泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
7階、4SLDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 7階, 4SLDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 7階, 4SLDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区鴨谷台3丁3
- 交通
- 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | センボクカモタニダイサンチョウダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 鴨谷台3丁3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0138 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5SDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区鴨谷台3丁に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩7分、アクセス良好です。栂・美木多駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 認定こども園新光明池幼稚園 (841 m)
- 認定こども園新桧尾台保育園 (854 m)
- 幼保連携型認定こども園ベビーセンターいっちん分園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 942万～2,353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より35.0% 低い↓ 大阪府の平均より62.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4SLDK、約110㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.4万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,160万円です。専有面積は約67㎡〜約121㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,850万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 11〜15 | 5SDK | 約110㎡ (約33坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4SLDK、約110㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 97.1㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 73.76㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 121.83㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 97.1㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 103.12㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 85.3㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 73.76㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 73.76㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 73.76㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 71.43㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 67.83㎡ / - | 9万〜9.5万円 110.5㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 109.97㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 110.5㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 8.3万〜8.7万円 96.73㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 110.5㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 9.4万〜9.8万円 110.5㎡ / 南西 |
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