新檜尾台第4次住宅
- 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16
- 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩16分泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩25分
最終更新：
新檜尾台第4次住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より61.5% 低い↓ 堺市南区の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、5DK、約92㎡のお部屋の場合 990万円 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
新檜尾台第4次住宅の相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.2万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.0万円
- 坪単価
- 99.3万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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新檜尾台第4次住宅の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
| 2017年8月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | 済 |
| 2017年8月 | 1,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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新檜尾台第4次住宅の賃貸情報
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 800円 〜 1,000円
- 坪単価
- 2,700円 〜 3,300円
例えば…3階、5DK、約92㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り：8.6％ 〜 10.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 6.8万円 | 3LDK | 80.85㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新檜尾台第4次住宅の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
- 3K〜3LDK平均6.9万円〜7.6万円
- 4K〜4LDK平均8.1万円〜8.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.0万円〜7.7万円 83.21㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.0万円〜7.7万円 80.85㎡ / 南 | 8.0万円〜8.9万円 95.11㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.0万円〜7.8万円 80.85㎡ / 南 | 8.3万円〜9.1万円 95.11㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万円〜8.9万円 92.57㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.6万円〜7.3万円 76.91㎡ / - | 8.1万円〜9.0万円 95.11㎡ / - |
資産評価
★★☆☆☆2.92(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
新檜尾台第4次住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
新檜尾台第4次住宅の基本情報
大阪府堺市南区新檜尾台4丁に位置するマンションで、総戸数250戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | 新檜尾台第4次住宅(シンヒノオダイダイヨンジジュウタク) | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 新檜尾台4丁16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり49円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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