ヴィラ鴨谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
3階、4SLDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 3階, 4SLDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年06月19日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.91
188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区鴨谷台1丁45-4
- 交通
- 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ鴨谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラカモタニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 鴨谷台1丁45-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒590-0138 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり31円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区鴨谷台1丁に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。栂・美木多駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA堺市美木多支所 (514 m)
- ミニストップ堺美木多上 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 三菱UFJ銀行光明池支店 (612 m)
- りそな銀行 光明池支店 (645 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (669 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (670 m)
- セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (733 m)
- セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (815 m)
- りそな銀行 近畿大学医学部堺病院出張所 無人ATM (858 m)
- 公園5件
- 美木多メモリアル緑地 (160 m)
- 鴨谷公園 (382 m)
- 新檜尾公園 (505 m)
- 檜尾広場 (730 m)
- 城山公園 (744 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 堺光明池駅東店 (576 m)
- アンスリー 光明池店 (684 m)
- ファミリーマート 近畿大学医学部堺病院店 (814 m)
- セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (932 m)
- スーパー5件
- 松源コムボックス光明池店 (740 m)
- ダイエー 光明池店 (751 m)
- SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (765 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (798 m)
- ライフ 城山台店 (996 m)
- 学校/教育施設9件
- 堺市立美木多小学校 (224 m)
- 堺市立美木多中学校 (407 m)
- 堺市立新檜尾台小学校 (653 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校堺病院分教室 (856 m)
- 大阪府立泉北高等支援学校 (919 m)
- 放課後等デイサービスぽっ歩 (961 m)
- 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (974 m)
- 堺市立城山台小学校 (980 m)
- 堺市立赤坂台中学校 (994 m)
- 公共施設/機関3件
- 堺市立南図書館美木多分館 (420 m)
- 南堺警察署 光明池駅前交番 (664 m)
- 南堺警察署 城山台交番 (916 m)
- 病院/医療10件
- 坂本歯科医院 (48 m)
- 水野医院 (52 m)
- マクレ訪問看護ステーション (283 m)
- こめだ耳鼻咽喉科 (533 m)
- みどり鍼灸整骨院 (536 m)
- 広瀬眼科 (536 m)
- 田中皮膚科 (536 m)
- 山本産婦人科 (593 m)
- 若林内科 (603 m)
- たぐち整骨院 (650 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園ベビーセンターいっちん分園 (416 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (496 m)
- 幼保連携型認定こども園美木多いっちん保育園 (540 m)
- 美木多幼稚園 (550 m)
- 認定こども園成晃ひかり幼稚園 (683 m)
- 成晃ひかり保育園 (685 m)
- 認定こども園新桧尾台保育園 (713 m)
- 新ひのお台幼稚園 (722 m)
- 城山台こども園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ鴨谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ鴨谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,175万～1,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より37.6% 低い↓ 大阪府の平均より64.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4SLDK、約97㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラ鴨谷の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.6万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ鴨谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ鴨谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,110万〜1,680万円です。専有面積は約87㎡〜約97㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,470万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | 済 |
| 2018年1月 | 1,470万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ鴨谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,470万円 | 16.8万円 |
| 3階 | 1,412.5万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,470万円 | 16.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,412.5万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,340万円 | 14.7万円 |
| 東 | 1,680万円 | 17.2万円 |
ヴィラ鴨谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラ鴨谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィラ鴨谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート光明池ステーションシティ | 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ルイシャトレ堺光明池 | 2019年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 12.0万円 | 25.0万円 |
| ラフィーナ堺光明池 | 2018年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 32.4万円 |
| ジュネス光明池クレアール | 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| 堺泉北光明池城山公園シンシア | 2017年5月 | 9.3万円 | 4LDK | 18.7万円 | 9.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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