新金岡第3住宅(1〜26号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 680万円
3階、3DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 680万円 | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.94
242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区新金岡町1丁7
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 1967年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新金岡第3住宅(1〜26号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンカナオカダイサンジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 新金岡町1丁7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年7月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区新金岡町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。北花田駅から徒歩20分、なかもず駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 光明幼稚園 (594 m)
- アンパス保育園 (605 m)
- 中央幼稚園 (647 m)
- なかよしの森認定こども園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新金岡第3住宅(1〜26号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新金岡第3住宅(1〜26号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 643万～1,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より59.7% 低い↓ 大阪府の平均より62.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 640万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新金岡第3住宅(1〜26号棟)の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.2万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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新金岡第3住宅(1〜26号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜680万円対前年同月比↓ | 640万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新金岡第3住宅(1〜26号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,298万円です。専有面積は約45㎡〜約95㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新金岡第3住宅(1〜26号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 958.3万円 | 21.1万円 |
| 2階 | 914.8万円 | 20.1万円 |
| 3階 | 883.5万円 | 19万円 |
| 4階 | 689万円 | 14.8万円 |
| 5階 | 531.9万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,080万円 | 23.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,080万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 846.3万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 708万円 | 15.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,270万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 776.6万円 | 16.9万円 |
| 北/北東/北西 | 800万円 | 17.6万円 |
新金岡第3住宅(1〜26号棟)の売却のご相談
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新金岡第3住宅(1〜26号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で138件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 2LDK | 45.43㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 45.43㎡ | - | 55.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 45.43㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 2LDK | 45.43㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 2LDK | 45.43㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新金岡第3住宅(1〜26号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 45.43㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 45.43㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 45.43㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 45.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 45.43㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 45.43㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 45.43㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 45.43㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 45.43㎡ / 南 |
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 45.43㎡ / 南東 | 5.6万〜5.8万円 45.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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