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ファインデイズ北花田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴198件2024年03月04日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

242人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区常磐町1丁17-3
交通
  • ＪＲ阪和線「浅香駅」徒歩6分
築年月
2006年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインデイズ北花田の基本情報

ファインデイズ北花田は、2006年02月に竣工された総戸数215戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが3LDK＋N（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,372万～3,840万円、参考相場単価は36万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインデイズキタハナダ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 堺市北区 常磐町1丁17-3管理形態委託
郵便番号〒591-8001管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数215戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区常磐町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数215戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の浅香駅で徒歩6分、アクセス良好です。北花田駅から徒歩16分、堺市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺常磐町店内出張所(ATM) (199 m)
    • 尼崎信用金庫浅香支店 (308 m)
    • 関西みらい銀行 浅香支店(旧近畿大阪銀行店舗) (376 m)
    • 大正銀行 浅香山支店 (388 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 浅香山店 共同出張所 (397 m)
    • ファミリーマートむらかみ北花田 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ファミリーマート堺蔵前町 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • 永和信用金庫 北花田支店 (594 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール堺北花田内出張所(ATM) (794 m)
    • キャッシュサービス イオンモール堺北花田店 (797 m)
  • 公園2件
    • 浅香山公園 (678 m)
    • 堺市第55-03号公共緑地 (830 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堺常磐町店 (196 m)
    • セブンイレブン 堺東浅香山2丁店 (311 m)
    • ファミリーマート 堺東浅香山店 (337 m)
    • セブンイレブン 堺浅香山町3丁店 (653 m)
    • ファミリーマート MYS杉本町店 (773 m)
    • ファミリーマート ときはま北花田店 (851 m)
    • セブンイレブン 堺北花田店 (918 m)
    • ショップ杉本屋 (939 m)
    • セブンイレブン 堺北花田3丁店 (941 m)
    • セブンイレブン ハートインJR杉本町駅西口店 (949 m)
  • スーパー2件
    • 食品館アプロ 浅香山店 (420 m)
    • イオン 堺北花田店 (733 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立新浅香山小学校 (247 m)
    • ハッピーテラス堺北花田教室 (539 m)
    • 堺市立東浅香山小学校 (620 m)
    • 大阪市立大学 杉本キャンパス (633 m)
    • 大阪市立大学 (768 m)
    • アンシャンテ放課後等デイサービス (854 m)
    • 私立堺リベラル高校 (859 m)
    • 愛泉学園 (861 m)
    • 私立堺リベラル中学校 (862 m)
    • 私立香ヶ丘リベルテ高校 (866 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 北堺警察署 浅香山交番 (625 m)
    • 大阪市立大学学術情報総合センター図書館 (718 m)
    • 北堺警察署 東浅香山町交番 (750 m)
    • 住吉警察署 杉本町駅前交番 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • いわさき歯科 (293 m)
    • あさかクリニック (299 m)
    • 岩崎医院 (313 m)
    • 晴れる家3号館デイサービス (320 m)
    • 西整骨院 (323 m)
    • あわた歯科クリニック (340 m)
    • 永橋歯科クリニック (345 m)
    • 日野歯科医院 (358 m)
    • シャローム訪問看護ステーション北花田 (360 m)
    • たかみね眼科 (410 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 浅香こども園 (190 m)
    • 長池昭和第二幼稚園 (396 m)
    • あいこども園北花田 (480 m)
    • 堺市立東浅香山こども園 (704 m)
    • 北花田こども園 (768 m)
    • バード北花田保育園 (923 m)
    • Pingu’sEnglish杉本プリスクール (956 m)
    • Pingu’sEnglish杉本 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインデイズ北花田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインデイズ北花田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,372万～3,840万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 44万円
坪単価
120万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より3.1% 高い↑
大阪府の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4386位
堺市北区
130棟中 65位
常磐町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファインデイズ北花田の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.6万円

  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ファインデイズ北花田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比↓2,530万〜2,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインデイズ北花田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,280万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(198件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円1〜53LDK＋N約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南済
2024年2月2,980万円1〜53LDK＋N約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南済
2024年1月3,080万円1〜53LDK＋N約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)南済
2023年12月3,080万円1〜53LDK＋N約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)南済
2023年6月2,880万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)西-

会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインデイズ北花田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件2,286.7万円（34.7万円）
71〜80㎡149件2,415.6万円（33.7万円）
81〜90㎡20件3,342.8万円（40.3万円）

ファインデイズ北花田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,415.6万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファインデイズ北花田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,361.4万円33.6万円
4階〜5階2,400.2万円33.4万円
6階〜7階2,278.1万円32.6万円
8階〜9階2,484.6万円34.8万円
10階〜11階2,772.3万円38.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,418.8万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,441.8万円34.1万円
4LDK/4SLDK等3,580万円44.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,551.1万円34.5万円
西2,312.8万円34万円
北/北東/北西3,489.7万円43.6万円

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ファインデイズ北花田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK65.88㎡5.0万円25.0万円11〜15西
2017年5月12.0万円3LDK65.88㎡5.0万円25.0万円11〜15西
2017年5月13.0万円3LDK65.88㎡5.0万円25.0万円11〜15-
2017年4月13.0万円3LDK65.88㎡5.0万円25.0万円11〜15-
2017年3月13.0万円3LDK65.88㎡5.0万円25.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインデイズ北花田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
70.08㎡ / -
2階10.9万〜11.5万円
65.88㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
70.06㎡ / 西
3階13.3万〜14万円
75.9㎡ / 南
4階11万〜11.6万円
65.88㎡ / 西		13.4万〜14.1万円
75.97㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
70.06㎡ / 西
6階11.9万〜12.5万円
70.06㎡ / 西
7階12.3万〜12.9万円
70.02㎡ / 南東
8階12.4万〜13万円
70.06㎡ / 南西		12.7万〜13.3万円
72.32㎡ / -
9階13.4万〜14.1万円
75.9㎡ / -
10階13万〜13.6万円
73.18㎡ / -
11階11.4万〜12万円
65.88㎡ / 西		13.2万〜13.9万円
80.02㎡ / 北

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