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新檜尾台第1次住宅

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴2662024年01月06日更新
家賃相場5.2万 〜 5.8万円
表面利回り7.7% 〜 9.43階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.87

147人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区新檜尾台4丁16
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩13分
築年月
1979年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新檜尾台第1次住宅の基本情報

新檜尾台第1次住宅は、1979年02月に竣工された総戸数250戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は716万~1,245万円、参考相場単価は12万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンヒノオダイダイイチジジュウタク管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 堺市南区 新檜尾台4丁16管理形態委託
郵便番号〒590-0143管理員日勤
築年月1979年2月管理費1㎡あたり16円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区新檜尾台4丁に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。栂・美木多駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (856 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (864 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (928 m)
  • 公園5件
    • 光明池緑道 (366 m)
    • 伏屋新池公園 (541 m)
    • 新檜尾公園 (581 m)
    • 赤坂公園 (658 m)
    • 檜尾山メモリアル緑地 (755 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (616 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (864 m)
    • アンスリー 光明池店 (869 m)
  • スーパー4件
    • SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (316 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (759 m)
    • KOHYO光明池店 (802 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (848 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 堺市立新檜尾台小学校 (416 m)
    • 堺市立赤坂台中学校 (427 m)
    • 堺市立赤坂台小学校 (524 m)
    • 泉北わわ (755 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 南堺警察署 赤坂台交番 (583 m)
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (789 m)
    • 堺市立南図書館美木多分館 (975 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (975 m)
    • 光明池運転免許試験場 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林内科医院 (83 m)
    • 二宮歯科クリニック (104 m)
    • 保富歯科医院 (235 m)
    • たいよう(NPO法人) (241 m)
    • みたに歯科 (302 m)
    • まつわかクリニック (314 m)
    • 根来内科 (342 m)
    • アネモネクリニック (347 m)
    • 多田鍼灸整骨院 (354 m)
    • 多田医院 (357 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 新ひのお台幼稚園 (391 m)
    • 認定こども園新桧尾台保育園 (405 m)
    • 認定こども園赤坂台幼稚園 (543 m)
    • 認定こども園赤坂台保育園 (691 m)
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (818 m)
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (972 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新檜尾台第1次住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格716万~1,245万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
40万円 〜 49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より43.0% 低い↓
大阪府の平均より67.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8795位
堺市南区
88棟中 68位
新檜尾台
9棟中 6位
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の売買価格相場

  • 新檜尾台第1次住宅の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円
  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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新檜尾台第1次住宅の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比810万〜850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新檜尾台第1次住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜1,380万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で266件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(266件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南東
2023年12月980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)南東
2023年12月1,050万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東
2023年11月1,050万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東
2023年11月1,150万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南東

会員登録すると、全部で266件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新檜尾台第1次住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月5.8万円3LDK62.46㎡-11.6万円1〜5-
2020年12月5.8万円3LDK62.46㎡-11.6万円1〜5
2020年11月5.8万円3LDK62.46㎡-11.6万円1〜5南東
2020年3月5.2万円3LDK70.33㎡-10.0万円1〜5南東
2020年3月5.2万円3LDK70.33㎡-10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新檜尾台第1次住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
67.99㎡ / 南東
2階5.7万〜6万円
67.99㎡ / 南東
3階5.7万〜5.9万円
65.66㎡ / 南
5.9万〜6.2万円
70.33㎡ / 南東
6.2万〜6.6万円
73.76㎡ / 南東
4階5.6万〜5.9万円
65.66㎡ / 南西
5.8万〜6.1万円
67.99㎡ / 南東
5階5.8万〜6.1万円
67.99㎡ / 南東
6.3万〜6.6万円
73.76㎡ / 南東

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