ルモンベル泉北桃山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
4階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 4階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 4LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区桃山台4丁3-23
- 交通
- 泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩18分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルモンベル泉北桃山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンベルセンボクモモヤマコウエン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 桃山台4丁3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 富士地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区桃山台4丁に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の栂・美木多駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート泉北原山台 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- ファミリーマート堺咲花病院 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- 公園4件
- 桃山公園 (93 m)
- 平田メモリアル緑地 (216 m)
- 野々井メモリアル緑地 (484 m)
- 西原公園 (690 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 堺赤坂台6丁店 (788 m)
- セブンイレブン 堺大庭寺店 (804 m)
- ミニストップ 堺大庭寺店 (924 m)
- ファミリーマート 堺大庭寺店 (997 m)
- スーパー2件
- スーパーQA (201 m)
- 業務スーパー 檜尾店 (545 m)
- 学校/教育施設5件
- 大阪府立堺西高校 (240 m)
- 堺市立桃山台小学校 (468 m)
- 堺市立福泉中央小学校 (473 m)
- 堺市立福泉南中学校 (541 m)
- 泉北わわ (818 m)
- 公共施設/機関6件
- 堺市役所 文化観光局 文化部 文化財課 分室 (734 m)
- 南消防署福泉出張所 (789 m)
- 堺市南区役所 (878 m)
- 堺市南保健センター (885 m)
- 南堺警察署 (893 m)
- 堺市立南図書館栂分館 (899 m)
- 病院/医療10件
- 桃山台山本内科 (135 m)
- 山田歯科医院 (136 m)
- 飯田歯科 (170 m)
- 飯田クリニック (170 m)
- 大平産婦人科 (172 m)
- 竹村歯科 (180 m)
- あゆたか介護事業所 (182 m)
- ハートフルせんぼく (212 m)
- ハートフルサンク桃山台 (212 m)
- ハートフルサンク (212 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 幼保連携型認定こども園竹宝保育園 (190 m)
- 堺市立福泉中央こども園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモンベル泉北桃山公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモンベル泉北桃山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,458万～2,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より7.7% 低い↓ 大阪府の平均より46.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルモンベル泉北桃山公園の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルモンベル泉北桃山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモンベル泉北桃山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,980万円です。専有面積は約73㎡〜約118㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモンベル泉北桃山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,120万円 | 22.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,135.8万円 | 24.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,777.7万円 | 25.7万円 |
| 7階 | 2,572.7万円 | 25.2万円 |
| 8階 | 2,980万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,859.5万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,590.2万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,308.7万円 | 24.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 24.3万円 |
ルモンベル泉北桃山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルモンベル泉北桃山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 108.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 108.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 108.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 108.99㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.89㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルモンベル泉北桃山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 101.99㎡ / - | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 76.35㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 76.35㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 101.99㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 76.35㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 78.89㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 107.9㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 10.4万〜11万円 101.99㎡ / - | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 108.99㎡ / - |
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