パークコート表参道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億8,630万 〜 1億9,560万円
3階、2LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 219万円/㎡ 〜 221万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億8,630万円 〜 1億9,560万円 | 3階, 2LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 29.5万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 2.0％ 〜 2.5％ | 3階, 2LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.07
2737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前3丁目14-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート表参道の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートオモテサンドウ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前3丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり413円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークコート表参道』住戸は南東または南西向きで採光や通風に優れた室内になっています。各居室に収納スペースがあり、食器洗浄乾燥機・浄水器・ガスドラム式乾燥機・フルオートバス・浴室換気乾燥機・ウォシュレットなどの設備も整っています。共用エントランスはオートロック式で住まいの安全に配慮がなされ、不在時に重宝する宅配ロッカーも設置されています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南青山4丁目 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- ポプラアンティック通り 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- セブン銀行 表参道ヒルズ 共同出張所 (300 m)
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- サンクス西麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- 三菱UFJ銀行原宿支店 (437 m)
- 三菱UFJ銀行青山支店 (438 m)
- 公園10件
- 神宮前三丁目児童遊園地 (268 m)
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- 青山五丁目児童遊園 (410 m)
- 北青山三丁目児童遊園 (423 m)
- 神宮前公園 (538 m)
- 南青山三丁目児童遊園 (578 m)
- 神宮前五丁目児童遊園地 (795 m)
- 南青山四丁目児童遊園 (810 m)
- 都立代々木公園原宿門 (881 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神宮前店 (198 m)
- ファミリーマート 原宿神宮前店 (199 m)
- ローソン 神宮前三丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (283 m)
- ファミリーマート 原宿ストリート店 (287 m)
- ファミリーマート 神宮前三丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 神宮前二丁目店 (310 m)
- ナチュラルローソン 神宮外苑西店 (315 m)
- セブンイレブン 神宮外苑西店 (358 m)
- ミニストップ 神宮前1丁目店 (361 m)
- スーパー7件
- ビオセボン 外苑西通り店 (356 m)
- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (440 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (517 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (647 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (691 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (818 m)
- OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- たかの友梨美容専門学校 (184 m)
- ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (200 m)
- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (206 m)
- 渋谷区立神宮前小学校 (274 m)
- 渋谷区立 神宮前小学校放課後クラブ (281 m)
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- 青山ファッションカレッジ (460 m)
- 国学院大学 国学院高等学校 第二記念館 (486 m)
- ESPアニメーション声優専門学校 (554 m)
- 事業構想大学院大学 (562 m)
- 公共施設/機関10件
- はぁとぴあ原宿 (215 m)
- にいがたUターン情報センター (306 m)
- セコム本社 (326 m)
- 原宿警察署 神宮前交番 (346 m)
- 原宿警察署 (364 m)
- エストニア共和国大使館 (394 m)
- 原宿警察署 原宿地域安全センター (397 m)
- ブラジル連邦共和国大使館 (401 m)
- トルコ共和国大使館 (438 m)
- 赤坂警察署 表参道交番 (480 m)
- 病院/医療10件
- 加治矯正歯科 (53 m)
- ニノデンタルオフィス (55 m)
- 神宮前堤歯科医院 (60 m)
- ケアコミュニティ原宿の丘 (70 m)
- 表参道歯科矯正クリニックLUCENT (112 m)
- 杉山矯正歯科医院 (122 m)
- 表参道クリニック (133 m)
- 神宮前皮膚科 (143 m)
- 小林歯科クリニック (197 m)
- 神宮前クリニック (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷保育園 (177 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (231 m)
- 原宿幼稚園 (357 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (375 m)
- 青山保育園 (380 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (425 m)
- 神宮前保育園にじ (518 m)
- 東郷幼稚園 (519 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (679 m)
- 太陽の子南青山保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート表参道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート表参道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億4,905万～2億7,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より67万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より86.1% 高い↑ 東京都の平均より187.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 1億8,630万 〜 1億9,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート表参道の相場
- ㎡単価
- 219.1万円
- 坪単価
- 724.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート表参道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,280万〜1億9,190万円対前年同月比↑ | 1億8,630万〜1億9,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート表参道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,980万〜2億5,000万円です。専有面積は約68㎡〜約125㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約260万円 (約861万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約204万円 (約677万円) | 北 | 済 |
| 2022年4月 | 1億5,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約210万円 (約696万円) | 南西 | 済 |
| 2022年3月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約204万円 (約677万円) | 北 | 済 |
| 2022年3月 | 1億5,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約210万円 (約696万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は417.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は495.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は488.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は654.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート表参道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1億1,000万円（161万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1億4,760万円（200.6万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1億2,963.1万円（148.7万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 1億4,470.3万円（157.7万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2億5,000万円（203.8万円） |
パークコート表参道の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億4,470.3万円（㎡単価157.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート表参道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,081.2万円 | 154.4万円 |
| 2階 | 1億1,392.3万円 | 134.9万円 |
| 3階 | 1億631.4万円 | 129.8万円 |
| 4階 | 1億3,687.1万円 | 155.2万円 |
| 5階 | 2億1,975万円 | 178.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億526.7万円 | 154万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,884.8万円 | 153.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,463.7万円 | 146.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億9,400万円 | 154.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,550.9万円 | 155.4万円 |
| 東 | 1億3,553.3万円 | 151.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2億5,000万円 | 203.8万円 |
パークコート表参道の売却のご相談
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パークコート表参道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 32.4万 〜 39.6万円 (表面利回り：2.0％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 30.0万円 | 2LDK | 69.51㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 29.5万円 | 2LDK | 69.51㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 29.5万円 | 2LDK | 69.51㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 30.0万円 | 2LDK | 69.51㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 30.0万円 | 2LDK | 69.51㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート表参道の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.3万〜27.6万円 68.34㎡ / 南東 | 28.9万〜30.3万円 73.57㎡ / 南 | 35.3万〜37.1万円 91.76㎡ / 南東 | |
| 2階 | 30.6万〜32.1万円 77.86㎡ / - | 34万〜35.7万円 86.15㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 28.3万〜29.7万円 71.73㎡ / - | 35.2万〜37万円 89.26㎡ / - | ||
| 4階 | 31.7万〜33.3万円 77.86㎡ / 南 | 39.2万〜41.2万円 91.81㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 45.2万〜47.5万円 122.67㎡ / 北 | 50.1万〜52.6万円 125.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
パークコート表参道は、三井不動産によって1998年02月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約125㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億4,905万～2億7,673万円、参考相場単価は219万円/㎡～221万円/㎡となっています。