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ソワール新檜尾台

★★★☆☆3.51 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,780万円 〜 1,960万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

住所
大阪府堺市南区新檜尾台3丁1
交通
築年数
1998年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソワール新檜尾台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より21.8% 低い↓
堺市南区の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,780万円 〜 1,960万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5423位
堺市南区
88棟中 29位
新檜尾台
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ソワール新檜尾台の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円
  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ソワール新檜尾台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,290万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)西-
2017年9月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南東-
2017年9月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2017年8月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南東-
2017年8月2,290万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)西-

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ソワール新檜尾台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,100円 〜 3,800円

例えば…5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
7.4万円 〜 9.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月8.0万円3LDK77.56㎡16.0万円24.0万円6〜10-
2016年11月8.0万円3LDK77.56㎡16.0万円24.0万円6〜10-
2016年10月8.4万円3LDK70.28㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年10月8.0万円3LDK77.56㎡16.0万円24.0万円6〜10-
2016年9月8.4万円3LDK70.28㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年9月8.9万円3LDK70.28㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年9月8.0万円3LDK77.56㎡16.0万円24.0万円6〜10-
2016年8月8.9万円3LDK70.28㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年8月8.0万円3LDK77.56㎡16.0万円24.0万円6〜10-
2016年7月8.9万円3LDK70.28㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年7月10.0万円3LDK70.28㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年7月8.0万円3LDK77.56㎡16.0万円24.0万円6〜10-
2016年6月10.0万円3LDK70.28㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年6月8.0万円3LDK77.56㎡16.0万円24.0万円6〜10-
2016年5月10.0万円3LDK70.28㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年5月8.0万円3LDK77.56㎡16.0万円24.0万円6〜10-
2016年4月8.0万円3LDK77.56㎡16.0万円24.0万円6〜10-
2016年3月8.0万円3LDK90.08㎡16.0万円24.0万円6〜10
2016年3月9.9万円4LDK90.08㎡9.9万円19.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソワール新檜尾台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均8.9万円〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万円〜7.4万円
70.28㎡ / -
2階7.6万円〜8.4万円
77.51㎡ / 南東
3階7.8万円〜8.6万円
78.65㎡ / 南東
4階6.9万円〜7.7万円
70.28㎡ / -
8.9万円〜9.9万円
90.13㎡ / -
5階9.0万円〜9.9万円
90.08㎡ / -
6階9.7万円〜10.7万円
90.08㎡ / 南東
7階6.4万円〜7.1万円
63.8㎡ / -
7.9万円〜8.8万円
78.65㎡ / 南東
8階7.8万円〜8.6万円
77.56㎡ / -
9階
10階8.1万円〜9.0万円
79.36㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.51(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ソワール新檜尾台の基本情報

大阪府堺市南区新檜尾台3丁に位置するマンションで、総戸数327戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ソワール新檜尾台(ソワールシンヒノオダイ)管理会社星光ビル管理
住所大阪府 堺市南区 新檜尾台3丁1管理形態委託
郵便番号〒590-0143管理員日勤
築年数1998年6月管理費1㎡あたり86円
総戸数327戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主大阪府住宅供給公社バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート伏屋町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
    • 三井住友銀行 光明池支店 (402 m)
    • 泉北新桧尾台郵便局 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (467 m)
    • 和泉伏屋郵便局 (488 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所 (511 m)
    • りそな銀行 光明池支店 (591 m)
    • 三菱東京UFJ銀行光明池支店 (595 m)
    • 泉北鴨谷台郵便局 (605 m)
  • 公園4件
    • 光明池緑道 (258 m)
    • 新檜尾公園 (521 m)
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    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (105 m)
    • アンスリー 光明池店 (406 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (449 m)
    • ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (587 m)
    • セブンイレブン 大阪母子医療センター店 (589 m)
    • セブンイレブン 堺光明池駅東店 (608 m)
  • スーパー6件
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (285 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (316 m)
    • KOHYO光明池店 (320 m)
    • SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (444 m)
    • ダイエー 光明池店 (583 m)
    • 松源コムボックス光明池店 (694 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 堺市立新桧尾台小学校 (516 m)
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (710 m)
    • 堺市立赤坂台中学校 (973 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (361 m)
    • 光明池運転免許試験場 (369 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (484 m)
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (671 m)
    • 堺市立南図書館美木多分館 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • 国頭医院 (76 m)
    • かんばら歯科医院 (82 m)
    • エスコープ大阪ピース光明池 (109 m)
    • 特別養護老人ホーム光明荘診療所 (153 m)
    • 特別養護老人ホーム光明荘デイサービスセンター (155 m)
    • 仁藤歯科医院 (223 m)
    • おおうえこどもクリニック (241 m)
    • ケアプランセンター元気 (298 m)
    • よしだ皮フ科クリニック (302 m)
    • たきぐち歯科 (316 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (213 m)
    • 新ひのお台保育園 (390 m)
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (611 m)
    • 新ひのお台幼稚園 (746 m)
    • キングダム・キッズ (838 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ソワール新檜尾台」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識