ファーストアヴェニュー泉ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,220万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,220万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区三原台1丁1-1
- 交通
- 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーストアヴェニューイズミガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 三原台1丁1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リバー産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区三原台1丁に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ジョイパーク泉ヶ丘 共同出張所 (156 m)
- セブン銀行 泉ヶ丘ひろば専門店街 共同出張所 (274 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 泉ケ丘駅出張所 無人ATM (291 m)
- 三井住友信託銀行コンサルプラザ泉ヶ丘 (316 m)
- 池田泉州銀行 泉ヶ丘支店 (316 m)
- 紀陽銀行 泉ヶ丘駅前支店 (316 m)
- りそな銀行 泉北支店 (359 m)
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- 三菱東京UFJ銀行泉ケ丘支店 (464 m)
- セブン銀行 パンジョ 共同出張所 (471 m)
- 公園6件
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- 田園メモリアル緑地 (627 m)
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- コンビニ8件
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- ファミリーマート 泉ヶ丘駅前店 (306 m)
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- ローソン 堺高倉台店 (800 m)
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- ファミリーマート 泉北田園大橋店 (869 m)
- セブンイレブン 堺和田東店 (966 m)
- スーパー5件
- MISUGIYA(三杉屋) ジョイパーク泉ヶ丘店 (69 m)
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- 成城石井 泉ヶ丘店 (308 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三原台店 (812 m)
- サボイ味道館泉ヶ丘店 (858 m)
- 学校/教育施設7件
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- 堺市立宮山台中学校 (901 m)
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- 大阪府住宅供給公社 (316 m)
- ハローワークプラザ泉北 泉ヶ丘ひろば専門店街 (316 m)
- 南堺警察署 泉ケ丘交番 (423 m)
- 南消防署茶山台出張所 (487 m)
- 堺市役所 市長公室 ニュータウン地域再生室 分室 (498 m)
- 堺市立南図書館 (530 m)
- 病院/医療10件
- かただ歯科 (105 m)
- 藤谷眼科 (105 m)
- 大阪南インプラントセンター (256 m)
- やまみち歯科 (267 m)
- すが内科クリニック (291 m)
- 泉ヶ丘大鵬鍼灸整骨院 (291 m)
- 川上歯科パンジョ診療所 (307 m)
- 大槻レディースクリニック (307 m)
- はら眼科クリニック (307 m)
- 川上歯科デンタルラボ (316 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 泉北たなごころ保育園 (382 m)
- 幼保連携型認定こども園常磐会短期大学付属いずみがおか幼稚園 (522 m)
- こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (646 m)
- こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (650 m)
- 幼保連携型認定こども園竹城台東保育園 (670 m)
- 三原台こども園 (869 m)
- 茶山台幼稚園 (924 m)
- 堺市立若松台こども園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,101万～5,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より88.6% 高い↑ 大阪府の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 134.8万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,098万円です。専有面積は約76㎡〜約100㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,698万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,524万円 | 31.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,717.1万円 | 35.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,887.1万円 | 35.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,892.9万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,107.3万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,844.2万円 | 49.9万円 |
| 西 | 2,895.4万円 | 37.1万円 |
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 83.82㎡ | 12.8万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 4LDK | 87.19㎡ | 13.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 83.82㎡ | 12.8万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 12.8万円 | 4LDK | 87.19㎡ | 13.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年8月 | 12.2万円 | 3LDK | 77.74㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 76.9㎡ / 西 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.2万円 83.82㎡ / - | ||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 77.09㎡ / - | ||
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 76.93㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 83.82㎡ / - | ||
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 77.09㎡ / 西 | ||
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 90.15㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 77.09㎡ / 西 | |
| 13階 | 12.9万〜13.5万円 87.19㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.2万〜11.8万円 77.09㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 10.9万〜11.4万円 76.9㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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