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エクセラージュ三国ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,730万 〜 2,870万円
5階、3SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,730万円 〜 2,870万円5階, 3SLDK, 約70㎡の例
売買履歴412023年08月15日更新
家賃相場10万 〜 11.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.65階, 3SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

171人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区黒土町2359-1
交通
  • 南海高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩9分
築年月
1999年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセラージュ三国ヶ丘の基本情報

エクセラージュ三国ヶ丘は、大成プレハブによって1999年02月に竣工された総戸数37戸の9階建マンションです。施工はさとうベネックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,527万~3,562万円、参考相場単価は39万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセラージュミクニガオカ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 堺市北区 黒土町2359-1管理形態委託
郵便番号〒591-8024管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社大成プレハブバイク置き場-
施工会社さとうベネック立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区黒土町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の百舌鳥八幡駅で徒歩9分、アクセス良好です。三国ヶ丘駅から徒歩11分、なかもず駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫もず支店 (364 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ百舌鳥店出張所 無人ATM (398 m)
    • ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (627 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大阪労災病院店内出張所(ATM) (648 m)
    • ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (716 m)
  • 公園4件
    • 向陵公園 (494 m)
    • 堺市第55-13号公共緑地 (603 m)
    • 第1号コミュニティ緑地 (653 m)
    • 金岡公園 (918 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺向陵東町2丁店 (242 m)
    • セブンイレブン 堺向陵中町5丁店 (311 m)
    • ローソン 堺長曽根町店 (363 m)
    • ファミリーマート 京屋長曽根店 (484 m)
    • ローソン 堺向陵店 (497 m)
    • セブンイレブン 堺大阪労災病院前店 (515 m)
    • セブンイレブン 堺三国ヶ丘駅東店 (548 m)
    • ローソン 三国ヶ丘駅前店 (580 m)
    • ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (657 m)
    • ファミリーマート 大阪労災病院店 (663 m)
  • スーパー6件
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (151 m)
    • イズミヤ 百舌鳥店 (384 m)
    • サンディ 堺長曽根店 (614 m)
    • 成城石井 三国ヶ丘店 (702 m)
    • イケチュー三国ヶ丘店 (985 m)
    • A-プライス 新金岡店 (991 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 堺市立堺高校 (331 m)
    • 大阪労災看護専門学校 (516 m)
    • 清恵会医療専門学院 (547 m)
    • 堺市立東三国丘小学校 (671 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校大阪労災病院分教室 (688 m)
    • 清恵会第二医療専門学院 (791 m)
    • 堺市立三国丘中学校 (868 m)
    • 堺市立長尾中学校 (970 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 北堺警察署 長曽根交番 (406 m)
    • 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (708 m)
    • 在堺チェコ共和国名誉領事館 (870 m)
    • 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (872 m)
    • 大阪障害者職業センター南大阪支所 (872 m)
    • なかもず年金相談センター (872 m)
  • 病院/医療10件
    • 石村小児科医院 (201 m)
    • ケアサポートこかげ (206 m)
    • 黒土いしだ整骨院 (214 m)
    • はーとらいふ三国ヶ丘東 (215 m)
    • ライフ訪問看護ステーション (223 m)
    • あいりケアセンター (281 m)
    • 明石医院 (284 m)
    • もりた整形外科クリニック (284 m)
    • たけち整骨院 (287 m)
    • 介護ステーションオルゴール (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよしの森認定こども園 (298 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール堺校 (419 m)
    • 幼保連携型認定こども園東三国丘保育園 (494 m)
    • 幼保連携型認定こども園子音つばさこども園 (553 m)
    • 未来保育園 (606 m)
    • ニチイキッズ長曽根保育園 (653 m)
    • なかよしの森認定こども園 (761 m)
    • ひかり保育園 (809 m)
    • なないろこども園分園 (811 m)
    • アンパス保育園 (826 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセラージュ三国ヶ丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセラージュ三国ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,527万~3,562万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 47万円
坪単価
130万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より11.5% 高い↑
大阪府の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,730万 〜 2,870万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3776位
堺市北区
130棟中 50位
黒土町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセラージュ三国ヶ丘の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.5万円
  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エクセラージュ三国ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,870万円対前年同月比2,730万〜2,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エクセラージュ三国ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,999万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,999万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南東
2023年6月2,250万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年5月2,250万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年4月2,250万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東-
2022年12月2,730万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約128万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセラージュ三国ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月10.0万円3SLDK70.29㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2014年10月11.5万円4LDK75.55㎡-34.5万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセラージュ三国ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.8万円
70.29㎡ / 南東
3階9.5万〜10万円
75.55㎡ / 北東
4階8.7万〜9.1万円
64.71㎡ / 南東
5階
6階9.5万〜10万円
70.29㎡ / 南東
10.2万〜10.7万円
75.55㎡ / -
7階
8階9.3万〜9.7万円
67.68㎡ / 南東
9階

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