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メロディーハイム中百舌鳥

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,200万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,200万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴532022年04月13日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り4.7% 〜 5.84階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

196人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区金岡町3038-1
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「なかもず駅」徒歩8分
築年月
2003年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム中百舌鳥の基本情報

メロディーハイム中百舌鳥は、2003年03月に竣工された総戸数75戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約109㎡、間取りが3LD、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,460万~4,308万円、参考相場単価は37万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムナカモズ管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 堺市北区 金岡町3038-1管理形態委託
郵便番号〒591-8022管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり152円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区金岡町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のなかもず駅で徒歩8分、アクセス良好です。白鷺駅から徒歩11分、中百舌鳥駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 エディオン なかもず店 共同出張所 (269 m)
    • セブン銀行 万代 なかもず店 共同出張所 (330 m)
    • 三菱UFJ銀行中もず支店 (336 m)
    • 大阪信用金庫金岡町支店 (383 m)
    • ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • JA堺市金岡支所 (441 m)
    • 関西みらい銀行 中もず支店 (616 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海中百舌鳥駅 (675 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海中百舌鳥駅出張所 無人ATM (676 m)
    • サークルK堺金岡 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
  • 公園1件
    • 第1号コミュニティ緑地 (804 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堺金岡町店 (85 m)
    • セブンイレブン 堺長曽根町南店 (308 m)
    • セブンイレブン 堺金岡町店 (497 m)
    • ローソンサテライト OSLなかもず駅店 (527 m)
    • ファミリーマート なかもず駅乗換口店 (573 m)
    • ファミリーマート ときはま長曽根町店 (577 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥駅北口店 (582 m)
    • ローソン なかもず駅東店 (585 m)
    • ファミリーマート なかもず駅北口店 (588 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥町6丁店 (589 m)
  • スーパー10件
    • 万代 なかもず店 (270 m)
    • ライフ なかもず店 (302 m)
    • ダイエー グルメシティ 中もず店 (326 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (483 m)
    • サンディ 堺長曽根店 (837 m)
    • 業務スーパー 中百舌鳥店 (858 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 金岡店 (864 m)
    • デイリーカナート 中百舌鳥店 (872 m)
    • スーパー玉出 中百舌鳥店 (875 m)
    • A-プライス 新金岡店 (891 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 堺市立金岡南小学校 (137 m)
    • 堺市立金岡小学校 (350 m)
    • 小出美容専門学校堺本校新館 (602 m)
    • 堺市立中百舌鳥小学校 (808 m)
    • 堺市立中百舌鳥中学校 (880 m)
    • 堺市立金岡南中学校 (908 m)
    • 小出美容専門学校 堺本校 本館 (947 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 堺市立 金岡公民館 (434 m)
    • 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (592 m)
    • 大阪障害者職業センター南大阪支所 (592 m)
    • なかもず年金相談センター (592 m)
    • 在堺チェコ共和国名誉領事館 (592 m)
    • 北堺警察署 金田交番 (757 m)
    • 中百舌鳥寿楽会館 (816 m)
    • 黒山警察署 白鷺交番 (928 m)
    • 北堺警察署 中百舌鳥交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • ベストライフ堺北 (116 m)
    • まつお小児科 (229 m)
    • どて内科医院 (234 m)
    • 松浦歯科クリニック (259 m)
    • なかもずクリニック (282 m)
    • 田中歯科 (315 m)
    • あらまき整形外科クリニック (320 m)
    • なかもず あおぞら歯科クリニック (330 m)
    • 藤原内科クリニック (330 m)
    • 三宅皮膚科・美容皮膚科 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なないろこども園 (193 m)
    • 幼保連携型認定こども園かなおか保育園 (480 m)
    • 認定こども園新宝珠幼稚園 (495 m)
    • ひかり保育園第2分園 (613 m)
    • なないろこども園分園 (632 m)
    • 幼保連携型認定こども園わんぱく保育園 (688 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかもずこども園 (740 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (790 m)
    • 幼保連携型認定こども園わんぱく保育園分園 (803 m)
    • 幼保連携型認定こども園がんば白鷺保育園 (834 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム中百舌鳥の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム中百舌鳥の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,460万~4,308万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
125万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より6.9% 高い↑
大阪府の平均より0.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4092位
堺市北区
130棟中 56位
金岡町
22棟中 8位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイム中百舌鳥の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.1万円
  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メロディーハイム中百舌鳥の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比3,040万〜3,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム中百舌鳥の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約109㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)--
2020年11月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)--
2020年10月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)--
2020年9月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)--
2020年8月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メロディーハイム中百舌鳥の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月13.0万円3LDK69.12㎡13.0万円26.0万円1〜5
2018年2月12.0万円3LDK69.12㎡12.0万円24.0万円1〜5
2018年1月13.0万円3LDK69.12㎡13.0万円26.0万円1〜5
2018年1月12.0万円3LDK69.12㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年12月13.0万円3LDK69.12㎡13.0万円26.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム中百舌鳥の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.7万円
80.14㎡ / 南
2階10.9万〜11.5万円
65.71㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
66.93㎡ / 南
4階12.1万〜12.8万円
72.17㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
69.12㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
69.12㎡ / 南
13万〜13.7万円
78.41㎡ / -
7階18.8万〜19.7万円
109.76㎡ / 南
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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