ヴューイスト泉ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 235件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区三原台2丁7-2
- 交通
- 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴューイスト泉ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴューイストイズミガオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 三原台2丁7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0111 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 300戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,600円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区三原台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数300戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 泉ヶ丘駅前店 (822 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼保連携型認定こども園常磐会短期大学付属いずみがおか幼稚園 (505 m)
- 泉北たなごころ保育園 (739 m)
- 三原台こども園 (848 m)
- こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (926 m)
- こひつじ保育園(幼保連携型認定こども園) (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴューイスト泉ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴューイスト泉ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,280万～3,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より59.7% 高い↑ 大阪府の平均より8.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴューイスト泉ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴューイスト泉ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴューイスト泉ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,500万円です。専有面積は約66㎡〜約102㎡です。全部で235件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で235件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2016年〜2020年では、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴューイスト泉ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,309.7万円 | 29.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,487.1万円 | 32.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,395.9万円 | 30.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,919万円 | 34.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,980万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,325.1万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,798.6万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,705.6万円 | 32.4万円 |
| 東 | 2,472.2万円 | 31.1万円 |
| 西 | 2,175.7万円 | 30.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,700万円 | 28.8万円 |
ヴューイスト泉ヶ丘の売却のご相談
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ヴューイスト泉ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴューイスト泉ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 66.1㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 80.02㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 72.05㎡ / 南西 | 12.7万〜13.4万円 85.79㎡ / - | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 75.49㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 102.07㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 66.1㎡ / - | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 74.34㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 91.24㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.3万〜14万円 85.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 74.8㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 80.19㎡ / 南西 | |
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 75.49㎡ / - | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 66.1㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 93.9㎡ / - | |
| 10階 | 11.4万〜12万円 75.91㎡ / 西 | ||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 80.1㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 102.07㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 80.03㎡ / 東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.9万〜14.5万円 85.79㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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