サン北野田ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,500万円
3階、2SDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,500万円 | 3階, 2SDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2SDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17
- 住所
- 大阪府堺市東区西野361-1
- 交通
- 南海高野線「北野田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サン北野田ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンキタノダハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市東区 西野361-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-8125 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市東区西野に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の北野田駅で徒歩9分、アクセス良好です。狭山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 紀陽銀行 北野田支店 (462 m)
- 成協信用組合 北野田支店 (586 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海北野田駅 (598 m)
- 三菱UFJ銀行大美野支店 (621 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー北野田店 (622 m)
- 池田泉州銀行 北野田支店 (691 m)
- 関西みらい銀行 大美野支店 (691 m)
- 大阪信用金庫登美丘支店 (714 m)
- ファミリーマート東池尻 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- 京都銀行北野田支店 (742 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 堺西野店 (499 m)
- ローソン 堺南野田店 (513 m)
- アンスリー 北野田店 (594 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 堺草尾店 (596 m)
- ファミリーマート 堺北野田駅前店 (612 m)
- ローソン 堺草尾南店 (637 m)
- セブンイレブン 堺大美野東店 (683 m)
- セブンイレブン 堺北野田店 (904 m)
- ファミリーマート 狭山山本東店 (928 m)
- スーパー5件
- サンショップヤマダ (532 m)
- ライフ 北野田店 (627 m)
- ダイエー 北野田店 (631 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 北野田店 (644 m)
- サンプラザ北野田店 (644 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪府立登美丘高校 (258 m)
- さくらくらぶ北野田 (532 m)
- 堺市立登美丘南小学校 (558 m)
- 私立初芝立命館高校 (612 m)
- 私立初芝立命館中学校 (627 m)
- 財団法人堺市教育スポーツ振興事業団 (631 m)
- 私立はつしば学園小学校 (666 m)
- 堺市立野田中学校 (892 m)
- 公共施設/機関5件
- 黒山警察署 北野田交番 (457 m)
- 黒山警察署 池尻交番 (535 m)
- 堺市立東図書館 (619 m)
- 堺市役所 市民人権局 男女共同参画推進部 男女共同参画推進課 男女共同 (631 m)
- 東消防署 登美丘出張所 (744 m)
- 病院/医療10件
- たるい歯科医院 (63 m)
- 祥の郷 (275 m)
- 寺山クリニック (280 m)
- 吉田歯科クリニック (290 m)
- ニチイケアセンター堺登美丘 (324 m)
- きぬがわ歯科医院 (330 m)
- 西松眼科 (399 m)
- 西松医院 (399 m)
- 中村診療所 (402 m)
- 大林接骨院 (414 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 麦の子保育園 (189 m)
- こぐまの森保育園 (456 m)
- 池尻なな保育園 (577 m)
- 幼保連携型認定こども園とみなみこども園 (599 m)
- サニーサイド北野田園 (730 m)
- 認定こども園大美野幼稚園 (757 m)
- 菜の花こども園 (760 m)
- 山本こども園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サン北野田ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サン北野田ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,217万～1,889万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市東区の平均より8.8% 低い↓ 大阪府の平均より46.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約70㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サン北野田ハイツの相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
堺市東区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サン北野田ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サン北野田ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2021年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サン北野田ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,576万円 | 20.9万円 |
| 3階 | 1,475.5万円 | 20.6万円 |
| 4階 | 1,180万円 | 16.8万円 |
| 5階 | 1,481.5万円 | 21.2万円 |
| 6階 | 1,093.3万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,761.4万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,406.6万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,428.4万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,441.5万円 | 20.2万円 |
| 東 | 1,413.3万円 | 18.7万円 |
| 西 | 1,349.3万円 | 19.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 14.4万円 |
サン北野田ハイツの売却のご相談
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サン北野田ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約70㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.7㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.44㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.7㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.7㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サン北野田ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7万円 73.94㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 70.44㎡ / - | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 70.44㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 70.44㎡ / - | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 70.24㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 69.8㎡ / 西 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 60.76㎡ / 西 | 6.1万〜6.4万円 65.0㎡ / 南 |
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