新檜尾台第4次住宅
★★☆☆☆2.87 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数102件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格10万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格910万円
3階, 5DK, 約92㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.8万〜
7.8万円
詳しく見る - 想定利回り9.4％〜
11.5％
3階, 5DK, 約92㎡の例
新檜尾台第4次住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より44.3% 低い↓ 大阪府の平均より65.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、5DK、約92㎡のお部屋の場合 910万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新檜尾台第4次住宅の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 35万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
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新檜尾台第4次住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜1,010万円対前年同月比↓ | 910万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
新檜尾台第4次住宅の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | 済 |
| 2018年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | 済 |
| 2018年4月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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新檜尾台第4次住宅の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 800 〜 1,000円
- 坪単価
- 2,700 〜 3,300円
例えば…3階、5DK、約92㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.2万円
(表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新檜尾台第4次住宅の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均6.9万〜7.6万円
- 4K〜4LDK平均8.2万〜9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.7万円 83.21㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.9万〜7.7万円 80.85㎡ / 南 | 8.1万〜9万円 95.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.7万円 80.85㎡ / 南 | 8.2万〜9.1万円 95.11㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.9万円 92.57㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.7万〜7.4万円 76.91㎡ / 南 | 8.3万〜9.1万円 95.11㎡ / 南 |
資産評価
★★☆☆☆2.87(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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新檜尾台第4次住宅の基本情報
大阪府堺市南区新檜尾台4丁に位置するマンションで、総戸数250戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | シンヒノオダイダイヨンジジュウタク | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 新檜尾台4丁16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 泉北新桧尾台郵便局 (322 m)
- 泉北赤坂台郵便局 (654 m)
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- 公園6件
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- 南堺警察署 光明池駅前交番 (861 m)
- 病院/医療10件
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- 保富歯科医院 (303 m)
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- 認定こども園新光明池幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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