新檜尾台第3次住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
3階、4DK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 3階, 4DK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 189件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.3％ | 3階, 4DK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.76
- 住所
- 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16
- 交通
- 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新檜尾台第3次住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンヒノオダイダイサンジジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 新檜尾台4丁16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒590-0143 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり20円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区新檜尾台4丁に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。栂・美木多駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (762 m)
- セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (788 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (823 m)
- 三菱UFJ銀行光明池支店 (906 m)
- りそな銀行 光明池支店 (926 m)
- 公園8件
- 新檜尾公園 (412 m)
- 光明池緑道 (412 m)
- 伏屋新池公園 (708 m)
- 赤坂公園 (726 m)
- 檜尾山メモリアル緑地 (911 m)
- 檜尾広場 (943 m)
- 美木多メモリアル緑地 (953 m)
- 鴨谷公園 (978 m)
- コンビニ5件
- ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (650 m)
- アンスリー 光明池店 (770 m)
- セブンイレブン 堺光明池駅東店 (893 m)
- ローソン 和泉伏屋町店 (955 m)
- スーパー5件
- SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (196 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (776 m)
- KOHYO(コーヨー) 光明池店 (824 m)
- KOHYO光明池店 (872 m)
- ダイエー 光明池店 (982 m)
- 学校/教育施設4件
- 堺市立新檜尾台小学校 (256 m)
- 堺市立赤坂台中学校 (356 m)
- 堺市立赤坂台小学校 (567 m)
- 泉北わわ (712 m)
- 公共施設/機関4件
- 南堺警察署 赤坂台交番 (681 m)
- 南堺警察署 光明池駅前交番 (687 m)
- 堺市立南図書館美木多分館 (822 m)
- 光明池運転免許試験場 (946 m)
- 病院/医療10件
- 保富歯科医院 (139 m)
- たいよう(NPO法人) (144 m)
- 根来内科 (240 m)
- 多田鍼灸整骨院 (247 m)
- 多田医院 (247 m)
- 小林内科医院 (286 m)
- 二宮歯科クリニック (310 m)
- ケアプランセンター元気 (447 m)
- みたに歯科 (505 m)
- アネモネクリニック (514 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 新ひのお台幼稚園 (194 m)
- 認定こども園新桧尾台保育園 (287 m)
- 認定こども園赤坂台幼稚園 (635 m)
- 認定こども園赤坂台保育園 (791 m)
- 認定こども園新光明池幼稚園 (830 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新檜尾台第3次住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新檜尾台第3次住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 592万～1,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より55.9% 低い↓ 大阪府の平均より74.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約76㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新檜尾台第3次住宅の相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.5万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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新檜尾台第3次住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新檜尾台第3次住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,480万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | - | - |
| 2022年10月 | 880万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 880万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.82％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新檜尾台第3次住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,143.8万円 | 14.9万円 |
| 2階 | 1,163.4万円 | 13.8万円 |
| 3階 | 555万円 | 8.9万円 |
| 4階 | 657万円 | 9.7万円 |
| 5階 | 808.4万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 939.1万円 | 15万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 735.4万円 | 10.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 981.8万円 | 10.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 770万円 | 8.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 788.1万円 | 9.9万円 |
新檜尾台第3次住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新檜尾台第3次住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約76㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.89㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新檜尾台第3次住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 76.91㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 73.89㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 76.91㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 76.91㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 62.57㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 62.57㎡ / - | 5.8万〜6万円 62.57㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 95.11㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 76.91㎡ / - | 9万〜9.5万円 95.11㎡ / 南 |
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