東急ドエルアルス神宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,320万 〜 9,790万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 147万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,320万円 〜 9,790万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 27.4万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前2丁目30-23
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス神宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスジングウマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前2丁目30-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 43,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩9分、アクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩10分、原宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (329 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (334 m)
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- 東京デザイン専門学校入学相談部 (442 m)
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- 原宿警察署 (265 m)
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- 病院/医療10件
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- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (440 m)
- 原宿幼稚園 (575 m)
- 神宮前保育園にじ (788 m)
- 青山保育園 (796 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス神宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,028万～1億1,731万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より24.8% 高い↑ 東京都の平均より92.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9,320万 〜 9,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス神宮前の相場
- ㎡単価
- 147万円
- 坪単価
- 486万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,350万〜9,820万円対前年同月比↓ | 9,320万〜9,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,900万円です。専有面積は約41㎡〜約79㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約149万円 (約494万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約149万円 (約494万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約149万円 (約494万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 6,680万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約151万円 (約501万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,680万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約151万円 (約501万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.56％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は518.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,911.7万円 | 88.1万円 |
| 2階 | 4,973.6万円 | 90.1万円 |
| 3階 | 7,276.8万円 | 131.7万円 |
| 4階 | 6,498.3万円 | 100.1万円 |
| 5階 | 7,470万円 | 109.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,958.6万円 | 158.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,836.2万円 | 133.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,305.2万円 | 109.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,152.2万円 | 100.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,251万円 | 124.8万円 |
| 東 | 4,090万円 | 93.4万円 |
| 西 | 6,824万円 | 135.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,328.6万円 | 144万円 |
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東急ドエルアルス神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 26万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 30.0万円 | 3LDK | 76.29㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 28.0万円 | 2SLDK | 76.26㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 76.29㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 28.0万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 30.0万円 | 3LDK | 76.29㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス神宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 43.8㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 76.26㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 71.52㎡ / 南西 |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 43.8㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 69.24㎡ / 南西 | 25.2万〜26.5万円 71.52㎡ / - |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 43.8㎡ / - | 23万〜24.2万円 65.08㎡ / - | 27万〜28.4万円 76.29㎡ / - |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 41.91㎡ / - | 27.1万〜28.5万円 76.26㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 72.12㎡ / 北西 |
| 5階 | 20.4万〜21.5万円 57.17㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 79.14㎡ / - |
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