堺泉北光明池城山公園シンシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
8階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 8階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 8階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区城山台1丁18-53
- 交通
- 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩17分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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堺泉北光明池城山公園シンシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | サカイセンボクコウミョウイケシロヤマコウエンシンシア | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 城山台1丁18-53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0137 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタメゾン、住金興産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区城山台1丁に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。栂・美木多駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 ライフ城山台店出張所 無人ATM (450 m)
- JA堺市美木多支所 (674 m)
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- 成晃ひかり保育園 (242 m)
- 城山台こども園 (253 m)
- 幼保連携型認定こども園ベビーセンターいっちん分園 (544 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (680 m)
- 幼保連携型認定こども園美木多いっちん保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
堺泉北光明池城山公園シンシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
堺泉北光明池城山公園シンシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,372万～3,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より28.9% 高い↑ 大阪府の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
堺泉北光明池城山公園シンシアの相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.2万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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堺泉北光明池城山公園シンシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
堺泉北光明池城山公園シンシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,330万円です。専有面積は約85㎡〜約110㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,148万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,168万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,168万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,168万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
堺泉北光明池城山公園シンシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,724万円 | 26.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,641.7万円 | 27.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,883.3万円 | 28.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,011.5万円 | 30.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,890万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,396.8万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,946.2万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,809.4万円 | 28.8万円 |
| 西 | 2,380万円 | 27.7万円 |
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堺泉北光明池城山公園シンシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.3万円 | 4LDK | 100.98㎡ | 18.7万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.3万円 | 4LDK | 100.98㎡ | 18.7万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.3万円 | 4LDK | 100.98㎡ | 18.7万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 9.3万円 | 4LDK | 100.98㎡ | 18.7万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
堺泉北光明池城山公園シンシアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 105.63㎡ / - | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 110.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 90.95㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 91.56㎡ / - | |
| 6階 | 8.6万〜9万円 100.98㎡ / - | ||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 105.63㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 85.99㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.6万〜8万円 85.99㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 100.98㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 9万〜9.5万円 102.41㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 9.3万〜9.8万円 105.63㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 90.97㎡ / 南 | |
| 14階 | 9.5万〜9.9万円 107.14㎡ / - | ||
| 15階 |
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 大阪モノレール彩都線
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