東急ドエルアルス神宮前

Name: 資産評価
Item: 東急ドエルアルス神宮前
Rating: 3.94
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月11日

中古参考価格

参考査定価格

6,820万〜 7,540万円
3階、2LDK、約69㎡の場合

相場価格	105万円/㎡〜 106万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	6,820万円〜 7,540万円	3階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴	6件	2016年12月13日更新
賃料相場	27.4万〜 32万円
表面利回り	3.9％〜 4.8％	3階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

6224人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都渋谷区神宮前2丁目30-23

交通

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩9分

築年月: 1998年4月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス神宮前の基本情報

東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩9分、アクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩10分、原宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	トウキュウドエルアルスジングウマエ	管理会社	東急コミュニティー
住所	東京都渋谷区神宮前2丁目30-23	管理形態	委託
郵便番号	〒150-0001	管理員	日勤
築年月	1998年4月	管理費	-
総戸数	20戸	修繕積立金	-
階建	5階建	間取り	1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩9分東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩10分ＪＲ山手線「原宿駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	東急不動産	バイク置き場	-
施工会社	清水建設	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	アルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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銀行10件
- ファミリーマート神宮前二丁目共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- ファミリーマート千駄ヶ谷二丁目共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- サンクス神宮前2丁目共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- ファミリーマート柴崎千駄ケ谷共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- ファミリーマート原宿ストリート共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- ファミリーマート原宿神宮前共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- ファミリーマート神宮前三丁目共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- ファミリーマート原宿竹下口1号機共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- ファミリーマート原宿竹下口2号機共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- ゆうちょ銀行本店全郵政会館内出張所 (649 m)
公園10件
- 千原児童遊園地 (93 m)
- 原宿一丁目公園 (413 m)
- 神宮前公園 (442 m)
- 鳩森児童遊園地 (456 m)
- 千駄ヶ谷児童遊園地 (534 m)
- 明治公園 (558 m)
- 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (672 m)
- 神宮前三丁目児童遊園地 (710 m)
- 東京体育館 (726 m)
- 北参道ふれあい公園 (743 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート神宮前二丁目店 (127 m)
- セブンイレブン渋谷神宮前1丁目店 (146 m)
- 別所商店 (147 m)
- セブンイレブン渋谷神宮前2丁目西店 (149 m)
- ファミリーマート千駄ヶ谷二丁目店 (155 m)
- サンクス神宮前2丁目店 (196 m)
- ローソン神宮前一丁目店 (207 m)
- ミニストップ千駄ヶ谷3丁目店 (283 m)
- セブンイレブン原宿外苑店 (287 m)
- セブンイレブン渋谷原宿通り店 (294 m)
スーパー5件
- まいばすけっと神宮前2丁目商店街店 (136 m)
- まいばすけっと神宮前2丁目店 (282 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (411 m)
- miniピアゴ千駄ヶ谷1丁目店 (524 m)
- ピーコックストア青山店 (865 m)
学校/教育施設10件
- 渋谷区立千駄谷小学校 (195 m)
- 渋谷区立千駄谷小学校放課後クラブ (197 m)
- たかの友梨美容専門学校 (317 m)
- 渋谷区立原宿外苑中学校 (328 m)
- ベルエポック美容専門学校第一校舎 (329 m)
- アーデン山中ビューティーアカデミー (330 m)
- ベルエポック美容専門学校第二校舎 (423 m)
- 東京デザイン専門学校入学相談部 (442 m)
- 東京デザイン専門学校 (460 m)
- 国学院大学国学院高等学校第二記念館 (527 m)
公共施設/機関10件
- トルコ共和国大使館 (86 m)
- 千駄ヶ谷区民会館 (210 m)
- TKP原宿ホール (224 m)
- 原宿警察署 (265 m)
- エストニア共和国大使館 (274 m)
- はぁとぴあ原宿 (282 m)
- 渋谷区立中央図書館 (296 m)
- セコム本社ビル (328 m)
- 千駄ヶ谷敬老館 (417 m)
- 千駄ヶ谷社会教育館 (474 m)
病院/医療10件
- 木下歯科医院 (59 m)
- 原宿心療内科 (127 m)
- オリンピア眼科病院 (170 m)
- 毛利医院 (222 m)
- 原田デンタルオフィス (246 m)
- 林デンタルオフィス (249 m)
- 赤阪医院 (262 m)
- 原宿こども歯科 (275 m)
- 神宮デンタルクリニック (300 m)
- 全国設計事務所健康保険組合歯科診療所 (316 m)
幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (195 m)
- 渋谷保育園 (336 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (344 m)
- 東郷幼稚園 (425 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (437 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (441 m)
- 原宿幼稚園 (574 m)
- 神宮前保育園にじ (788 m)
- コモエンカサ表参道キッズクラブ (790 m)
- 青山保育園 (795 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス神宮前の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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東急ドエルアルス神宮前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 105万円〜 106万円坪単価 349万円〜 353万円
前月との比較	2019年2月の相場より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2018年3月の相場より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年3月の相場より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較	渋谷区の平均より13.9% 高い↑ 東京都の平均より69.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,820万〜 7,540万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35123棟中 2041位渋谷区 1534棟中 393位神宮前 93棟中 43位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年3月の売買価格相場

東急ドエルアルス神宮前の相場
㎡単価
105.8万円
坪単価
350万円
渋谷区の相場
㎡単価
92.9万円
坪単価
307.3万円
東京都の相場
㎡単価
62.5万円
坪単価
206.6万円

売買価格相場の未来予想

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東急ドエルアルス神宮前の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2LDK、69㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
6,660万〜7,360万円対前年同月比↑	6,820万〜7,540万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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東急ドエルアルス神宮前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2015年5月	4,980万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約113万円 (約374万円)	東	-
2013年4月	3,480万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約79万円 (約261万円)	-	-
2013年1月	3,480万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約79万円 (約261万円)	-	-
2012年11月	7,480万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約103万円 (約343万円)	-	-
2012年9月	3,680万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約83万円 (約276万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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東急ドエルアルス神宮前の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年2月	30.0万円	3LDK	76.29㎡	30.0万円	30.0万円	1〜5	南東
2017年2月	28.0万円	2SLDK	76.26㎡	28.0万円	28.0万円	1〜5	南東
2017年1月	30.0万円	3LDK	76.29㎡	30.0万円	30.0万円	1〜5	南東
2017年1月	28.0万円	3LDK	76.26㎡	28.0万円	28.0万円	1〜5	南東
2016年12月	30.0万円	3LDK	76.29㎡	30.0万円	30.0万円	1〜5	南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス神宮前の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均15.1万〜16.7万円
2K〜2LDK平均24.8万〜27.5万円
3K〜3LDK平均25.9万〜28.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	14.9万〜16.4万円 43.8㎡ / -	25.9万〜28.7万円 76.26㎡ / -	24.4万〜27万円 71.52㎡ / 南西
2階	15.5万〜17.1万円 43.8㎡ / 東	24.3万〜26.8万円 69.24㎡ / 南西	24.9万〜27.6万円 71.52㎡ / -
3階	15.3万〜17万円 43.8㎡ / -	26.9万〜29.7万円 76.26㎡ / 南東	26.8万〜29.6万円 76.29㎡ / -
4階	14.7万〜16.3万円 41.91㎡ / -	26.9万〜29.7万円 76.26㎡ / -	25.3万〜28万円 72.12㎡ / 北西
5階		20.2万〜22.4万円 57.17㎡ / -	28万〜31万円 79.14㎡ / -