サンメゾン北野田サンタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
16階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 16階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 16階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
- 住所
- 大阪府堺市東区北野田1084
- 交通
- 南海高野線「北野田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンメゾン北野田サンタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンキタノダサンタワー | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市東区 北野田1084 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-8123 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市東区北野田に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の北野田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。狭山駅から徒歩16分、萩原天神駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 成協信用組合 北野田支店 (2 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー北野田店 (70 m)
- 関西みらい銀行 大美野支店 (106 m)
- 三菱UFJ銀行大美野支店 (125 m)
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- 大阪信用金庫登美丘支店 (198 m)
- 池田泉州銀行 北野田支店 (205 m)
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- 公園4件
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- 第7号コミュニティ緑地 (972 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 堺北野田駅前店 (128 m)
- アンスリー 北野田店 (175 m)
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- ローソン 堺丈六店 (475 m)
- セブンイレブン 堺北野田店 (634 m)
- セブンイレブン 堺登美丘東店 (661 m)
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- 堺市立東図書館 (124 m)
- 黒山警察署 北野田交番 (176 m)
- 東消防署 登美丘出張所 (236 m)
- 黒山警察署 池尻交番 (938 m)
- 病院/医療10件
- GEN鍼灸整骨院 (2 m)
- 遠藤歯科医院 (50 m)
- すまいる針灸接骨院きたのだ院 (51 m)
- きたのだ整骨院 (53 m)
- くろだ眼科 (58 m)
- メリアクリニック (62 m)
- にしおか整形外科 (62 m)
- ともつ内科クリニック (64 m)
- いとう整骨院 (69 m)
- すみおか歯科クリニック (85 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐまの森保育園 (132 m)
- サニーサイド北野田園 (156 m)
- 菜の花こども園 (226 m)
- 認定こども園大美野幼稚園 (411 m)
- 麦の子保育園 (456 m)
- 堺市立登美丘東こども園 (569 m)
- 堺市立登美丘東幼稚園 (599 m)
- 幼保連携型認定こども園とみなみこども園 (777 m)
- 幼保連携型認定こども園登美丘西こども園分園 (988 m)
- 幼稚園型認定こども園美木幼稚園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン北野田サンタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン北野田サンタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,749万～8,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市東区の平均より87.3% 高い↑ 大阪府の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンメゾン北野田サンタワーの相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.7万円
堺市東区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン北野田サンタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,850万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン北野田サンタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜8,300万円です。専有面積は約66㎡〜約154㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 21〜25 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 21〜25 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン北野田サンタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,350万円 | 38.2万円 |
| 8階〜14階 | 3,403.3万円 | 42.9万円 |
| 15階〜20階 | 2,600万円 | 38.1万円 |
| 21階〜26階 | 4,020万円 | 46.4万円 |
| 27階〜32階 | 4,889.7万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,048.8万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,649.3万円 | 41.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,155.8万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,165.9万円 | 47.4万円 |
| 東 | 3,184.6万円 | 36.9万円 |
| 西 | 3,425.5万円 | 44.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,550万円 | 38.6万円 |
サンメゾン北野田サンタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンメゾン北野田サンタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 10.3万円 | 2LDK | 68.2㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 68.2㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 68.2㎡ | 10.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 10.3万円 | 2LDK | 68.2㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 68.2㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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