万円
75.8㎡ / 北東
10階23.4万〜24.6万円
40.54㎡ / 北東		38万〜39.9万円
65.83㎡ / 北東
11階66.1万〜69.5万円
105.67㎡ / 南
12階54.9万〜57.6万円
89.44㎡ / -
13階53.6万〜56.2万円
91.29㎡ / 北東
14階50.1万〜52.6万円
87.13㎡ / 北
15階50.9万〜53.4万円
85.83㎡ / 北東		100.8万〜105.9万円
158.04㎡ / 南
16階51.9万〜54.5万円
87.13㎡ / 北東		75.5万〜79.3万円
120.57㎡ / -

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パークコート神宮前の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

パークコート神宮前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークコート神宮前周辺の中古マンション

パークノヴァ神宮前

パークノヴァ神宮前

東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分
渋谷区神宮前2丁目

2,490万〜1億8,680万円

21㎡〜100㎡
神宮前シティタワー

神宮前シティタワー

東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分
渋谷区神宮前2丁目

5,180万〜3億9,600万円

44㎡〜148㎡
原宿ビューパレー

原宿ビューパレー

東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分
渋谷区神宮前2丁目

3,980万〜9,280万円

47㎡〜134㎡
ブリスベージュ神宮前

ブリスベージュ神宮前

ＪＲ山手線「原宿駅」徒歩4分
渋谷区神宮前1丁目

7,380万〜8億9,800万円

58㎡〜220㎡
ビラビアンカ

ビラビアンカ

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩8分
渋谷区神宮前2丁目

4,280万〜9,980万円

44㎡〜107㎡
グランスイート神宮前

グランスイート神宮前

ＪＲ山手線「原宿駅」徒歩7分
渋谷区神宮前1丁目

3,300万〜9,800万円

28㎡〜77㎡

パークコート神宮前周辺の相場が近い中古マンション

デュフレ自由が丘

デュフレ自由が丘

東急目黒線「奥沢駅」徒歩1分
世田谷区奥沢5丁目

2,980万〜4,990万円

34㎡〜55㎡
トワイシア用賀パークフロントレジデンス

トワイシア用賀パークフロントレジデンス

東急田園都市線「用賀駅」徒歩4分
世田谷区玉川台2丁目

5,980万〜1億1,880万円

66㎡〜104㎡
マンション目黒東山

マンション目黒東山

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分
目黒区東山2丁目

2,490万〜5,980万円

30㎡〜71㎡
グローリオ笹塚

グローリオ笹塚

京王線「笹塚駅」徒歩7分
渋谷区幡ヶ谷1丁目

4,080万〜9,280万円

43㎡〜68㎡
リムテラスガーデン大岡山

リムテラスガーデン大岡山

東急目黒線「洗足駅」徒歩7分
目黒区南1丁目

4,460万〜7,890万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

オープンレジデンシア大井町ゼームス坂

京急本線「青物横丁駅」徒歩6分
品川区南品川5丁目

4,700万〜9,280万円

35㎡〜73㎡

パークコート神宮前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている16件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1331件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価133万円 〜 157万円です。

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