泉ヶ丘第3コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 480万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 480万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 14.9％ 〜 18.2％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.74
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区高倉台2丁25-17
- 交通
- 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩14分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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泉ヶ丘第3コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズミガオカダイサンコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 高倉台2丁25-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒590-0117 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年9月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区高倉台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 パンジョ 共同出張所 (524 m)
- 三菱東京UFJ銀行泉ケ丘支店 (541 m)
- ファミリーマート堺高倉台 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 泉北パンジョ内出張所(ATM) (612 m)
- セブン銀行 ジョイパーク泉ヶ丘 共同出張所 (715 m)
- セブン銀行 泉ヶ丘ひろば専門店街 共同出張所 (736 m)
- 三井住友信託銀行コンサルプラザ泉ヶ丘 (864 m)
- 池田泉州銀行 泉ヶ丘支店 (864 m)
- 紀陽銀行 泉ヶ丘駅前支店 (864 m)
- りそな銀行 泉北支店 (893 m)
- 公園7件
- 高蔵寺第2緑地 (104 m)
- 三原公園 (439 m)
- 高倉公園 (519 m)
- 田園公園 (659 m)
- 添尾メモリアル緑地 (716 m)
- 茶山公園 (889 m)
- 泉ケ丘緑道 (893 m)
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- ローソン 堺高倉台店 (396 m)
- ファミリーマート 泉ヶ丘駅前店 (755 m)
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- セブンイレブン 泉北高速泉ケ丘駅店 (914 m)
- アンスリー 泉ヶ丘店 (917 m)
- スーパー6件
- みんなのマーケットるぴなす (374 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三原台店 (562 m)
- 成城石井 泉ヶ丘店 (711 m)
- MISUGIYA(三杉屋) ジョイパーク泉ヶ丘店 (765 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 泉ケ丘店 (975 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 泉北晴美台店 (986 m)
- 学校/教育施設6件
- 堺市立三原台中学校 (388 m)
- 高倉台小学校 (484 m)
- 泉北高倉小学校 (507 m)
- 堺市立三原台小学校 (561 m)
- 堺市立茶山台小学校 (722 m)
- 私立東大谷高校 (925 m)
- 公共施設/機関5件
- 南消防署茶山台出張所 (391 m)
- 大阪府住宅供給公社 (864 m)
- ハローワークプラザ泉北 泉ヶ丘ひろば専門店街 (864 m)
- 南堺警察署 泉ケ丘交番 (922 m)
- 堺市立南図書館 (954 m)
- 病院/医療10件
- 西脇歯科医院 (95 m)
- 健幸整骨院 (149 m)
- 能田胃腸科外科 (219 m)
- 宮崎内科 (228 m)
- 本山歯科医院 (240 m)
- 山口クリニック (270 m)
- ケアセンターかんな (296 m)
- 岡田歯科 (335 m)
- 村屋歯科医院 (360 m)
- 八木医院 (378 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 平和の園 (430 m)
- 泉北たなごころ保育園 (440 m)
- 三原台こども園 (505 m)
- 泉北光明幼稚園 (538 m)
- 幼保連携型認定こども園常磐会短期大学付属いずみがおか幼稚園 (599 m)
- 茶山台幼稚園 (798 m)
- 認定こども園はるみだい保育園 (860 m)
- 泉北園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
泉ヶ丘第3コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
泉ヶ丘第3コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 399万～605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より58.1% 低い↓ 大阪府の平均より75.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 450万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
泉ヶ丘第3コーポラスの相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 30万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
泉ヶ丘第3コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜480万円対前年同月比↑ | 450万〜480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
泉ヶ丘第3コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜598万円です。専有面積は約44㎡〜約59㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,295万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,295万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 580万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 398万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
泉ヶ丘第3コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 455.6万円 | 8.7万円 |
| 3階〜6階 | 632.6万円 | 11.8万円 |
| 7階 | 514.7万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 480万円 | 9.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 570.7万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 486.8万円 | 9.8万円 |
| 東 | 668.1万円 | 12.3万円 |
| 北/北東/北西 | 380万円 | 8万円 |
泉ヶ丘第3コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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泉ヶ丘第3コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：14.9％ 〜 18.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 3DK | 52.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 3DK | 52.92㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 5.9万円 | 3DK | 50.22㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 5.9万円 | 3DK | 50.22㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 5.4万円 | 2DK | 45.5㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
泉ヶ丘第3コーポラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 52.92㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 53.64㎡ / 東 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 52.92㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 53.64㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 44.5㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 52.92㎡ / 東 |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 45.5㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 50.22㎡ / 南 |
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