泉ヶ丘アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区三原台2丁3-11
- 交通
- 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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泉ヶ丘アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズミガオカアーバンコンフォート | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 三原台2丁3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0111 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区三原台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺高倉台 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- セブン銀行 ジョイパーク泉ヶ丘 共同出張所 (518 m)
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- 紀陽銀行 泉ヶ丘駅前支店 (696 m)
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- JA堺市西陶器支所 (747 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 泉北パンジョ内出張所(ATM) (767 m)
- 公園6件
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- 田園公園 (338 m)
- 三原公園 (705 m)
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- コンビニ7件
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- セブンイレブン 泉北高速泉ケ丘駅店 (648 m)
- アンスリー 泉ヶ丘店 (653 m)
- ローソン 堺泉北深阪南店 (679 m)
- ファミリーマート 泉ヶ丘駅前店 (685 m)
- セブンイレブン 堺辻之店 (749 m)
- セブンイレブン 堺和田東店 (905 m)
- スーパー6件
- MISUGIYA(三杉屋) ジョイパーク泉ヶ丘店 (434 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 泉ケ丘店 (599 m)
- 成城石井 泉ヶ丘店 (680 m)
- サボイ味道館泉ヶ丘店 (697 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三原台店 (714 m)
- 万代 泉北深阪店 (916 m)
- 学校/教育施設6件
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- 堺市立竹城台東小学校 (340 m)
- 堺市立三原台小学校 (529 m)
- 堺市立三原台中学校 (855 m)
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- 堺市立深阪小学校 (979 m)
- 公共施設/機関7件
- 大阪府住宅供給公社 (696 m)
- ハローワークプラザ泉北 泉ヶ丘ひろば専門店街 (696 m)
- 南消防署茶山台出張所 (756 m)
- 南堺警察署 泉ケ丘交番 (801 m)
- 堺市役所 市長公室 ニュータウン地域再生室 分室 (867 m)
- 堺市立南図書館 (910 m)
- 上之自治会館 (990 m)
- 病院/医療10件
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- 筒井歯科医院 (182 m)
- 筒井歯科・高倉台 訪問歯科診療専用 (231 m)
- かただ歯科 (463 m)
- 藤谷眼科 (463 m)
- 財団法人堺市救急医療事業団 堺市泉北急病診療センター (547 m)
- 泉北クリニック (585 m)
- 井上クリニック (606 m)
- 太田医院 (606 m)
- はなまる耳鼻咽喉科 (606 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園常磐会短期大学付属いずみがおか幼稚園 (437 m)
- 幼保連携型認定こども園竹城台東保育園 (466 m)
- 泉北たなごころ保育園 (612 m)
- 三原台こども園 (803 m)
- こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (846 m)
- こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
泉ヶ丘アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
泉ヶ丘アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,333万～3,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より60.9% 高い↑ 大阪府の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
泉ヶ丘アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.1万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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泉ヶ丘アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
泉ヶ丘アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,798万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
泉ヶ丘アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,244.1万円 | 31.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,367.7万円 | 32.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,622万円 | 30.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,473.3万円 | 31万円 |
| 13階〜14階 | 2,839万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,148万円 | 30.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,290万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,358.7万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,850万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,497.6万円 | 32.7万円 |
| 東 | 2,085.3万円 | 30.6万円 |
| 西 | 2,014.8万円 | 29.2万円 |
泉ヶ丘アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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泉ヶ丘アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3SLDK | 90.64㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3SLDK | 90.64㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 18.0万円 | 3SLDK | 90.64㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.92㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
泉ヶ丘アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 71.71㎡ / 南東 | 18.1万〜19.1万円 90.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 69.19㎡ / 西 | |||
| 3階 | 14万〜14.7万円 69.79㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 69.79㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 66.37㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 71.71㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 71.71㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 71.92㎡ / 東 | ||
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 81.95㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 20万〜21万円 90.59㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 81.95㎡ / 南 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 69.79㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 71.71㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 17.6万〜18.5万円 81.95㎡ / 南 | |||
| 12階 | 17.2万〜18.1万円 81.95㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 15.3万〜16.1万円 71.71㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 81.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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