ベルク新金岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区金岡町869-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルク新金岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルクシンカナオカ | 管理会社 | アナザワールドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 金岡町869-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区金岡町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。なかもず駅から徒歩17分、白鷺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA堺市金岡支所 (290 m)
- 大阪信用金庫金岡町支店 (392 m)
- サークルK堺金岡 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- セブン銀行 関西スーパー しんかな店 共同出張所 (543 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺新金岡店内出張所(ATM) (551 m)
- りそな銀行 新金岡支店 (638 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺大泉緑地店内出張所(ATM) (725 m)
- セブン銀行 エディオン なかもず店 共同出張所 (866 m)
- セブン銀行 万代 なかもず店 共同出張所 (888 m)
- 池田泉州銀行 新金岡支店 (929 m)
- 公園2件
- 金岡東第3公園 (635 m)
- 大阪府営 大泉緑地 (859 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 堺金岡店 (498 m)
- ファミリーマート 堺新金岡店 (542 m)
- セブンイレブン 堺大泉緑地公園前店 (562 m)
- セブンイレブン 堺金岡町店 (572 m)
- ファミリーマート ときはま長曽根町店 (599 m)
- ファミリーマート 堺金岡町店 (648 m)
- ファミリーマート 堺大泉緑地店 (723 m)
- セブンイレブン 堺長曽根町北店 (892 m)
- セブンイレブン 堺長曽根町南店 (910 m)
- スーパー4件
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 金岡店 (242 m)
- A-プライス 新金岡店 (724 m)
- ライフ なかもず店 (881 m)
- 万代 なかもず店 (883 m)
- 学校/教育施設7件
- 堺看護専門学校 (314 m)
- 堺市立金岡小学校 (380 m)
- 堺市立金岡南中学校 (744 m)
- 堺市立大泉中学校 (749 m)
- 堺市立大泉小学校 (785 m)
- 堺市立新金岡東小学校 (805 m)
- 堺市立金岡南小学校 (845 m)
- 公共施設/機関8件
- 北堺警察署 金田交番 (254 m)
- 堺市立 金岡公民館 (307 m)
- 堺市北区役所 (468 m)
- 堺市立北図書館 (483 m)
- 堺市北保健センター (494 m)
- 北堺警察署 (633 m)
- 堺市立 新金岡公民館 (714 m)
- 北消防署 (951 m)
- 病院/医療10件
- なでしこ介護サービスセンター (33 m)
- 当麻眼科医院 (90 m)
- 西川医院 (90 m)
- 柳原医院 (97 m)
- 香川金岡歯科医院 (117 m)
- 森歯科医院 (206 m)
- 訪問看護ステーションみやび (246 m)
- ヘルパーステイション雅 (265 m)
- サービス付き高齢者向け住宅雅庵 (265 m)
- 吉岡クリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園わんぱく保育園分園 (78 m)
- 幼保連携型認定こども園わんぱく保育園 (207 m)
- 認定こども園新宝珠幼稚園 (237 m)
- 幼保連携型認定こども園かなおか保育園 (507 m)
- ひかり保育園第2分園 (584 m)
- 新金岡センター保育園 (659 m)
- しんかなみんなの子育てひろば (714 m)
- いづみ保育園 (750 m)
- なないろこども園 (811 m)
- 光明幼稚園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルク新金岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルク新金岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,179万～2,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より3.9% 低い↓ 大阪府の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルク新金岡の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベルク新金岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルク新金岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,740万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルク新金岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,664万円 | 23.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,166.6万円 | 31.7万円 |
| 5階 | 2,307万円 | 33.4万円 |
| 6階 | 2,565.7万円 | 37.2万円 |
| 7階 | 2,090.6万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,204.9万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,163.6万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,182.6万円 | 31.8万円 |
ベルク新金岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルク新金岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 8.7万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルク新金岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 70.2㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 70.2㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 64.35㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 64.35㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 70.2㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 70.2㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 69.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 69.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 70.2㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 70.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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