なかもずアイランズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区金岡町3046
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「なかもず駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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なかもずアイランズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカモズアイランズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 金岡町3046 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 263戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発、MID都市開発、オリックス不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区金岡町に位置する分譲マンションで、総戸数263戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のなかもず駅で徒歩5分、アクセス良好です。中百舌鳥駅から徒歩8分、白鷺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
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- 堺市立中百舌鳥小学校 (572 m)
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- 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (548 m)
- 大阪障害者職業センター南大阪支所 (548 m)
- なかもず年金相談センター (548 m)
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- 北堺警察署 中百舌鳥交番 (686 m)
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- 黒山警察署 白鷺交番 (863 m)
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- 田中歯科 (95 m)
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- どて内科医院 (142 m)
- 三宅皮膚科・美容皮膚科 (157 m)
- 藤原内科クリニック (207 m)
- 出雲歯科医院 (249 m)
- 松浦歯科クリニック (251 m)
- まつお小児科 (267 m)
- 山本接骨院 (270 m)
- WAKI DENTAL CLINIC (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なないろこども園 (263 m)
- 幼保連携型認定こども園なかもずこども園 (530 m)
- 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (648 m)
- 幼保連携型認定こども園かなおか保育園 (686 m)
- なないろこども園分園 (698 m)
- Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (732 m)
- 認定こども園新宝珠幼稚園 (746 m)
- 幼保連携型認定こども園がんば白鷺保育園 (792 m)
- ひかり保育園第2分園 (794 m)
- 幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
なかもずアイランズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
なかもずアイランズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,435万～5,649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より46.9% 高い↑ 大阪府の平均より38.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
なかもずアイランズの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
なかもずアイランズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,110万円対前年同月比↓ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
なかもずアイランズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,690万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
なかもずアイランズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,205.9万円 | 52万円 |
| 4階〜6階 | 4,102.9万円 | 53.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,698.3万円 | 58.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,780万円 | 50.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,240万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,761.6万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,781.4万円 | 50.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,364.8万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,366.4万円 | 54.7万円 |
| 東 | 3,480万円 | 46.6万円 |
| 西 | 4,038.3万円 | 53.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,714万円 | 50.9万円 |
なかもずアイランズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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なかもずアイランズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 77.79㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年8月 | 13.9万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 13.9万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.98㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
なかもずアイランズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 75.24㎡ / - | ||
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 69.91㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 75.17㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 94.64㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 66.74㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 74.34㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 81.29㎡ / 南 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 71.86㎡ / 北西 | 13.3万〜14万円 74.34㎡ / - | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 66.74㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 74.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 73.58㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 74.3㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 94.64㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 74.34㎡ / - | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 73.96㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 94.64㎡ / - | |
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 81.29㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 74.34㎡ / - | ||
| 11階 | 14.1万〜14.9万円 74.3㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 73.96㎡ / - | ||
| 14階 | 14.1万〜14.8万円 74.34㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 15.1万〜15.9万円 77.79㎡ / 南 |
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